台北市 › 大安區

鴻英大廈

台北市大安區信義路2段72號・住宅大樓・12 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：鴻英大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 101.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.3–131.6 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
台北市大安區信義路2段72號
131.6萬/坪
9,800 萬
74.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・0房1廳1衛
含增建
2025/01/02
台北市大安區信義路2段72號
101.6萬/坪
3,710 萬
36.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・4房1廳1衛
2024/02/07
台北市大安區信義路2段72號
95.2萬/坪
1,398 萬
14.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2022/04/29
台北市大安區信義路2段72號
83.2萬/坪
6,600 萬
79.3 坪・12/12F・住宅大樓
2021/01/29
台北市大安區信義路2段72號
75.3萬/坪
3,400 萬
45.2 坪・12/12F・住宅大樓・4房1廳1衛
2020/05/20
台北市大安區信義路2段72號
81.9萬/坪
6,300 萬
76.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房1廳3衛
含增建
2019/09/22
台北市大安區信義路2段72號
85.1萬/坪
3,040 萬
35.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2018/05/30
台北市大安區信義路2段72號
78.7萬/坪
6,050 萬
76.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・3房2廳3衛
含增建
2017/02/16
台北市大安區信義路2段72號
88.6萬/坪
4,000 萬
45.2 坪・12/12F・住宅大樓・4房1廳1衛
2017/02/16
台北市大安區信義路2段72號
81.9萬/坪
6,500 萬
79.3 坪・12/12F・住宅大樓・6房1廳1衛
2015/08/29
台北市大安區信義路2段72號
84.5萬/坪
3,020 萬
35.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2015/03/22
台北市大安區信義路2段72號
100.6萬/坪
1,938 萬
19.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2014/12/27
台北市大安區信義路2段72號
97.0萬/坪
2,700 萬
27.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
2014/06/04
台北市大安區信義路2段72號
49.8萬/坪
2,500 萬
50.2 坪・12/12F・住宅大樓
2014/06/04
台北市大安區信義路2段72號
60.5萬/坪
4,500 萬
74.3 坪・12/12F・住宅大樓

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	台北市大安區信義路2段72號	131.6	9,800	74.5	1/12F	住宅大樓	49年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/01/02	台北市大安區信義路2段72號	101.6	3,710	36.5	3/12F	住宅大樓	48年	4房1廳1衛	—
2024/02/07	台北市大安區信義路2段72號	95.2	1,398	14.7	6/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2022/04/29	台北市大安區信義路2段72號	83.2	6,600	79.3	12/12F	住宅大樓	—	—	—
2021/01/29	台北市大安區信義路2段72號	75.3	3,400	45.2	12/12F	住宅大樓	—	4房1廳1衛	—
2020/05/20	台北市大安區信義路2段72號	81.9	6,300	76.9	2/12F	住宅大樓	43年	4房1廳3衛	—	含增建
2019/09/22	台北市大安區信義路2段72號	85.1	3,040	35.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/30	台北市大安區信義路2段72號	78.7	6,050	76.9	2/12F	辦公商業大樓	—	3房2廳3衛	—	含增建
2017/02/16	台北市大安區信義路2段72號	88.6	4,000	45.2	12/12F	住宅大樓	—	4房1廳1衛	—
2017/02/16	台北市大安區信義路2段72號	81.9	6,500	79.3	12/12F	住宅大樓	—	6房1廳1衛	—
2015/08/29	台北市大安區信義路2段72號	84.5	3,020	35.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/22	台北市大安區信義路2段72號	100.6	1,938	19.3	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2014/12/27	台北市大安區信義路2段72號	97.0	2,700	27.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2014/06/04	台北市大安區信義路2段72號	49.8	2,500	50.2	12/12F	住宅大樓	—	—	—
2014/06/04	台北市大安區信義路2段72號	60.5	4,500	74.3	12/12F	住宅大樓	—	—	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+2.8%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路2段72號	2017/02/16	81.9	2022/04/29	83.2	5.2 年	+1.5%
信義路2段72號	2017/02/16	88.6	2021/01/29	75.3	4 年	-15%
信義路2段72號	2018/05/30	78.7	2020/05/20	81.9	2 年	+4.1%
信義路2段72號	2015/08/29	84.5	2019/09/22	85.1	4.1 年	+0.7%
信義路2段72號	2014/06/04	49.8	2017/02/16	81.9	2.7 年	+64.4%
信義路2段72號	2014/06/04	60.5	2017/02/16	88.6	2.7 年	+46.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/04/23	台北市大安區信義路2段72號	38,000	998	38.1	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/01/28	台北市大安區信義路2段72號	16,500	367	45.2	12/12F	套房	1房1廳1衛
2014/04/01	台北市大安區信義路2段72號	38,000	998	38.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/05/29	台北市大安區信義路2段72號	24,200	1,481	16.3	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市大安區信義路2段72號

住宅大樓・12樓・1977 完工・22 筆

鴻英大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 18 筆

租賃紀錄最近 4 筆