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台北市文山區政大段三小段

696 個有紀錄的地號・全筆成交 5 筆・持分 14 筆

一眼看懂

政大段三小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 41.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全文山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 12年 112.4 萬・14年 128.0 萬・15年 130.0 萬・17年 82.9 萬・20年 41.8 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 文山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 36 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2020/05/05	42	20,500	490.4	1	全筆	6.8×	住宅區
2018/12/24	0	13	0.1	1	全筆	—	住宅區
2017/06/19	83	633	7.6	1	全筆	9.3×	住宅區
2015/11/27	130	36,926	284.1	1	全筆	2.4×	住宅區
2014/12/17	128	10,145	79.3	4	全筆	2.4×	住宅區
2012/08/28	112	14,320	127.3	2	全筆	4.0×	住宅區

2020/05/05全筆
42 萬/坪
20,500 萬
490.4 坪1 筆土地現值 6.8×住宅區
2018/12/24全筆
0 萬/坪
13 萬
0.1 坪1 筆土地住宅區
2017/06/19全筆
83 萬/坪
633 萬
7.6 坪1 筆土地現值 9.3×住宅區
2015/11/27全筆
130 萬/坪
36,926 萬
284.1 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
2014/12/17全筆
128 萬/坪
10,145 萬
79.3 坪4 筆土地現值 2.4×住宅區
2012/08/28全筆
112 萬/坪
14,320 萬
127.3 坪2 筆土地現值 4.0×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
170	—	住宅區	1持分	1	0.4×	1	1	2026/04/15
170-1	—	住宅區	1持分	7	0.4×	1	1	2026/04/15
171	—	其他	1持分	1	1.2×	2	2	2026/04/15
184	—	住宅區	1持分	1	0.4×	1	1	2026/04/15
348	—	公共設施/道路用地	21持分	69	0.3×	2	2	2026/04/09
418	—	公共設施/道路用地	21持分	102	0.3×	2	2	2026/04/09
435	—	住宅區	—	101	—	0	6	2026/03/08
235	—	住宅區	—	69	—	0	49	2025/12/26
153	—	住宅區	—	38	—	0	51	2025/12/13
153-1	—	住宅區	—	7	—	0	17	2025/12/13
246	—	住宅區	—	64	—	0	50	2025/12/13
246-1	—	住宅區	—	76	—	0	17	2025/12/13
386	—	住宅區	—	101	—	0	15	2025/08/10
329-1	—	住宅區	74持分	59	1.4×	3	3	2025/07/02
506	7.6	住宅區	44持分	34	5.1×	2	51	2025/06/23
199	—	住宅區	1持分	7	0.3×	1	5	2025/06/12
207	—	住宅區	—	7	—	0	3	2025/06/12
210	—	住宅區	—	7	—	0	1	2025/06/12
216	—	住宅區	—	7	—	0	2	2025/06/12
217	—	住宅區	—	7	—	0	4	2025/06/12
338	—	公共設施/道路用地	20持分	67	0.3×	1	1	2025/05/29
368	—	住宅區	—	66	—	0	5	2025/05/26
262	—	住宅區	26持分	21	0.8×	4	82	2025/04/12
262-7	—	住宅區	26持分	21	0.8×	3	81	2025/04/12
262-8	—	住宅區	26持分	21	4.3×	3	81	2025/04/12
295	57.2	住宅區	26持分	69	0.8×	3	81	2025/04/12
297-1	0.3	住宅區	110持分	21	4.6×	1	79	2025/04/12
335	—	住宅區	—	64	—	0	10	2025/03/10
336	—	住宅區	—	35	—	0	10	2025/03/10
337	—	住宅區	—	35	—	0	10	2025/03/10
34-1	—	公共設施/道路用地	20持分	20	1.0×	2	2	2025/02/24
342	—	住宅區	—	71	—	0	25	2024/11/05
410	—	住宅區	—	88	—	0	26	2024/11/05
395	—	住宅區	—	89	—	0	31	2024/07/15
395-1	—	住宅區	—	66	—	0	31	2024/07/15
416	—	住宅區	—	95	—	0	4	2024/04/01
247	—	住宅區	—	67	—	0	9	2024/01/28
247-3	—	住宅區	—	76	—	0	2	2024/01/28
402	—	住宅區	—	86	—	0	22	2024/01/16
402-2	—	住宅區	—	66	—	0	22	2024/01/16

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市文山區 政大段三小段

段內土地成交 最近 100 筆

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