台北市大安區金華段三小段 214 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/14	臺北市大安區信義路二段７２號一樓	132	9,800	7.3	2	全筆	商	含增建
2025/01/02	臺北市大安區信義路二段７２號三樓	102	3,710	3.7	2	全筆	商
2024/02/07	臺北市大安區信義路二段７２號六樓之１	95	1,398	1.4	2	全筆	商
2022/04/29	臺北市大安區信義路二段７２號十二樓之１	83	6,600	7.5	2	全筆	商
2021/01/29	信義路二段７２號十二樓	75	3,400	4.2	2	全筆	商
2020/05/20	信義路二段７２號二樓	82	6,300	7.3	2	全筆	商	含增建陽台外推
2019/09/22	臺北市大安區信義路二段７２號１０樓之１	85	3,040	3.0	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/04/23	臺北市大安區信義路二段７２號８樓	0	4	3.5	1	全筆	商
2019/01/28	臺北市大安區信義路２段７２號１２樓３B	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/05/30	臺北市大安區信義路二段７２號２樓	79	6,050	7.3	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/02/16	臺北市大安區信義路二段７２號十二樓之１	82	6,500	7.5	2	全筆	商
2017/02/16	臺北市大安區信義路二段７２號十二樓	89	4,000	4.2	2	全筆	商
2015/08/29	臺北市大安區信義路二段72號10樓之1	85	3,020	3.0	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2015/03/22	臺北市大安區信義路二段７２號９樓	101	1,938	1.8	2	全筆	商
2014/12/27	臺北市大安區信義路二段７２號九樓之１	97	2,700	2.6	2	全筆	商
2014/06/04	臺北市大安區信義路二段７２號十二樓	61	4,500	8.2	2	全筆	商
2014/06/04	臺北市大安區信義路二段７２號十二樓之１	50	2,500	3.5	2	全筆	商
2014/04/01	臺北市大安區信義路二段72號8樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2013/11/29	臺北市大安區信義路二段７２號９樓之２	109	1,235	1.3	2	全筆	商
2013/05/29	台北市大安區信義路二段７２號７樓之４	0	2	0.0	0	全筆	住
2013/01/11	台北市大安區信義路二段７２號七樓	46	700	1.4	2	全筆	商

2025/09/14全筆
臺北市大安區信義路二段７２號一樓
132 萬/坪
9,800 萬
7.3 坪2 筆土地商
含增建
2025/01/02全筆
臺北市大安區信義路二段７２號三樓
102 萬/坪
3,710 萬
3.7 坪2 筆土地商
2024/02/07全筆
臺北市大安區信義路二段７２號六樓之１
95 萬/坪
1,398 萬
1.4 坪2 筆土地商
2022/04/29全筆
臺北市大安區信義路二段７２號十二樓之１
83 萬/坪
6,600 萬
7.5 坪2 筆土地商
2021/01/29全筆
信義路二段７２號十二樓
75 萬/坪
3,400 萬
4.2 坪2 筆土地商
2020/05/20全筆
信義路二段７２號二樓
82 萬/坪
6,300 萬
7.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2019/09/22全筆
臺北市大安區信義路二段７２號１０樓之１
85 萬/坪
3,040 萬
3.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/04/23全筆
臺北市大安區信義路二段７２號８樓
0 萬/坪
4 萬
3.5 坪1 筆土地商
2019/01/28全筆
臺北市大安區信義路２段７２號１２樓３B
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/05/30全筆
臺北市大安區信義路二段７２號２樓
79 萬/坪
6,050 萬
7.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/02/16全筆
臺北市大安區信義路二段７２號十二樓之１
82 萬/坪
6,500 萬
7.5 坪2 筆土地商
2017/02/16全筆
臺北市大安區信義路二段７２號十二樓
89 萬/坪
4,000 萬
4.2 坪2 筆土地商
2015/08/29全筆
臺北市大安區信義路二段72號10樓之1
85 萬/坪
3,020 萬
3.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/03/22全筆
臺北市大安區信義路二段７２號９樓
101 萬/坪
1,938 萬
1.8 坪2 筆土地商
2014/12/27全筆
臺北市大安區信義路二段７２號九樓之１
97 萬/坪
2,700 萬
2.6 坪2 筆土地商
2014/06/04全筆
臺北市大安區信義路二段７２號十二樓
61 萬/坪
4,500 萬
8.2 坪2 筆土地商
2014/06/04全筆
臺北市大安區信義路二段７２號十二樓之１
50 萬/坪
2,500 萬
3.5 坪2 筆土地商
2014/04/01全筆
臺北市大安區信義路二段72號8樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/11/29全筆
臺北市大安區信義路二段７２號９樓之２
109 萬/坪
1,235 萬
1.3 坪2 筆土地商
2013/05/29全筆
台北市大安區信義路二段７２號７樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/01/11全筆
台北市大安區信義路二段７２號七樓
46 萬/坪
700 萬
1.4 坪2 筆土地商

同段行情：金華段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・897 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

鴻英大廈

1 棟・1977 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。