最新土地成交
—萬/坪
2026/03/27・全筆
公告現值（115 年）
52萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之７ | 70 | 750 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/03/27 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之７ | 71 | 988 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/08/16 | 臺北市文山區指南路三段２６號九樓之７ | 71 | 980 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/12/14 | 臺北市文山區指南路三段２６號七樓之６ | 72 | 820 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/09 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之５ | 72 | 1,048 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/04/20 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓之１ | 72 | 938 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/08/04 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓 | 54 | 1,600 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/07/30 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之７ | 66 | 920 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/07/02 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之２ | 68 | 888 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/05/15 | 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之８ | 65 | 900 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/10/30 | 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之５ | 61 | 850 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/08/04 | 臺北市文山區指南路三段２６號六樓之１ | 68 | 882 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/07/04 | 臺北市文山區指南路三段２６號七樓之５ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費。 |
| 2022/05/02 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓之３ | 54 | 1,850 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/11/26 | 臺北市文山區指南路三段２６號七樓之２ | 61 | 789 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/11/08 | 臺北市文山區指南路三段２６號八樓之１ | 62 | 810 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/30 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓之８ | 55 | 758 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/20 | 臺北市文山區指南路三段２６號十樓之１ | 46 | 1,500 | 4.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/08/29 | 臺北市文山區指南路三段２６號六樓之３ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費。 |
| 2021/07/20 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓之５ | 55 | 760 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/07/16 | 臺北市文山區指南路三段２６號２樓之５ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/05/24 | 臺北市文山區指南路三段２６號七樓之５ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費。 |
| 2021/04/25 | 指南路三段２６號二樓之５ | 58 | 803 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/11/14 | 臺北市文山區指南路三段２６號８樓之３ | 41 | 1,410 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | 房地交易總價1410萬含車位拆分土地交易總價 12131261元、建物交易總價 1968739元。 |
| 2019/09/17 | 臺北市文山區指南路三段２６號七樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費。 |
| 2019/09/05 | 臺北市文山區指南路三段２６號７樓之７ | 51 | 710 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/07/02 | 臺北市文山區指南路三段２６號９樓 | 35 | 1,450 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/03/04 | 臺北市文山區指南路三段２６號９樓之７ | 48 | 658 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/06 | 臺北市文山區指南路三段２６號８樓之７ | 56 | 770 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/07/03 | 臺北市文山區指南路三段２６號８樓之６ | 44 | 250 | 1.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/04/28 | 臺北市文山區指南路三段２６號２樓之７ | 49 | 520 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/04/17 | 臺北市文山區指南路三段２６號８樓之５ | 50 | 730 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/03/29 | 臺北市文山區指南路三段２６號５樓之２ | 49 | 638 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/17 | 臺北市文山區指南路三段２６號７樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/08/28 | 臺北市文山區指南路三段２６號６樓之７ | 48 | 670 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/08/13 | 臺北市文山區指南路三段２６號六樓之１ | 56 | 730 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/31 | 臺北市文山區指南路三段26號5樓之2 | 46 | 600 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/20 | 臺北市文山區指南路三段26號5樓之3 | 42 | 1,220 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/05 | 臺北市文山區指南路三段26號8樓之5 | 45 | 650 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/27 | 臺北市文山區指南路三段26號4樓之8 | 46 | 640 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/08/31 | 臺北市文山區指南路三段26號2樓 | 33 | 1,380 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/06/29 | 臺北市文山區指南路三段26號7樓之6 | 43 | 495 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/29 | 臺北市文山區指南路三段26號8樓之3 | 35 | 1,445 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/23 | 臺北市文山區指南路三段２６號二樓之３ | 34 | 1,488 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/01/06 | 臺北市文山區指南路三段26號7樓之7 | 43 | 598 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/02 | 臺北市文山區指南路三段２６號七樓 | 42 | 1,240 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/01 | 臺北市文山區指南路三段２６號三樓之６ | 44 | 465 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/04 | 臺北市文山區指南路3段26號二樓等共用部分停車位編號15.16號 | — | 195 | 0.1 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/05 | 台北市文山區指南路三段２６號六樓之７ | 42 | 580 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/31 | 台北市文山區指南路三段26號6樓之1 | 41 | 530 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2012/09/13 | 台北市文山區指南路三段２６號二樓之１ | 39 | 510 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/07/15 | 台北市文山區指南路三段２６號六樓之６ | 42 | 485 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/04/08全筆臺北市文山區指南路三段２６號二樓之７70 萬/坪750 萬2.8 坪1 筆土地住
