最新土地成交
25萬/坪
2024/01/18・持分
公告現值（115 年）
52萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 11 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/12 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１２號二樓 | 58 | 653 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國112年07月13日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/09/03 | 臺北市文山區指南路三段７７巷８號二樓 | 60 | 970 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 60 | 970 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/07/29 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 60 | 815 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/07/29 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１２號四樓 | 60 | 815 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 60 | 929 | 3.6 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/05/23 | 臺北市文山區指南路三段７７巷８號六樓 | 60 | 929 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 773 | 3.1 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/02/23 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 59 | 770 | 3.6 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/02/23 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 771 | 3.1 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/02/23 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１２號六樓 | 56 | 771 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 臺北市文山區指南路三段７７巷８號四樓 | 59 | 770 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 58 | 653 | 3.1 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/13 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 59 | 764 | 3.6 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/13 | 臺北市文山區指南路三段７７巷６號六樓 | 59 | 764 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 1.民國112年07月10日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/18 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 63 | 648 | 2.9 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/08 | 臺北市文山區指南路三段７７巷８號七樓 | 57 | 822 | 3.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 57 | 822 | 3.3 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/06 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 870 | 3.6 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/06 | 臺北市文山區指南路三段７７巷６號四樓 | 57 | 870 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 865 | 3.5 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/04 | 臺北市文山區指南路三段７７巷６號七樓 | 57 | 865 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 56 | 570 | 2.1 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/11/20 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１０號七樓 | 56 | 570 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１０號六樓 | 59 | 458 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 臺北市文山區指南路三段77巷 | 59 | 458 | 2.1 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2021/06/08 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１０號四樓 | 57 | 440 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/30 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１０號二樓 | 57 | 436 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/09 | 臺北市文山區指南路三段７７巷６號三樓 | 54 | 690 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/09 | 臺北市文山區指南路三段７７巷６號二樓 | 54 | 696 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１２號三樓 | 55 | 619 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/04 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１０號三樓 | 58 | 443 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 112年10月12日簽訂房屋土地轉讓協議書價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/04/25 | 臺北市文山區指南路三段７７巷６號五樓 | 55 | 696 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/04/25 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１２號五樓 | 56 | 632 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 臺北市文山區指南路三段７７巷８號三樓 | 55 | 658 | 3.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 臺北市文山區指南路三段７７巷８號五樓 | 56 | 668 | 3.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/01/03 | 臺北市文山區指南路三段７７巷１０號五樓 | 57 | 440 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
- 2023/02/12全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１２號二樓58 萬/坪653 萬3.1 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國112年07月13日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/09/03全筆臺北市文山區指南路三段７７巷８號二樓60 萬/坪970 萬3.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/09/03全筆臺北市文山區指南路三段77巷60 萬/坪970 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2022/07/29全筆臺北市文山區指南路三段77巷60 萬/坪815 萬3.1 坪1 筆土地住
- 2022/07/29全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１２號四樓60 萬/坪815 萬3.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/05/23全筆臺北市文山區指南路三段77巷60 萬/坪929 萬3.6 坪2 筆土地住
- 2022/05/23全筆臺北市文山區指南路三段７７巷８號六樓60 萬/坪929 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/04/28全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪773 萬3.1 坪2 筆土地住
- 2022/02/23全筆臺北市文山區指南路三段77巷59 萬/坪770 萬3.6 坪2 筆土地住
- 2022/02/23全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪771 萬3.1 坪2 筆土地住
- 2022/02/23全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１２號六樓56 萬/坪771 萬3.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/02/23全筆臺北市文山區指南路三段７７巷８號四樓59 萬/坪770 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/02/12全筆臺北市文山區指南路三段77巷58 萬/坪653 萬3.1 坪2 筆土地住
- 2022/01/13全筆臺北市文山區指南路三段77巷59 萬/坪764 萬3.6 坪2 筆土地住
- 2022/01/13全筆臺北市文山區指南路三段７７巷６號六樓59 萬/坪764 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件備註：1.民國112年07月10日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/18全筆臺北市文山區指南路三段77巷63 萬/坪648 萬2.9 坪2 筆土地住
- 2021/12/08全筆臺北市文山區指南路三段７７巷８號七樓57 萬/坪822 萬3.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/08全筆臺北市文山區指南路三段77巷57 萬/坪822 萬3.3 坪2 筆土地住
- 2021/12/06全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪870 萬3.6 坪2 筆土地住
- 2021/12/06全筆臺北市文山區指南路三段７７巷６號四樓57 萬/坪870 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/04全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪865 萬3.5 坪2 筆土地住
- 2021/12/04全筆臺北市文山區指南路三段７７巷６號七樓57 萬/坪865 萬3.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/20全筆臺北市文山區指南路三段77巷56 萬/坪570 萬2.1 坪2 筆土地住
- 2021/11/20全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１０號七樓56 萬/坪570 萬2.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/15全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１０號六樓59 萬/坪458 萬2.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/15全筆臺北市文山區指南路三段77巷59 萬/坪458 萬2.1 坪2 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１０號四樓57 萬/坪440 萬2.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/30全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１０號二樓57 萬/坪436 萬2.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/09全筆臺北市文山區指南路三段７７巷６號三樓54 萬/坪690 萬3.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/09全筆臺北市文山區指南路三段７７巷６號二樓54 萬/坪696 萬3.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/08全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１２號三樓55 萬/坪619 萬3.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/04全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１０號三樓58 萬/坪443 萬2.1 坪1 筆土地住預售分件備註：112年10月12日簽訂房屋土地轉讓協議書價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/04/25全筆臺北市文山區指南路三段７７巷６號五樓55 萬/坪696 萬3.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/04/25全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１２號五樓56 萬/坪632 萬3.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/04/18全筆臺北市文山區指南路三段７７巷８號三樓55 萬/坪658 萬3.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/02/07全筆臺北市文山區指南路三段７７巷８號五樓56 萬/坪668 萬3.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/01/03全筆臺北市文山區指南路三段７７巷１０號五樓57 萬/坪440 萬2.1 坪1 筆土地住預售分件
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。