近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 120.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 71.9–145.0 萬/坪・2012/10～2025/05・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/05/12120.5萬/坪3,400 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2023/06/04145.0萬/坪1,950 萬13.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/21106.1萬/坪3,038 萬26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 238萬）含增建
- 2020/12/31104.2萬/坪2,768 萬26.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/03/1180.7萬/坪2,530 萬31.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0895.4萬/坪1,880 萬19.7 坪・6/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2013/08/12105.5萬/坪2,050 萬19.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2013/01/2880.8萬/坪1,570 萬19.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2012/12/18105.8萬/坪1,177 萬11.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2012/10/1671.9萬/坪1,910 萬26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2012/10/1673.0萬/坪2,287 萬31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2012/10/1676.6萬/坪2,401 萬31.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2012/10/1691.9萬/坪1,812 萬19.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2012/10/16104.1萬/坪1,400 萬13.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2012/10/1677.7萬/坪2,050 萬26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 120.5 | 3,400 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2023/06/04 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 145.0 | 1,950 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/21 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 106.1 | 3,038 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | 含增建 |
| 2020/12/31 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 104.2 | 2,768 | 26.6 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/11 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 80.7 | 2,530 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 95.4 | 1,880 | 19.7 | 6/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 105.5 | 2,050 | 19.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 80.8 | 1,570 | 19.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/18 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 105.8 | 1,177 | 11.1 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 71.9 | 1,910 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 73.0 | 2,287 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 76.6 | 2,401 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 91.9 | 1,812 | 19.7 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路2段10巷25號 | 104.1 | 1,400 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 77.7 | 2,050 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+34.9%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山南路2段10巷27號 | 2025/05/12 | 109.1 | 12.6 年 | +45.1% | ||
| 金山南路2段10巷25號 | 2023/06/04 | 145.0 | 10.6 年 | +39.3% | ||
| 金山南路2段10巷27號 | 2021/03/21 | 97.5 | 8.4 年 | +28.2% | ||
| 金山南路2段10巷25號 | 2020/03/11 | 80.7 | 7.4 年 | +5.4% | ||
| 金山南路2段10巷25號 | 2019/10/08 | 95.4 | 7 年 | +3.8% | ||
| 金山南路2段10巷27號 | 2013/08/12 | 105.5 | 0.5 年 | +30.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/18 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 15,000 | 1,349 | 11.1 | 1/7F | 套房 | ||
| 2016/06/07 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 40,500 | 1,534 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2015/03/28 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 40,000 | 1,514 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2014/06/30 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 42,000 | 1,349 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2014/04/19 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 42,000 | 1,349 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/28 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 40,000 | 1,283 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/05/31 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 40,000 | 1,283 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2013/05/28 | 台北市大安區金山南路2段10巷27號 | 40,000 | 1,620 | 24.7 | 2/7F | 華廈 |