最新土地成交
256萬/坪
2025/05/12・持分
公告現值（115 年）
154萬/坪
公告地價 41 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 114 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 臺北市大安區金山南路二段１０巷２７號四樓 | 109 | 3,400 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/06/04 | 臺北市大安區金山南路二段１０巷２５號七樓 | 145 | 1,950 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/08/18 | 臺北市大安區金山南路二段１０巷２７號 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2021/03/21 | 金山南路二段１０巷２７號三樓 | 97 | 3,038 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/12/31 | 金山南路二段１０巷２５號四樓 | 104 | 2,768 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/03/11 | 臺北市大安區金山南路二段１０巷２５號五樓 | 81 | 2,530 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/10/08 | 臺北市大安區金山南路二段１０巷２５號６樓 | 95 | 1,880 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/07 | 臺北市大安區金山南路二段10巷27號2樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/28 | 臺北市大安區金山南路二段10巷27號4樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/06/30 | 臺北市大安區金山南路二段10巷27號4樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/19 | 臺北市大安區金山南路二段10巷27號4樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/12 | 臺北市大安區金山南路二段１０巷２７號７樓 | 106 | 2,050 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/28 | 台北市大安區金山南路二段10巷27號4樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/31 | 台北市大安區金山南路二段10巷27號3樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/28 | 台北市大安區金山南路二段10巷27號2樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/28 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２７號７樓 | 81 | 1,570 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/18 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２７號 | 106 | 1,177 | 2.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２５號７樓 | 104 | 1,400 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２７號２樓 | 78 | 2,050 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２５號２樓 | 72 | 1,910 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２５號３樓 | 73 | 2,287 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２７號３樓 | 76 | 2,370 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２７號４樓 | 75 | 2,343 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２７號５樓 | 79 | 2,475 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２７號６樓 | 95 | 1,912 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２５號５樓 | 77 | 2,401 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路二段１０巷２５號６樓 | 92 | 1,812 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/05/12全筆臺北市大安區金山南路二段１０巷２７號四樓109 萬/坪3,400 萬6.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/06/04全筆臺北市大安區金山南路二段１０巷２５號七樓145 萬/坪1,950 萬3.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/08/18全筆臺北市大安區金山南路二段１０巷２７號0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。
- 2021/03/21全筆金山南路二段１０巷２７號三樓97 萬/坪3,038 萬6.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/12/31全筆金山南路二段１０巷２５號四樓104 萬/坪2,768 萬5.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/03/11全筆臺北市大安區金山南路二段１０巷２５號五樓81 萬/坪2,530 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2019/10/08全筆臺北市大安區金山南路二段１０巷２５號６樓95 萬/坪1,880 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2016/06/07全筆臺北市大安區金山南路二段10巷27號2樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/03/28全筆臺北市大安區金山南路二段10巷27號4樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/06/30全筆臺北市大安區金山南路二段10巷27號4樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/04/19全筆臺北市大安區金山南路二段10巷27號4樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/08/12全筆臺北市大安區金山南路二段１０巷２７號７樓106 萬/坪2,050 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2013/06/28全筆台北市大安區金山南路二段10巷27號4樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/05/31全筆台北市大安區金山南路二段10巷27號3樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/05/28全筆台北市大安區金山南路二段10巷27號2樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/01/28全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２７號７樓81 萬/坪1,570 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2012/12/18全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２７號106 萬/坪1,177 萬2.6 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２５號７樓104 萬/坪1,400 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２７號２樓78 萬/坪2,050 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２５號２樓72 萬/坪1,910 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２５號３樓73 萬/坪2,287 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２７號３樓76 萬/坪2,370 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２７號４樓75 萬/坪2,343 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２７號５樓79 萬/坪2,475 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２７號６樓95 萬/坪1,912 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２５號５樓77 萬/坪2,401 萬6.2 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市大安區金山南路二段１０巷２５號６樓92 萬/坪1,812 萬4.7 坪1 筆土地住
同段行情：金華段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・897 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。