最新土地成交
—萬/坪
2025/12/16・全筆
公告現值（115 年）
167萬/坪
公告地價 44 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 臺北市大安區新生南路三段８８號三樓之１ | 102 | 3,998 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推、陽台加窗。本案依土地法第34條之1第1項至第3項規定辦理。其他增建 |
| 2024/06/17 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄２６號二樓 | 86 | 3,700 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/05/10 | 臺北市大安區新生南路三段８８號四樓之４ | 0 | 5 | 8.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含裝潢 租賃期間含免租金裝潢期。 |
| 2024/02/29 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄２４號 | 101 | 4,430 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/06/20 | 臺北市大安區新生南路三段８８號四樓之４ | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2023/04/21 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄３０號３樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/01/18 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄１８號４樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費 |
| 2020/04/16 | 臺北市大安區新生南路三段８８號６樓 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 第4年起租金10萬 |
| 2019/05/14 | 臺北市大安區新生南路三段８８號４樓之５ | 0 | 5 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/01/17 | 臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄３０號５樓 | 80 | 3,616 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/12/20 | 臺北市大安區新生南路三段８８號二樓之１ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/05/24 | 臺北市大安區新生南路三段88號6樓 | 0 | 9 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/12 | 臺北市大安區羅斯福路3段283巷14弄28號 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/28 | 臺北市大安區羅斯福路3段283巷14弄30號6樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/01/06 | 臺北市大安區新生南路三段88號6樓 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 102/2/1-104/1/31租金9.5萬104/2/1-106/1/31租金10萬 |
| 2013/02/23 | 台北市大安區新生南路三段８８號３樓之５ | 75 | 3,120 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/12/16全筆臺北市大安區新生南路三段８８號三樓之１102 萬/坪3,998 萬7.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推、陽台加窗。本案依土地法第34條之1第1項至第3項規定辦理。其他增建
- 2024/06/17全筆臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄２６號二樓86 萬/坪3,700 萬7.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/05/10全筆臺北市大安區新生南路三段８８號四樓之４0 萬/坪5 萬8.9 坪1 筆土地住含裝潢備註：租賃期間含免租金裝潢期。
- 2024/02/29全筆臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄２４號101 萬/坪4,430 萬8.1 坪1 筆土地住含增建
- 2023/06/20全筆臺北市大安區新生南路三段８８號四樓之４0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2023/04/21全筆臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄３０號３樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/01/18全筆臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄１８號４樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費
- 2020/04/16全筆臺北市大安區新生南路三段８８號６樓0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地住備註：第4年起租金10萬
- 2019/05/14全筆臺北市大安區新生南路三段８８號４樓之５0 萬/坪5 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2018/01/17全筆臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄３０號５樓80 萬/坪3,616 萬8.3 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/12/20全筆臺北市大安區新生南路三段８８號二樓之１0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/05/24全筆臺北市大安區新生南路三段88號6樓0 萬/坪9 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/11/12全筆臺北市大安區羅斯福路3段283巷14弄28號0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/05/28全筆臺北市大安區羅斯福路3段283巷14弄30號6樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/01/06全筆臺北市大安區新生南路三段88號6樓0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地住備註：102/2/1-104/1/31租金9.5萬104/2/1-106/1/31租金10萬
- 2013/02/23全筆台北市大安區新生南路三段８８號３樓之５75 萬/坪3,120 萬7.7 坪1 筆土地住
同段行情：龍泉段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 281・倍數 1.9×・1355 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。