最新土地成交
—萬/坪
2025/10/16・全筆
公告現值（115 年）
66萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之５ | 90 | 1,030 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/08/19 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號七樓之３ | 95 | 1,350 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/04/23 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之９ | 88 | 860 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/04/23 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號三樓之９ | 88 | 860 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/03/30 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之８ | 95 | 928 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/03/22 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號三樓 | 99 | 1,109 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/03/08 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之３ | 93 | 1,030 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/12/25 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號五樓 | 88 | 985 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/31 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號三樓之８ | 83 | 810 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/22 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之２ | 84 | 935 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/03/31 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號六樓之３ | 78 | 858 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/11/09 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號 | 70 | 3,608 | 11.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/09/18 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號七樓之３ | 75 | 1,075 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/09/06 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之６ | 74 | 805 | 2.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/07/30 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號五樓之７ | 54 | 840 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/07/09 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之７ | 76 | 720 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/07/01 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之５ | 73 | 836 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/07/14 | 指南路二段４５巷１４弄５號三樓之７ | 72 | 680 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/08/11 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號２樓之２ | 66 | 725 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/06/30 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號５樓之７ | 50 | 780 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。 |
| 2018/12/07 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號６樓之３ | 66 | 730 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/05 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號３樓之８ | 68 | 660 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/09/12 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號２樓之８ | 67 | 650 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/07/08 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號3樓之7 | 67 | 633 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/05/22 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號4樓之5 | 66 | 750 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/05/12 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號五樓 | 65 | 725 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/04/08 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之３ | 62 | 690 | 2.7 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/10/25 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號６樓之７ | 68 | 643 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/08/20 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號4樓之5 | 65 | 742 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/06/28 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之7 | 44 | 675 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。權利人名字特殊無法顯示。 |
| 2015/10/03 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之9 | 65 | 638 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/06/30 | 臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號５樓之５ | 49 | 850 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/08/06 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之1 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費1650元/月 |
| 2014/07/18 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之7 | 41 | 640 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內 |
| 2014/04/03 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號7樓之5 | 68 | 980 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/29 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之3 | 61 | 670 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/07/08 | 臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號4樓之1 | 46 | 778 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.內含獨立產權車位未包含在棟數內2.價格含增建 |
| 2013/05/12 | 台北市文山區指南路二段45巷14弄5號3樓之2 | 42 | 720 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.內含獨立產權車位,未包含在棟數內2.價格含增建 |
| 2013/05/07 | 台北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之9 | 64 | 625 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/01/04 | 台北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號５樓之５ | 41 | 720 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/29 | 台北市文山區指南路二段45巷14弄5號三樓之7 | 53 | 500 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/16全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之５90 萬/坪1,030 萬2.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/08/19全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號七樓之３95 萬/坪1,350 萬3.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/04/23全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之９88 萬/坪860 萬2.4 坪1 筆土地住
- 2025/04/23全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號三樓之９88 萬/坪860 萬2.4 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/03/30全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之８95 萬/坪928 萬2.4 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/03/22全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號三樓99 萬/坪1,109 萬2.7 坪1 筆土地住含增建
- 2025/03/08全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之３93 萬/坪1,030 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2024/12/25全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號五樓88 萬/坪985 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2024/07/31全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號三樓之８83 萬/坪810 萬2.4 坪1 筆土地住
- 2024/06/22全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之２84 萬/坪935 萬2.7 坪1 筆土地住含增建
- 2024/03/31全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號六樓之３78 萬/坪858 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2023/11/09全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號70 萬/坪3,608 萬11.7 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/09/18全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號七樓之３75 萬/坪1,075 萬3.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/09/06全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之６74 萬/坪805 萬2.6 坪1 筆土地住
- 2021/07/30全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號五樓之７54 萬/坪840 萬3.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/07/09全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號四樓之７76 萬/坪720 萬2.3 坪1 筆土地住
- 2021/07/01全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之５73 萬/坪836 萬2.8 坪1 筆土地住
- 2020/07/14全筆指南路二段４５巷１４弄５號三樓之７72 萬/坪680 萬2.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/08/11全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號２樓之２66 萬/坪725 萬2.7 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/06/30全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號５樓之７50 萬/坪780 萬3.1 坪1 筆土地住含增建備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
- 2018/12/07全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號６樓之３66 萬/坪730 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2018/08/05全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號３樓之８68 萬/坪660 萬2.4 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/09/12全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號２樓之８67 萬/坪650 萬2.4 坪1 筆土地住
- 2017/07/08全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號3樓之767 萬/坪633 萬2.3 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/05/22全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號4樓之566 萬/坪750 萬2.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/05/12全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號五樓65 萬/坪725 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2017/04/08全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號二樓之３62 萬/坪690 萬2.7 坪0 筆土地住
- 2016/10/25全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號６樓之７68 萬/坪643 萬2.3 坪1 筆土地住
- 2016/08/20全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號4樓之565 萬/坪742 萬2.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/06/28全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之744 萬/坪675 萬3.1 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。權利人名字特殊無法顯示。
- 2015/10/03全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之965 萬/坪638 萬2.4 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/06/30全筆臺北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號５樓之５49 萬/坪850 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2014/08/06全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之10 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費1650元/月
- 2014/07/18全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之741 萬/坪640 萬3.1 坪1 筆土地住含增建備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
- 2014/04/03全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號7樓之568 萬/坪980 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2013/12/29全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之361 萬/坪670 萬2.7 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/07/08全筆臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號4樓之146 萬/坪778 萬3.5 坪1 筆土地住含增建備註：1.內含獨立產權車位未包含在棟數內2.價格含增建
- 2013/05/12全筆台北市文山區指南路二段45巷14弄5號3樓之242 萬/坪720 萬3.5 坪1 筆土地住含增建備註：1.內含獨立產權車位,未包含在棟數內2.價格含增建
- 2013/05/07全筆台北市文山區指南路二段45巷14弄5號5樓之964 萬/坪625 萬2.4 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/01/04全筆台北市文山區指南路二段４５巷１４弄５號５樓之５41 萬/坪720 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2012/08/29全筆台北市文山區指南路二段45巷14弄5號三樓之753 萬/坪500 萬2.3 坪1 筆土地住
同段行情：政大段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 104・倍數 1.7×・923 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。