最新土地成交
—萬/坪
2025/12/26・全筆
公告現值（115 年）
69萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 臺北市文山區秀明路二段１６７號六樓之１ | 56 | 5,500 | 16.4 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 三個車位未單獨計價陽台外推 |
| 2025/06/20 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號四樓之１ | 67 | 3,968 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/04/04 | 臺北市文山區秀明路二段１６９號五樓之２ | 75 | 4,600 | 14.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/12/30 | 臺北市文山區秀明路二段１６７號三樓 | 66 | 5,200 | 15.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 依建物謄本標示部,車位面積無法概算陽台外推 |
| 2023/05/19 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號八樓之２ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2022/08/28 | 臺北市文山區秀明路二段１６９號四樓之１ | 59 | 3,488 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/07/03 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號三樓之１ | 57 | 3,386 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/08/08 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號八樓之２ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含機車車位。租賃範圍不含其中一筆車位,已扣除車位面積。 |
| 2021/07/18 | 臺北市文山區秀明路二段１６９號三樓之２ | 58 | 3,648 | 14.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/08/12 | 秀明路二段１６７號二樓之１ | 45 | 4,125 | 16.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/03/07 | 臺北市文山區秀明路二段１６９號１２樓 | 46 | 3,950 | 14.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 內含獨立產權車位,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。 |
| 2019/05/21 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號２至１３樓，１６７號２至１５樓，１６９號２至１３樓地下二至三層 | — | 200 | 0.2 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/06/22 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號九樓之１ | 43 | 2,950 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 有增建 |
| 2018/06/12 | 臺北市文山區秀明路二段１６７號２樓 | 58 | 4,520 | 15.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。 |
| 2018/05/16 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號二至十三樓、１６７號二至十五樓、１６９號二至十三樓地下二至三層 | — | 220 | 0.2 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/08/05 | 臺北市文山區秀明路二段165號11樓之2 | 47 | 2,953 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。本案標的與106年文山字第161760號同一買賣契約,出賣人不相同。 |
| 2017/08/05 | 臺北市文山區秀明路二段165號2至13樓、167號2至15樓、169號2至13樓地下2至3層 | — | 200 | 0.1 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/06/12 | 臺北市文山區秀明路二段165號7樓 | 46 | 3,420 | 13.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/02/04 | 臺北市文山區秀明路二段169號5樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 第一個月租金4.7萬元第二至六個月租金4.6萬元。 |
| 2016/12/21 | 臺北市文山區秀明路二段169號5樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/21 | 臺北市文山區秀明路二段169號5樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/10 | 臺北市文山區秀明路二段167號4樓 | 48 | 4,280 | 16.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/08/23 | 臺北市文山區秀明路二段169號2樓之2 | 45 | 3,080 | 14.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。 |
| 2016/01/02 | 臺北市文山區秀明路二段165號12樓之1 | 44 | 3,060 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。 |
| 2015/07/12 | 臺北市文山區秀明路二段169之2號5樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/07/12 | 臺北市文山區秀明路二段169號5樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/09 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號二至十三樓、１６７號二至十五樓、１６９號二至十三樓地下二至三層 | — | 200 | 0.3 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/08 | 臺北市文山區秀明路二段169號13樓之1 | 58 | 5,750 | 17.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含獨立權狀車位,未計入棟數內。含增建或未登記建物。 |
| 2015/05/12 | 臺北市文山區秀明路二段165號9樓 | 49 | 3,650 | 13.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/12/29 | 臺北市文山區秀明路二段１６５號二至十三樓、１６７號二至十五樓、１６９號二至十三樓地下二至三層 | — | 125 | 0.2 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/12/01 | 臺北市文山區萬興里8鄰秀明路二段165號13樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 含車位B2-56 |
| 2014/09/09 | 臺北市文山區萬興里秀明路二段１６７號３樓之１ | 47 | 4,500 | 16.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/06/10 | 臺北市文山區秀明路二段169號5樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/21 | 臺北市文山區秀明路二段169號2樓之2 | 51 | 3,480 | 14.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內 |
| 2013/12/26 | 臺北市文山區秀明路二段165號8樓之1 | 52 | 3,200 | 11.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內3.謄本記載其中一個車位編號供公眾使用 |
