近一年中位單價
171.7萬/坪
+61.7%vs 大安區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 169.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.9–295.6 萬/坪・2014/01～2026/05・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆
- 2026/05/28171.7萬/坪3,615 萬21.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
- 2026/05/28171.7萬/坪3,673 萬21.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
- 2025/10/11148.0萬/坪6,050 萬38.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2025/03/13152.9萬/坪6,238 萬38.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/03/06168.3萬/坪3,599 萬21.4 坪・1/12F・住宅大樓預售分件
- 2024/03/06169.9萬/坪3,576 萬21.1 坪・1/12F・住宅大樓預售分件
- 2021/11/17152.5萬/坪6,180 萬38.2 坪・12/12F・住宅大樓坡道平面 360萬預售分件
- 2021/11/10148.6萬/坪6,049 萬38.3 坪・12/12F・住宅大樓坡道平面 365萬預售分件
- 2021/11/07135.0萬/坪5,520 萬38.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
- 2021/11/07137.7萬/坪5,580 萬38.3 坪・6/12F・住宅大樓坡道平面 315萬預售分件
- 2021/11/07137.8萬/坪5,610 萬38.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
- 2021/11/06135.2萬/坪5,510 萬38.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
- 2021/10/31142.5萬/坪5,811 萬38.3 坪・10/12F・住宅大樓・1房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
- 2021/10/31144.3萬/坪5,868 萬38.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
- 2021/10/31147.1萬/坪5,976 萬38.2 坪・10/12F・住宅大樓・1房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台北市大安區新生南路3段70巷8號 | 171.7 | 3,615 | 21.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/28 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 171.7 | 3,673 | 21.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/11 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 148.0 | 6,050 | 38.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2025/03/13 | 台北市大安區新生南路3段70巷8號 | 152.9 | 6,238 | 38.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/03/06 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 168.3 | 3,599 | 21.4 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/03/06 | 台北市大安區新生南路3段70巷8號 | 169.9 | 3,576 | 21.1 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2021/11/17 | 台北市大安區新生南路3段70巷8號 | 152.5 | 6,180 | 38.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2021/11/10 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 148.6 | 6,049 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 365萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 135.0 | 5,520 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 137.7 | 5,580 | 38.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 315萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 137.8 | 5,610 | 38.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 135.2 | 5,510 | 38.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 142.5 | 5,811 | 38.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台北市大安區新生南路3段70巷6號 | 144.3 | 5,868 | 38.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台北市大安區新生南路3段70巷8號 | 147.1 | 5,976 | 38.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生南路3段70巷6號 | 2025/10/11 | 119.8 | 3.9 年 | -12.4% | ||
| 新生南路3段70巷6號 | 2021/11/07 | 135.0 | 1.7 年 | +95% | ||
| 新生南路3段70巷6號 | 2020/03/05 | 69.3 | 2.8 年 | +8.4% |