台北市文山區政大段三小段 507 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2019/09/22	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｂ－３Ｆ	60	605	4.6	2	全筆	住
2019/08/31	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－３Ｆ	59	666	5.3	2	全筆	住
2019/08/29	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－２Ｆ	57	671	5.5	2	全筆	住
2019/08/29	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－２Ｆ	56	601	5.0	2	全筆	住
2019/08/02	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－３Ｆ	59	610	5.0	2	全筆	住
2019/07/31	臺北市文山區指南路二段２２１號Ａ－３Ｆ	56	1,575	11.3	2	全筆	住
2019/07/30	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－３Ｆ	59	620	5.1	2	全筆	住
2019/07/29	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－１Ｆ	66	632	5.5	2	全筆	住
2019/07/28	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｃ－１Ｆ	66	525	4.6	2	全筆	住
2019/07/28	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－４Ｆ	60	410	3.3	2	全筆	住
2019/07/28	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－１Ｆ	65	565	5.0	2	全筆	住
2019/07/28	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－４Ｆ	59	535	4.4	2	全筆	住
2019/07/27	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｂ－２Ｆ	60	668	5.1	2	全筆	住
2019/07/25	臺北市文山區指南路２段２２１號Ａ－１Ｆ	63	680	6.2	2	全筆	住
2019/07/25	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｂ－１Ｆ	65	570	5.1	2	全筆	住
2019/07/25	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－２Ｆ	59	675	5.3	2	全筆	住
2019/07/25	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－４Ｆ	61	685	5.3	2	全筆	住
2019/07/21	臺北市文山區指南路二段２２１號Ｃ－２Ｆ	60	613	4.6	2	全筆	住
2019/07/21	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－１Ｆ	65	603	5.3	2	全筆	住
2019/07/20	臺北市文山區指南路２段２２１號Ｃ－４Ｆ	61	610	4.6	2	全筆	住

2019/09/22全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｂ－３Ｆ
60 萬/坪
605 萬
4.6 坪2 筆土地住
2019/08/31全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－３Ｆ
59 萬/坪
666 萬
5.3 坪2 筆土地住
2019/08/29全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－２Ｆ
57 萬/坪
671 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/08/29全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－２Ｆ
56 萬/坪
601 萬
5.0 坪2 筆土地住
2019/08/02全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－３Ｆ
59 萬/坪
610 萬
5.0 坪2 筆土地住
2019/07/31全筆
臺北市文山區指南路二段２２１號Ａ－３Ｆ
56 萬/坪
1,575 萬
11.3 坪2 筆土地住
2019/07/30全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－３Ｆ
59 萬/坪
620 萬
5.1 坪2 筆土地住
2019/07/29全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－１Ｆ
66 萬/坪
632 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/07/28全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｃ－１Ｆ
66 萬/坪
525 萬
4.6 坪2 筆土地住
2019/07/28全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｅ－４Ｆ
60 萬/坪
410 萬
3.3 坪2 筆土地住
2019/07/28全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－１Ｆ
65 萬/坪
565 萬
5.0 坪2 筆土地住
2019/07/28全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｆ－４Ｆ
59 萬/坪
535 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/07/27全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｂ－２Ｆ
60 萬/坪
668 萬
5.1 坪2 筆土地住
2019/07/25全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ａ－１Ｆ
63 萬/坪
680 萬
6.2 坪2 筆土地住
2019/07/25全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｂ－１Ｆ
65 萬/坪
570 萬
5.1 坪2 筆土地住
2019/07/25全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－２Ｆ
59 萬/坪
675 萬
5.3 坪2 筆土地住
2019/07/25全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－４Ｆ
61 萬/坪
685 萬
5.3 坪2 筆土地住
2019/07/21全筆
臺北市文山區指南路二段２２１號Ｃ－２Ｆ
60 萬/坪
613 萬
4.6 坪2 筆土地住
2019/07/21全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｄ－１Ｆ
65 萬/坪
603 萬
5.3 坪2 筆土地住
2019/07/20全筆
臺北市文山區指南路２段２２１號Ｃ－４Ｆ
61 萬/坪
610 萬
4.6 坪2 筆土地住

同段行情：政大段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・696 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

政大豐匯

6 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。