| 2013/11/01 | 臺北市文山區秀明路二段１６９號五樓之２ | 54 | 3,750 | 14.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/02 | 臺北市文山區秀明路二段165號5樓之2 | 48 | 3,300 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/03/05 | 台北市文山區秀明路二段１６５號十樓之２ | 45 | 3,288 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/26 | 台北市文山區秀明路二段165號12樓 | 47 | 3,515 | 13.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.價格含增建2.本案車位屬同一建號,故車位面積無法計算 |
- 2026/06/20全筆臺北市文山區秀明路二段１６７號六樓之１56 萬/坪5,500 萬16.4 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。含增建備註：三個車位未單獨計價陽台外推
- 2025/06/20全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號四樓之１67 萬/坪3,968 萬11.6 坪1 筆土地住
- 2025/04/04全筆臺北市文山區秀明路二段１６９號五樓之２75 萬/坪4,600 萬14.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/12/30全筆臺北市文山區秀明路二段１６７號三樓66 萬/坪5,200 萬15.8 坪1 筆土地住含增建備註：依建物謄本標示部,車位面積無法概算陽台外推
- 2023/05/19全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號八樓之２0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/08/28全筆臺北市文山區秀明路二段１６９號四樓之１59 萬/坪3,488 萬11.8 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/07/03全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號三樓之１57 萬/坪3,386 萬11.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/08/08全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號八樓之２0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住備註：含機車車位。租賃範圍不含其中一筆車位,已扣除車位面積。
- 2021/07/18全筆臺北市文山區秀明路二段１６９號三樓之２58 萬/坪3,648 萬14.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/08/12全筆秀明路二段１６７號二樓之１45 萬/坪4,125 萬16.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/03/07全筆臺北市文山區秀明路二段１６９號１２樓46 萬/坪3,950 萬14.0 坪1 筆土地住含增建備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
- 2019/05/21全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號２至１３樓，１６７號２至１５樓，１６９號２至１３樓地下二至三層— 萬/坪200 萬0.2 坪0 筆土地住
- 2018/06/22全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號九樓之１43 萬/坪2,950 萬11.6 坪1 筆土地住含增建備註：有增建
- 2018/06/12全筆臺北市文山區秀明路二段１６７號２樓58 萬/坪4,520 萬15.8 坪1 筆土地住含增建備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
- 2018/05/16全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號二至十三樓、１６７號二至十五樓、１６９號二至十三樓地下二至三層— 萬/坪220 萬0.2 坪0 筆土地住
- 2017/08/05全筆臺北市文山區秀明路二段165號11樓之247 萬/坪2,953 萬11.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。本案標的與106年文山字第161760號同一買賣契約,出賣人不相同。
- 2017/08/05全筆臺北市文山區秀明路二段165號2至13樓、167號2至15樓、169號2至13樓地下2至3層— 萬/坪200 萬0.1 坪0 筆土地住
- 2017/06/12全筆臺北市文山區秀明路二段165號7樓46 萬/坪3,420 萬13.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/02/04全筆臺北市文山區秀明路二段169號5樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住備註：第一個月租金4.7萬元第二至六個月租金4.6萬元。
- 2016/12/21全筆臺北市文山區秀明路二段169號5樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/12/21全筆臺北市文山區秀明路二段169號5樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/12/10全筆臺北市文山區秀明路二段167號4樓48 萬/坪4,280 萬16.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/08/23全筆臺北市文山區秀明路二段169號2樓之245 萬/坪3,080 萬14.0 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。
- 2016/01/02全筆臺北市文山區秀明路二段165號12樓之144 萬/坪3,060 萬11.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。
- 2015/07/12全筆臺北市文山區秀明路二段169之2號5樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/07/12全筆臺北市文山區秀明路二段169號5樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/06/09全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號二至十三樓、１６７號二至十五樓、１６９號二至十三樓地下二至三層— 萬/坪200 萬0.3 坪0 筆土地住
- 2015/06/08全筆臺北市文山區秀明路二段169號13樓之158 萬/坪5,750 萬17.4 坪1 筆土地住含增建備註：含獨立權狀車位,未計入棟數內。含增建或未登記建物。
- 2015/05/12全筆臺北市文山區秀明路二段165號9樓49 萬/坪3,650 萬13.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/12/29全筆臺北市文山區秀明路二段１６５號二至十三樓、１６７號二至十五樓、１６９號二至十三樓地下二至三層— 萬/坪125 萬0.2 坪0 筆土地住
- 2014/12/01全筆臺北市文山區萬興里8鄰秀明路二段165號13樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地備註：含車位B2-56
- 2014/09/09全筆臺北市文山區萬興里秀明路二段１６７號３樓之１47 萬/坪4,500 萬16.0 坪1 筆土地住
- 2014/06/10全筆臺北市文山區秀明路二段169號5樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/04/21全筆臺北市文山區秀明路二段169號2樓之251 萬/坪3,480 萬14.0 坪1 筆土地住含增建備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
- 2013/12/26全筆臺北市文山區秀明路二段165號8樓之152 萬/坪3,200 萬11.7 坪1 筆土地住含增建備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內3.謄本記載其中一個車位編號供公眾使用
- 2013/11/01全筆臺北市文山區秀明路二段１６９號五樓之２54 萬/坪3,750 萬14.0 坪1 筆土地住
- 2013/07/02全筆臺北市文山區秀明路二段165號5樓之248 萬/坪3,300 萬11.8 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/03/05全筆台北市文山區秀明路二段１６５號十樓之２45 萬/坪3,288 萬11.8 坪1 筆土地住
- 2012/10/26全筆台北市文山區秀明路二段165號12樓47 萬/坪3,515 萬13.9 坪1 筆土地住含增建備註：1.價格含增建2.本案車位屬同一建號,故車位面積無法計算
同段行情：政大段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・696 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。