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土地 › 台北市 › 大安區 › 龍泉段一小段

台北市大安區 龍泉段一小段 558 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/10/11・全筆
公告現值（115 年）
136萬/坪
公告地價 36 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
35.1 坪

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/28全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號
    172 萬/坪
    3,615 萬
    3.6 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
    備註：6259建號及其座落土地持份178/10000。
  • 2026/05/28全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號
    172 萬/坪
    3,673 萬
    3.6 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
    備註：6258建號及其座落土地持份180/10000。
  • 2025/10/11全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號五樓
    120 萬/坪
    6,050 萬
    6.5 坪2 筆土地住
  • 2025/03/13全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號三樓
    153 萬/坪
    6,238 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2024/03/06全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號
    170 萬/坪
    3,576 萬
    3.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/03/06全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號
    168 萬/坪
    3,599 萬
    3.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/17全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    152 萬/坪
    6,180 萬
    6.4 坪5 筆土地住
  • 2021/11/17全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號十二樓
    152 萬/坪
    6,180 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十二樓
    149 萬/坪
    6,049 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    149 萬/坪
    6,049 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/11/07全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號三樓
    135 萬/坪
    5,520 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/07全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號七樓
    138 萬/坪
    5,610 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/07全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號六樓
    138 萬/坪
    5,580 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/07全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    135 萬/坪
    5,520 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/11/07全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    138 萬/坪
    5,610 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/11/07全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    138 萬/坪
    5,580 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/11/06全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號四樓
    135 萬/坪
    5,510 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：新成屋尚未成立管委會,後達一定交屋戶數後成立管委會。本約於民國113年7月30日由配偶轉讓,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/06全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    135 萬/坪
    5,510 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/10/31全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號十樓
    147 萬/坪
    5,976 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/31全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十樓
    143 萬/坪
    5,811 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/31全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號十一樓
    144 萬/坪
    5,868 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/31全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    147 萬/坪
    5,976 萬
    6.4 坪5 筆土地住
  • 2021/10/31全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    142 萬/坪
    5,811 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/10/31全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    144 萬/坪
    5,868 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/10/30全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號五樓
    137 萬/坪
    5,550 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/30全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    137 萬/坪
    5,550 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/10/29全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號八樓
    141 萬/坪
    4,200 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/29全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    141 萬/坪
    4,200 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/24全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號三樓
    135 萬/坪
    3,720 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/24全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號四樓
    136 萬/坪
    3,728 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/24全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    136 萬/坪
    3,720 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/24全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    136 萬/坪
    3,728 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/20全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號十二樓
    147 萬/坪
    4,359 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/20全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    147 萬/坪
    4,359 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/19全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號八樓
    144 萬/坪
    5,820 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：新成屋尚未成立管委會,後達一定交屋戶數後成立管委會。本約於民國113年6月21日由配偶轉讓,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/19全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    144 萬/坪
    5,820 萬
    6.4 坪5 筆土地住
  • 2021/10/18全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號十一樓
    146 萬/坪
    4,335 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/18全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    147 萬/坪
    4,335 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/17全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號十樓
    144 萬/坪
    4,287 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/17全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    145 萬/坪
    4,287 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/15全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號九樓
    147 萬/坪
    5,966 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/15全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號九樓
    142 萬/坪
    5,768 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/15全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    147 萬/坪
    5,966 萬
    6.4 坪5 筆土地住
  • 2021/10/15全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    142 萬/坪
    5,768 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/10/14全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號七樓
    142 萬/坪
    5,760 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/14全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號六樓
    138 萬/坪
    3,795 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/14全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號十一樓
    149 萬/坪
    6,025 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/14全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    142 萬/坪
    5,760 萬
    6.4 坪5 筆土地住
  • 2021/10/14全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    149 萬/坪
    6,025 萬
    6.4 坪5 筆土地住
  • 2021/10/14全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    139 萬/坪
    3,795 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/13全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號五樓
    137 萬/坪
    3,764 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/13全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    137 萬/坪
    3,764 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷６號八樓
    140 萬/坪
    5,688 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號七樓
    138 萬/坪
    4,122 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷８號六樓
    142 萬/坪
    5,720 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    142 萬/坪
    5,720 萬
    6.4 坪5 筆土地住
  • 2021/10/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    140 萬/坪
    5,688 萬
    6.5 坪5 筆土地住
  • 2021/10/10全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    139 萬/坪
    4,122 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2021/10/09全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷１０號九樓
    144 萬/坪
    4,263 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/09全筆
    臺北市大安區新生南路三段70巷6號等
    144 萬/坪
    4,263 萬
    4.6 坪5 筆土地住
  • 2019/07/08全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷２弄１號
    296 萬/坪
    9,194 萬
    35.1 坪1 筆土地住
  • 2014/01/20全筆
    臺北市大安區新生南路三段７０巷２弄１號
    123 萬/坪
    637 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    備註：土地與建物皆持分買賣

同段行情：龍泉段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 281・倍數 1.9×・1355 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

朗朗台大
4 棟・2024 完工・房價中位 171.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

龍泉段一小段 558-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate