最新土地成交
—萬/坪
2025/09/27・全筆
公告現值（115 年）
52萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 臺北市文山區指南路三段２巷８之２號九樓 | 62 | 1,295 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/01/23 | 臺北市文山區指南路三段２巷６之１號九樓 | 65 | 1,620 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/09/27 | 臺北市文山區指南路三段２巷６之１號五樓 | 62 | 1,288 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/08/31 | 臺北市文山區指南路三段２巷６號四樓 | 62 | 1,868 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/09/30 | 臺北市文山區指南路三段２巷８之２號四樓 | 59 | 1,230 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/05/07 | 臺北市文山區指南路三段２巷１０之１號二樓 | 55 | 1,600 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/10/19 | 臺北市文山區指南路三段２巷８號四樓 | 52 | 1,780 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/03 | 臺北市文山區指南路三段２巷８之２號三樓 | 59 | 1,240 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/11/21 | 臺北市文山區指南路三段２巷１０之１號六樓 | 54 | 1,575 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/07/04 | 臺北市文山區指南路三段２巷６號十二樓 | 47 | 1,710 | 9.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/09/27 | 指南路三段２巷６之１號十二樓 | 47 | 1,268 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/05/16 | 臺北市文山區指南路三段２巷６號５樓 | 50 | 1,520 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/12/17 | 臺北市文山區指南路三段２巷８之１號 | 45 | 1,550 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/06/18 | 臺北市文山區指南路三段２巷６號十二樓 | 41 | 1,500 | 9.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/12/21 | 臺北市文山區指南路三段2巷8之1號 | 41 | 1,428 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/02/16 | 臺北市文山區指南路三段2巷6之1號 | 57 | 1,180 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/13 | 臺北市文山區文山區指南路3段2巷6之1號 | 50 | 1,050 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/12 | 臺北市文山區指南路三段２巷６號六樓 | 38 | 1,568 | 9.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/01 | 臺北市文山區指南路三段2巷6之2號6樓 | 47 | 1,350 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/01/28 | 台北市文山區指南路三段２巷８之１號六樓 | 38 | 1,560 | 9.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/11 | 台北市文山區指南路３段2巷8之1號6樓及公設 | 33 | 1,350 | 9.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/26 | 台北市文山區指南路三段2巷8之2號7樓 | 41 | 1,100 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/04/20全筆臺北市文山區指南路三段２巷８之２號九樓62 萬/坪1,295 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2026/01/23全筆臺北市文山區指南路三段２巷６之１號九樓65 萬/坪1,620 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2025/09/27全筆臺北市文山區指南路三段２巷６之１號五樓62 萬/坪1,288 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2025/08/31全筆臺北市文山區指南路三段２巷６號四樓62 萬/坪1,868 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2023/09/30全筆臺北市文山區指南路三段２巷８之２號四樓59 萬/坪1,230 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2023/05/07全筆臺北市文山區指南路三段２巷１０之１號二樓55 萬/坪1,600 萬7.8 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/10/19全筆臺北市文山區指南路三段２巷８號四樓52 萬/坪1,780 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2022/04/03全筆臺北市文山區指南路三段２巷８之２號三樓59 萬/坪1,240 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2021/11/21全筆臺北市文山區指南路三段２巷１０之１號六樓54 萬/坪1,575 萬7.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/07/04全筆臺北市文山區指南路三段２巷６號十二樓47 萬/坪1,710 萬9.0 坪1 筆土地住
- 2020/09/27全筆指南路三段２巷６之１號十二樓47 萬/坪1,268 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2020/05/16全筆臺北市文山區指南路三段２巷６號５樓50 萬/坪1,520 萬8.3 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/12/17全筆臺北市文山區指南路三段２巷８之１號45 萬/坪1,550 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2017/06/18全筆臺北市文山區指南路三段２巷６號十二樓41 萬/坪1,500 萬9.0 坪1 筆土地住
- 2014/12/21全筆臺北市文山區指南路三段2巷8之1號41 萬/坪1,428 萬8.3 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/02/16全筆臺北市文山區指南路三段2巷6之1號57 萬/坪1,180 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2013/09/13全筆臺北市文山區文山區指南路3段2巷6之1號50 萬/坪1,050 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2013/09/12全筆臺北市文山區指南路三段２巷６號六樓38 萬/坪1,568 萬9.3 坪1 筆土地住
- 2013/09/01全筆臺北市文山區指南路三段2巷6之2號6樓47 萬/坪1,350 萬7.8 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/01/28全筆台北市文山區指南路三段２巷８之１號六樓38 萬/坪1,560 萬9.3 坪1 筆土地住
- 2012/12/11全筆台北市文山區指南路３段2巷8之1號6樓及公設33 萬/坪1,350 萬9.3 坪1 筆土地住
- 2012/08/26全筆台北市文山區指南路三段2巷8之2號7樓41 萬/坪1,100 萬6.4 坪1 筆土地住
同段行情：政大段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。