最新土地成交
—萬/坪
2026/03/13・全筆
公告現值（115 年）
273萬/坪
公告地價 72 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號四樓之１ | 120 | 5,088 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/02/18 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/02/14 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/29 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十二樓之２ | 84 | 2,576 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/29 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十二樓之１ | 90 | 4,209 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/29 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十二樓 | 93 | 5,615 | 5.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/02/23 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/03/22 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號等共用部分 | — | 0 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 依車位所登記公設門牌申報。租金含管理費。 |
| 2020/02/26 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/03/18 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/09/30 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之２ | 98 | 2,588 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/08/14 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/03/13 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/05/25 | 臺北市大安區羅斯福路三段275號10樓 | 91 | 5,550 | 5.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/05/17 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號１０樓之１ | 92 | 3,880 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物-陽台加窗、陽台外移。 |
| 2017/05/05 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號七樓之１ | 76 | 3,580 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/04/02 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號３樓至３樓之３等４戶 | 76 | 13,500 | 12.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/03/02 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之１ | 79 | 3,688 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/01/15 | 臺北市大安區羅斯福路三段275號14樓 | 75 | 10,888 | 11.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/12/12 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之２ | 84 | 2,600 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/08/13 | 臺北市大安區羅斯福路三段275號11樓之2 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/07/21 | 臺北市大安區羅斯福路三段２７５號８樓之２ | 100 | 2,374 | 2.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/08/08 | 臺北市大安區羅斯福路三段275號11樓之2 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/08 | 台北市大安區羅斯福路三段275號4樓 | 72 | 4,866 | 5.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/08/22 | 台北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之１ | 88 | 4,146 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/08/01 | 台北市大安區羅斯福路三段２７５號十樓之２ | 83 | 2,568 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/03/13全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號四樓之１120 萬/坪5,088 萬4.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2023/02/18全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/02/14全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/09/29全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十二樓之２84 萬/坪2,576 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2021/09/29全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十二樓之１90 萬/坪4,209 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2021/09/29全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十二樓93 萬/坪5,615 萬5.3 坪1 筆土地商
- 2021/02/23全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/03/22全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號等共用部分— 萬/坪0 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：依車位所登記公設門牌申報。租金含管理費。
- 2020/02/26全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2019/03/18全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/09/30全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之２98 萬/坪2,588 萬2.4 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/08/14全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/03/13全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號十一樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/05/25全筆臺北市大安區羅斯福路三段275號10樓91 萬/坪5,550 萬5.3 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/05/17全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號１０樓之１92 萬/坪3,880 萬3.9 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物-陽台加窗、陽台外移。
- 2017/05/05全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號七樓之１76 萬/坪3,580 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2016/04/02全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號３樓至３樓之３等４戶76 萬/坪13,500 萬12.2 坪1 筆土地商
- 2016/03/02全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之１79 萬/坪3,688 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2016/01/15全筆臺北市大安區羅斯福路三段275號14樓75 萬/坪10,888 萬11.6 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/12/12全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之２84 萬/坪2,600 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2015/08/13全筆臺北市大安區羅斯福路三段275號11樓之20 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/07/21全筆臺北市大安區羅斯福路三段２７５號８樓之２100 萬/坪2,374 萬2.3 坪1 筆土地商
- 2013/08/08全筆臺北市大安區羅斯福路三段275號11樓之20 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2012/10/08全筆台北市大安區羅斯福路三段275號4樓72 萬/坪4,866 萬5.3 坪1 筆土地商
- 2012/08/22全筆台北市大安區羅斯福路三段２７５號９樓之１88 萬/坪4,146 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2012/08/01全筆台北市大安區羅斯福路三段２７５號十樓之２83 萬/坪2,568 萬2.4 坪1 筆土地商
同段行情：龍泉段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 281・倍數 1.9×・1355 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。