近一年中位單價
90.2萬/坪
+45.5%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 88.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1269 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 41.2–99.4 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2025/10/1690.2萬/坪1,030 萬11.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/1994.6萬/坪1,350 萬14.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/2387.7萬/坪860 萬9.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/2387.7萬/坪860 萬9.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2025/03/3095.1萬/坪928 萬9.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2299.4萬/坪1,109 萬11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/0893.1萬/坪1,030 萬11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/12/2588.3萬/坪985 萬11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/07/3183.0萬/坪810 萬9.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2284.5萬/坪935 萬11.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/3177.5萬/坪858 萬11.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/11/0969.5萬/坪3,608 萬51.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 258萬含增建
- 2021/09/1875.3萬/坪1,075 萬14.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/0674.0萬/坪805 萬10.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・1房0廳1衛
- 2021/07/3054.1萬/坪840 萬15.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 90.2 | 1,030 | 11.4 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 94.6 | 1,350 | 14.3 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 87.7 | 860 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 87.7 | 860 | 9.8 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/30 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 95.1 | 928 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 99.4 | 1,109 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/08 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 93.1 | 1,030 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 88.3 | 985 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 83.0 | 810 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 84.5 | 935 | 11.1 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 77.5 | 858 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/09 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 69.5 | 3,608 | 51.9 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 258萬 | 含增建 |
| 2021/09/18 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 75.3 | 1,075 | 14.3 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/06 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 74.0 | 805 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/30 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 54.1 | 840 | 15.5 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2025/10/16 | 90.2 | 8.4 年 | +37.3% | ||
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2025/08/19 | 94.6 | 3.9 年 | +25.6% | ||
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2024/12/25 | 88.3 | 7.6 年 | +35.9% | ||
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2024/07/31 | 83.0 | 6 年 | +22.7% | ||
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2024/06/22 | 84.5 | 4.9 年 | +29% | ||
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2024/03/31 | 77.5 | 5.3 年 | +17.5% | ||
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2021/07/30 | 54.1 | 2.1 年 | +7.7% | ||
| 指南路2段45巷14弄5號 | 2020/07/14 | 71.8 | 3 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 14,000 | 1,269 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/25 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 14,000 | 1,269 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/12 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 19,000 | 1,947 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 14,000 | 1,269 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 14,000 | 1,269 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/18 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 14,000 | 1,269 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2014/08/06 | 台北市文山區指南路2段45巷14弄5號 | 13,000 | 1,180 | 11.0 | 5F | 華廈 | 含管理費 |