近一年中位單價
119.6萬/坪
+13.1%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 119.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1600 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 82.0–119.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/03/13119.6萬/坪5,088 萬40.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛其他 250萬含增建
- 2021/09/29100.7萬/坪5,615 萬53.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2021/09/29100.3萬/坪4,209 萬39.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2021/09/2999.2萬/坪2,576 萬23.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2018/09/3098.5萬/坪2,588 萬23.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛其他 250萬含增建
- 2017/05/2599.5萬/坪5,550 萬53.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2017/05/1792.0萬/坪3,880 萬39.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械 220萬含增建
- 2017/05/0584.5萬/坪3,580 萬39.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2016/04/0287.4萬/坪13,500 萬141.8 坪・3/14F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・0房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 1,100萬）
- 2016/03/0286.4萬/坪3,688 萬39.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 250萬）
- 2016/01/1584.4萬/坪10,888 萬117.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房4廳4衛其他（未分開計價，估 1,000萬）含增建
- 2015/12/12100.3萬/坪2,600 萬23.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2014/07/21100.0萬/坪2,374 萬23.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2012/10/0882.0萬/坪4,866 萬53.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳1衛其他（未分開計價，估 500萬）
- 2012/08/2298.7萬/坪4,146 萬39.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 119.6 | 5,088 | 40.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | 含增建 |
| 2021/09/29 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 100.7 | 5,615 | 53.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2021/09/29 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 100.3 | 4,209 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2021/09/29 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 99.2 | 2,576 | 23.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2018/09/30 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 98.5 | 2,588 | 23.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 其他 250萬 | 含增建 |
| 2017/05/25 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 99.5 | 5,550 | 53.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2017/05/17 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 92.0 | 3,880 | 39.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 220萬 | 含增建 |
| 2017/05/05 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 84.5 | 3,580 | 39.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2016/04/02 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 87.4 | 13,500 | 141.8 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 8年 | 0房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 1,100萬） | |
| 2016/03/02 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 86.4 | 3,688 | 39.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/01/15 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 84.4 | 10,888 | 117.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 5房4廳4衛 | 其他（未分開計價，估 1,000萬） | 含增建 |
| 2015/12/12 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 100.3 | 2,600 | 23.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2014/07/21 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 100.0 | 2,374 | 23.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 82.0 | 4,866 | 53.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 0房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 500萬） | |
| 2012/08/22 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 98.7 | 4,146 | 39.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 38,000 | 1,600 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/09 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 35,000 | 1,474 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/23 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 33,000 | 1,388 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/02/18 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 33,000 | 1,388 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/14 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 33,000 | 1,388 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/23 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 33,000 | 1,388 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/22 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 4,000 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2020/02/26 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 33,000 | 1,388 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/18 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 33,000 | 1,388 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/14 | 台北市大安區羅斯福路3段275號 | 33,000 | 1,388 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 |
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