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香榭麗多大樓

台北市大安區信義路2段80號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・2 棟

別名：香榭麗多大樓管理委員會

近一年中位單價

150.9萬/坪

+42.1%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 144.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 69.8–150.9 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2026/03/11
台北市大安區信義路2段82號
150.9萬/坪
4,420 萬
29.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年
含增建
2025/03/19
台北市大安區信義路2段80號
140.4萬/坪
1,520 萬
10.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2025/01/09
台北市大安區信義路2段80號
148.2萬/坪
3,250 萬
21.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/23
台北市大安區信義路2段82號
138.6萬/坪
4,060 萬
29.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2023/04/01
台北市大安區信義路2段80號
131.4萬/坪
1,430 萬
10.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/30
台北市大安區信義路2段80號
104.9萬/坪
2,300 萬
21.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/20
台北市大安區信義路2段80號
111.7萬/坪
1,050 萬
9.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/04
台北市大安區信義路2段80號
115.8萬/坪
1,100 萬
9.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/17
台北市大安區信義路2段80號
98.8萬/坪
2,370 萬
22.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2019/11/17
台北市大安區信義路2段80號
108.7萬/坪
1,198 萬
11.0 坪・7/11F・套房・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/07
台北市大安區信義路2段80號
71.7萬/坪
4,760 萬
66.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2019/07/06
台北市大安區信義路2段80號
107.8萬/坪
1,150 萬
10.7 坪・8/11F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/07
台北市大安區信義路2段80號
69.8萬/坪
1,350 萬
19.3 坪・9/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2017/05/21
台北市大安區信義路2段80號
77.1萬/坪
1,506 萬
19.5 坪・9/11F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
升降機械 180萬含增建
2014/01/23
台北市大安區信義路2段80號
76.3萬/坪
830 萬
10.9 坪・5/11F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	台北市大安區信義路2段82號	150.9	4,420	29.3	1/11F	住宅大樓	29年	—	—	含增建
2025/03/19	台北市大安區信義路2段80號	140.4	1,520	10.8	10/11F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2025/01/09	台北市大安區信義路2段80號	148.2	3,250	21.9	8/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/23	台北市大安區信義路2段82號	138.6	4,060	29.3	1/11F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2023/04/01	台北市大安區信義路2段80號	131.4	1,430	10.9	5/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/30	台北市大安區信義路2段80號	104.9	2,300	21.9	8/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/20	台北市大安區信義路2段80號	111.7	1,050	9.4	10/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/04	台北市大安區信義路2段80號	115.8	1,100	9.5	9/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/17	台北市大安區信義路2段80號	98.8	2,370	22.5	6/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2019/11/17	台北市大安區信義路2段80號	108.7	1,198	11.0	7/11F	套房	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/07	台北市大安區信義路2段80號	71.7	4,760	66.4	5/11F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—
2019/07/06	台北市大安區信義路2段80號	107.8	1,150	10.7	8/11F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/07	台北市大安區信義路2段80號	69.8	1,350	19.3	9/11F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/21	台北市大安區信義路2段80號	77.1	1,506	19.5	9/11F	套房	20年	1房1廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2014/01/23	台北市大安區信義路2段80號	76.3	830	10.9	5/11F	套房	17年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路2段80號	2021/10/30	104.9	2025/01/09	148.2	3.2 年	+41.3%
信義路2段80號	2014/01/23	76.3	2023/04/01	131.4	9.2 年	+72.3%
信義路2段80號	2013/03/09	106.1	2019/11/17	108.7	6.7 年	+2.4%
信義路2段80號	2012/10/18	100.0	2019/07/06	107.8	6.7 年	+7.9%
信義路2段80號	2013/04/12	74.4	2017/05/21	77.1	4.1 年	+3.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/03/01	台北市大安區信義路2段80號	30,000	952	31.5	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市大安區信義路2段80號

住宅大樓・11樓・1997 完工・17 筆

台北市大安區信義路2段82號

住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆

香榭麗多大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 1 筆