最新土地成交
25萬/坪
2025/02/28・持分
公告現值（115 年）
52萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 11 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號 | 77 | 1,485 | 4.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/12/30 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號三樓 | 73 | 1,186 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/07/29 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號二樓 | 63 | 1,045 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/07/29 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 62 | 1,045 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/07/12 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號三樓 | 61 | 917 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/07/12 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 61 | 917 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/05/19 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號二樓 | 56 | 980 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/05/19 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 980 | 4.0 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/12 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１９號二樓 | 58 | 838 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 58 | 838 | 3.8 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2022/02/21 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號四樓 | 57 | 1,088 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 1,088 | 4.4 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2022/02/17 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號六樓 | 59 | 698 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 59 | 698 | 3.1 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/30 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 605 | 2.9 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/28 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 59 | 850 | 3.8 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/25 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號 | 61 | 1,190 | 4.5 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 61 | 1,190 | 4.5 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/21 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號五樓 | 56 | 980 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國112年08月21日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/21 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 980 | 4.0 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/07 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 63 | 1,038 | 3.7 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/07 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 63 | 998 | 3.6 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/07 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號六樓 | 63 | 998 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國113年01月25日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/07 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１３號六樓 | 63 | 1,038 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１７號六樓 | 58 | 955 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 57 | 955 | 3.8 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/30 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號七樓 | 62 | 1,306 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 62 | 1,306 | 5.0 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/28 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１３號七樓 | 60 | 850 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/10 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號七樓 | 58 | 1,318 | 5.4 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１５號五樓 | 55 | 780 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號四樓 | 54 | 806 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/16 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號五樓 | 53 | 990 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/05 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１５號二樓 | 54 | 735 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國112年09月04日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/26 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１９號五樓 | 54 | 782 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國110年04月15日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/09 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號三樓 | 55 | 886 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/01/30 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１５號六樓 | 55 | 810 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/01/10 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１５號三樓 | 54 | 771 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/30 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１７號三樓 | 56 | 605 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/29 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１３號五樓 | 56 | 578 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國112年11月13日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/12/24 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１７號五樓 | 56 | 608 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/12 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１３號三樓 | 56 | 570 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/02 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１３號二樓 | 56 | 570 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/18 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１３號四樓 | 57 | 578 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/14 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１７號二樓 | 56 | 605 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/17 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１５號四樓 | 53 | 856 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/17 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１７號四樓 | 55 | 596 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號八樓 | 57 | 937 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/12 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１９號四樓 | 54 | 920 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國112年09月07日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/08/31 | 臺北市文山區指南路三段７７巷９號八樓 | 57 | 1,555 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/31 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１１號 | 59 | 925 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
- 2025/02/28全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號77 萬/坪1,485 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2024/12/30全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號三樓73 萬/坪1,186 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2022/07/29全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號二樓63 萬/坪1,045 萬4.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/07/29全筆臺北市文山區指南路三段77巷62 萬/坪1,045 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2022/07/12全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號三樓61 萬/坪917 萬4.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/07/12全筆臺北市文山區指南路三段77巷61 萬/坪917 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2022/05/19全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號二樓56 萬/坪980 萬4.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/05/19全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪980 萬4.0 坪5 筆土地住
- 2022/03/12全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１９號二樓58 萬/坪838 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/03/12全筆臺北市文山區指南路三段77巷58 萬/坪838 萬3.8 坪5 筆土地住
- 2022/02/21全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號四樓57 萬/坪1,088 萬4.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/02/21全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪1,088 萬4.4 坪5 筆土地住
- 2022/02/17全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號六樓59 萬/坪698 萬3.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/02/17全筆臺北市文山區指南路三段77巷59 萬/坪698 萬3.1 坪5 筆土地住
- 2021/12/30全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪605 萬2.9 坪5 筆土地住
- 2021/12/28全筆臺北市文山區指南路三段77巷59 萬/坪850 萬3.8 坪5 筆土地住
- 2021/12/25全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號61 萬/坪1,190 萬4.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/25全筆臺北市文山區指南路三段77巷61 萬/坪1,190 萬4.5 坪5 筆土地住
- 2021/12/21全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號五樓56 萬/坪980 萬4.0 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國112年08月21日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/21全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪980 萬4.0 坪5 筆土地住
- 2021/12/07全筆臺北市文山區指南路三段77巷63 萬/坪1,038 萬3.7 坪5 筆土地住
- 2021/12/07全筆臺北市文山區指南路三段77巷63 萬/坪998 萬3.6 坪5 筆土地住
- 2021/12/07全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號六樓63 萬/坪998 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國113年01月25日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/07全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１３號六樓63 萬/坪1,038 萬3.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/16全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１７號六樓58 萬/坪955 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/16全筆臺北市文山區指南路三段77巷57 萬/坪955 萬3.8 坪5 筆土地住
- 2021/10/30全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號七樓62 萬/坪1,306 萬5.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/30全筆臺北市文山區指南路三段77巷62 萬/坪1,306 萬5.0 坪5 筆土地住
- 2021/10/28全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１３號七樓60 萬/坪850 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/10全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號七樓58 萬/坪1,318 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/08全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１５號五樓55 萬/坪780 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/08全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號四樓54 萬/坪806 萬4.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/16全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號五樓53 萬/坪990 萬4.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/05全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１５號二樓54 萬/坪735 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國112年09月04日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/26全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１９號五樓54 萬/坪782 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國110年04月15日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/09全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號三樓55 萬/坪886 萬4.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/01/30全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１５號六樓55 萬/坪810 萬3.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/01/10全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１５號三樓54 萬/坪771 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/30全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１７號三樓56 萬/坪605 萬2.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/29全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１３號五樓56 萬/坪578 萬2.7 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國112年11月13日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/12/24全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１７號五樓56 萬/坪608 萬2.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/12全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１３號三樓56 萬/坪570 萬2.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/02全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１３號二樓56 萬/坪570 萬2.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/18全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１３號四樓57 萬/坪578 萬2.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/14全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１７號二樓56 萬/坪605 萬2.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/17全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１５號四樓53 萬/坪856 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/17全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１７號四樓55 萬/坪596 萬2.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/19全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號八樓57 萬/坪937 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/12全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１９號四樓54 萬/坪920 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國112年09月07日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/08/31全筆臺北市文山區指南路三段７７巷９號八樓57 萬/坪1,555 萬5.9 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/31全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１１號59 萬/坪925 萬3.5 坪1 筆土地住預售分件
同段行情：政大段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。