台北市文山區木柵段二小段 1000 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/07	臺北市文山區木新路二段１６１巷１２弄１７號三樓	65	2,044	7.9	1	全筆	住	含增建
2025/11/22	臺北市文山區木新路二段１６１巷１２弄２１號四樓	69	2,210	8.0	1	全筆	住	含增建
2022/07/22	臺北市文山區木新路二段１６１巷１２弄１９號二樓	51	1,860	7.9	1	全筆	住
2016/05/30	臺北市文山區木新路二段１６１巷１２弄１７號２樓	45	1,668	7.9	1	全筆	住
2014/12/25	臺北市文山區木新路二段１６１巷１２弄１９號	16	1,166	18.5	1	全筆	住	二親等買賣

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1076 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。