台北市大安區金華段三小段 216 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/11	臺北市大安區信義路二段８２號	151	4,420	2.9	2	全筆	商	含增建夾層
2025/03/19	臺北市大安區信義路二段８０號十樓	140	1,520	1.2	1	全筆	商	含增建其他增建:陽台加窗夾層
2025/01/09	臺北市大安區信義路二段８０號八樓之１	148	3,250	2.3	1	全筆	商	含增建夾層
2024/12/23	臺北市大安區信義路二段８２號	139	4,060	2.9	2	全筆	商	含增建夾層
2023/04/01	臺北市大安區信義路二段８０號五樓	131	1,430	1.0	1	全筆	商	含增建陽台外推
2021/10/30	臺北市大安區信義路二段８０號八樓之１	105	2,300	2.3	1	全筆	商	含增建夾層
2020/10/20	信義路二段８０號十樓之２	112	1,050	1.1	1	全筆	商	含增建夾層
2020/09/04	信義路二段８０號九樓之３	116	1,100	1.0	1	全筆	商	含增建夾層
2020/08/17	信義路二段８０號六樓之１	99	2,370	2.5	1	全筆	商	含增建陽台外推；夾層
2019/11/17	臺北市大安區信義路二段８０號７樓	109	1,198	1.2	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/11/07	臺北市大安區信義路二段８０號五樓之１	72	4,760	6.4	1	全筆	商
2019/07/06	臺北市大安區信義路二段８０號８樓之５	108	1,150	1.1	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/07/07	臺北市大安區信義路二段８０號９樓之５	70	1,350	1.5	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/05/21	臺北市大安區信義路二段８０號９樓之１	77	1,506	1.5	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2014/01/23	臺北市大安區信義路二段８０號五樓	76	830	1.0	1	全筆	商
2013/04/12	台北市大安區信義路二段８０號９樓之１	74	1,455	1.5	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2013/03/09	台北市大安區信義路二段８０號七樓	106	1,170	1.2	1	全筆	商
2013/03/01	台北市大安區信義路二段80號11樓之1	0	3	3.4	1	全筆	商
2012/10/18	台北市大安區信義路二段８０號八樓之５	100	1,066	1.1	1	全筆	商

2026/03/11全筆
臺北市大安區信義路二段８２號
151 萬/坪
4,420 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：夾層
2025/03/19全筆
臺北市大安區信義路二段８０號十樓
140 萬/坪
1,520 萬
1.2 坪1 筆土地商
含增建
備註：其他增建:陽台加窗夾層
2025/01/09全筆
臺北市大安區信義路二段８０號八樓之１
148 萬/坪
3,250 萬
2.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2024/12/23全筆
臺北市大安區信義路二段８２號
139 萬/坪
4,060 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：夾層
2023/04/01全筆
臺北市大安區信義路二段８０號五樓
131 萬/坪
1,430 萬
1.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/10/30全筆
臺北市大安區信義路二段８０號八樓之１
105 萬/坪
2,300 萬
2.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2020/10/20全筆
信義路二段８０號十樓之２
112 萬/坪
1,050 萬
1.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2020/09/04全筆
信義路二段８０號九樓之３
116 萬/坪
1,100 萬
1.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2020/08/17全筆
信義路二段８０號六樓之１
99 萬/坪
2,370 萬
2.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推；夾層
2019/11/17全筆
臺北市大安區信義路二段８０號７樓
109 萬/坪
1,198 萬
1.2 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/11/07全筆
臺北市大安區信義路二段８０號五樓之１
72 萬/坪
4,760 萬
6.4 坪1 筆土地商
2019/07/06全筆
臺北市大安區信義路二段８０號８樓之５
108 萬/坪
1,150 萬
1.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/07/07全筆
臺北市大安區信義路二段８０號９樓之５
70 萬/坪
1,350 萬
1.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/05/21全筆
臺北市大安區信義路二段８０號９樓之１
77 萬/坪
1,506 萬
1.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/01/23全筆
臺北市大安區信義路二段８０號五樓
76 萬/坪
830 萬
1.0 坪1 筆土地商
2013/04/12全筆
台北市大安區信義路二段８０號９樓之１
74 萬/坪
1,455 萬
1.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/03/09全筆
台北市大安區信義路二段８０號七樓
106 萬/坪
1,170 萬
1.2 坪1 筆土地商
2013/03/01全筆
台北市大安區信義路二段80號11樓之1
0 萬/坪
3 萬
3.4 坪1 筆土地商
2012/10/18全筆
台北市大安區信義路二段８０號八樓之５
100 萬/坪
1,066 萬
1.1 坪1 筆土地商

同段行情：金華段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・897 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

香榭麗多大樓

2 棟・1997 完工・房價中位 150.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。