土地 › 台北市 › 大安區

台北市大安區龍泉段一小段

1355 個有紀錄的地號・全筆成交 10 筆・持分 14 筆

一眼看懂

龍泉段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 281.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區281.0萬/坪1 筆
大安區住宅區312.6萬/坪
台北市住宅區120.6萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全大安區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 18年 192.8 萬・19年 262.0 萬・23年 499.2 萬・25年 281.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大安區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 66 筆持分移轉顯示 10 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/03/20	281	25,500	90.8	2	全筆	1.9×	住宅區
2023/06/30	499	242,222	485.2	2	全筆	3.1×	住宅區
2020/09/18	60	6,400	106.8	3	全筆	0.5×	公設/道路
2020/07/01	239	289	1.2	1	全筆	2.0×	住宅區
2019/09/05	262	2,695	10.3	1	全筆	2.2×	住宅區
2018/11/01	193	3,267	16.9	1	全筆	1.6×	住宅區
2018/11/01	193	1,633	8.5	1	全筆	1.6×	住宅區
2018/05/11	8	100	13.3	1	全筆	0.1×	公設/道路
2014/07/24	15	200	13.6	1	全筆	0.1×	其他
2013/01/15	219	265	1.2	1	全筆	2.5×	住宅區

2025/03/20全筆
281 萬/坪
25,500 萬
90.8 坪2 筆土地現值 1.9×住宅區
2023/06/30全筆
499 萬/坪
242,222 萬
485.2 坪2 筆土地現值 3.1×住宅區
2020/09/18全筆
60 萬/坪
6,400 萬
106.8 坪3 筆土地現值 0.5×公設/道路
2020/07/01全筆
239 萬/坪
289 萬
1.2 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
2019/09/05全筆
262 萬/坪
2,695 萬
10.3 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
2018/11/01全筆
193 萬/坪
3,267 萬
16.9 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
2018/11/01全筆
193 萬/坪
1,633 萬
8.5 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
2018/05/11全筆
8 萬/坪
100 萬
13.3 坪1 筆土地現值 0.1×公設/道路
2014/07/24全筆
15 萬/坪
200 萬
13.6 坪1 筆土地現值 0.1×其他
2013/01/15全筆
219 萬/坪
265 萬
1.2 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
168	—	住宅區	—	212	—	0	32	2026/07/28
796	—	住宅區	—	136	—	0	3	2026/06/28
796-1	—	住宅區	—	158	—	0	1	2026/06/28
79	11.8	公共設施/道路用地	71	238	0.3×	1	1	2026/05/11
200	—	住宅區	—	145	—	0	4	2026/04/15
504	—	住宅區	—	243	—	0	10	2026/04/08
519	—	住宅區	—	136	—	0	7	2026/03/26
961	—	住宅區	—	231	—	0	8	2026/03/25
962	—	住宅區	—	232	—	0	9	2026/03/25
963	—	住宅區	—	232	—	0	8	2026/03/25
964	—	住宅區	—	238	—	0	8	2026/03/25
1162	—	住宅區	—	178	—	0	37	2026/03/18
299	—	住宅區	—	148	—	0	7	2026/03/16
595	—	住宅區	—	136	—	0	16	2026/03/14
840	—	商業區	—	273	—	0	26	2026/03/13
212	—	住宅區	—	145	—	0	15	2026/03/11
660	—	住宅區	—	136	—	0	2	2026/02/04
597	—	住宅區	—	136	—	0	8	2026/02/02
940	—	住宅區	—	136	—	0	4	2026/01/30
948	—	住宅區	—	136	—	0	4	2026/01/30
602	—	住宅區	—	136	—	0	8	2026/01/16
602-1	—	住宅區	—	136	—	0	7	2026/01/16
789	—	商業區	—	259	—	0	23	2026/01/09
789-3	—	商業區	—	136	—	0	22	2026/01/09
799	—	商業區	180持分	136	1.4×	1	50	2026/01/05
801	—	商業區	—	272	—	0	59	2026/01/05
1073	—	商業區	—	303	—	0	12	2025/12/23
713	—	住宅區	—	167	—	0	20	2025/12/16
226-1	—	商業區	—	145	—	0	31	2025/12/12
227	—	商業區	—	292	—	0	31	2025/12/12
202	—	住宅區	—	145	—	0	5	2025/11/26
782-1	—	公共設施/道路用地	41持分	152	0.2×	2	2	2025/11/25
782-2	—	公共設施/道路用地	41持分	158	0.2×	2	2	2025/11/25
782-3	—	公共設施/道路用地	41持分	245	0.2×	2	2	2025/11/25
782-4	—	公共設施/道路用地	41持分	333	0.2×	2	2	2025/11/25
23	—	商業區	—	268	—	0	52	2025/11/23
307	—	住宅區	—	146	—	0	6	2025/11/23
1010	50.5	公共設施/道路用地	61持分	233	0.3×	8	8	2025/11/10
842	—	商業區	—	273	—	0	10	2025/11/08
906	—	住宅區	—	136	—	0	4	2025/10/30

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大安區 龍泉段一小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市大安區龍泉段一小段

段內土地成交最近 100 筆