- 2026/03/27全筆臺北市文山區指南路三段２６號八樓之７71 萬/坪988 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2025/08/16全筆臺北市文山區指南路三段２６號九樓之７71 萬/坪980 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2024/12/14全筆臺北市文山區指南路三段２６號七樓之６72 萬/坪820 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2024/08/09全筆臺北市文山區指南路三段２６號八樓之５72 萬/坪1,048 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2024/04/20全筆臺北市文山區指南路三段２６號三樓之１72 萬/坪938 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2023/08/04全筆臺北市文山區指南路三段２６號三樓54 萬/坪1,600 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2023/07/30全筆臺北市文山區指南路三段２６號八樓之７66 萬/坪920 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2023/07/02全筆臺北市文山區指南路三段２６號八樓之２68 萬/坪888 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2023/05/15全筆臺北市文山區指南路三段２６號二樓之８65 萬/坪900 萬3.7 坪1 筆土地住含增建
- 2022/10/30全筆臺北市文山區指南路三段２６號二樓之５61 萬/坪850 萬3.8 坪1 筆土地住含增建
- 2022/08/04全筆臺北市文山區指南路三段２６號六樓之１68 萬/坪882 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2022/07/04全筆臺北市文山區指南路三段２６號七樓之５0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費。
- 2022/05/02全筆臺北市文山區指南路三段２６號三樓之３54 萬/坪1,850 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2021/11/26全筆臺北市文山區指南路三段２６號七樓之２61 萬/坪789 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2021/11/08全筆臺北市文山區指南路三段２６號八樓之１62 萬/坪810 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2021/10/30全筆臺北市文山區指南路三段２６號三樓之８55 萬/坪758 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2021/09/20全筆臺北市文山區指南路三段２６號十樓之１46 萬/坪1,500 萬4.6 坪1 筆土地住含增建
- 2021/08/29全筆臺北市文山區指南路三段２６號六樓之３0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費。
- 2021/07/20全筆臺北市文山區指南路三段２６號三樓之５55 萬/坪760 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2021/07/16全筆臺北市文山區指南路三段２６號２樓之５0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/05/24全筆臺北市文山區指南路三段２６號七樓之５0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費。
- 2021/04/25全筆指南路三段２６號二樓之５58 萬/坪803 萬3.8 坪1 筆土地住含增建
- 2019/11/14全筆臺北市文山區指南路三段２６號８樓之３41 萬/坪1,410 萬7.0 坪1 筆土地住備註：房地交易總價1410萬含車位拆分土地交易總價 12131261元、建物交易總價 1968739元。
- 2019/09/17全筆臺北市文山區指南路三段２６號七樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費。
- 2019/09/05全筆臺北市文山區指南路三段２６號７樓之７51 萬/坪710 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2019/07/02全筆臺北市文山區指南路三段２６號９樓35 萬/坪1,450 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2019/03/04全筆臺北市文山區指南路三段２６號９樓之７48 萬/坪658 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2018/08/06全筆臺北市文山區指南路三段２６號８樓之７56 萬/坪770 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2018/07/03全筆臺北市文山區指南路三段２６號８樓之６44 萬/坪250 萬1.5 坪1 筆土地住
- 2018/04/28全筆臺北市文山區指南路三段２６號２樓之７49 萬/坪520 萬2.8 坪1 筆土地住
- 2018/04/17全筆臺北市文山區指南路三段２６號８樓之５50 萬/坪730 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2018/03/29全筆臺北市文山區指南路三段２６號５樓之２49 萬/坪638 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2017/12/17全筆臺北市文山區指南路三段２６號７樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/08/28全筆臺北市文山區指南路三段２６號６樓之７48 萬/坪670 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2016/08/13全筆臺北市文山區指南路三段２６號六樓之１56 萬/坪730 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2015/12/31全筆臺北市文山區指南路三段26號5樓之246 萬/坪600 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2015/12/20全筆臺北市文山區指南路三段26號5樓之342 萬/坪1,220 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2015/01/05全筆臺北市文山區指南路三段26號8樓之545 萬/坪650 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2014/09/27全筆臺北市文山區指南路三段26號4樓之846 萬/坪640 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2014/08/31全筆臺北市文山區指南路三段26號2樓33 萬/坪1,380 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2014/06/29全筆臺北市文山區指南路三段26號7樓之643 萬/坪495 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2014/04/29全筆臺北市文山區指南路三段26號8樓之335 萬/坪1,445 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2014/04/23全筆臺北市文山區指南路三段２６號二樓之３34 萬/坪1,488 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2014/01/06全筆臺北市文山區指南路三段26號7樓之743 萬/坪598 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2013/09/02全筆臺北市文山區指南路三段２６號七樓42 萬/坪1,240 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2013/08/01全筆臺北市文山區指南路三段２６號三樓之６44 萬/坪465 萬2.8 坪1 筆土地住
- 2013/07/04全筆臺北市文山區指南路3段26號二樓等共用部分停車位編號15.16號— 萬/坪195 萬0.1 坪0 筆土地住
- 2013/06/05全筆台北市文山區指南路三段２６號六樓之７42 萬/坪580 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2013/01/31全筆台北市文山區指南路三段26號6樓之141 萬/坪530 萬3.5 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2012/09/13全筆台北市文山區指南路三段２６號二樓之１39 萬/坪510 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2012/07/15全筆台北市文山區指南路三段２６號六樓之６42 萬/坪485 萬3.0 坪1 筆土地住
同段行情：政大段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。