台北市文山區木柵段二小段 553 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/08	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄８號五樓	52	1,130	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2025/10/03	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１２號四樓	52	1,280	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2025/08/31	臺北市文山區木新路二段２１８巷２８號四樓	51	1,190	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推
2025/05/28	臺北市文山區木新路二段２１８巷１４號五樓	51	1,180	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2025/03/29	臺北市文山區木新路二段２１８巷２６號五樓	53	1,230	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2024/11/25	臺北市文山區木新路二段２１８巷２０號五樓	54	1,250	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2024/01/06	臺北市文山區木新路二段２１８巷２４號四樓	55	1,268	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推
2023/05/08	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１０號二樓	48	1,188	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2023/03/18	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１４號二樓	42	1,040	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2022/12/22	臺北市文山區木新路二段２１８巷２４號四樓	38	880	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2022/11/30	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號五樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2021/12/28	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號五樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2021/11/26	臺北市文山區木新路二段２１８巷８號	0	3	0.0	0	全筆	其他
2021/03/29	木新路二段２１８巷８號	70	2,005	8.0	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/08/27	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號５樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2020/06/13	木新路二段２１８巷３２號三樓	50	1,170	6.5	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推
2020/03/31	臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１４號３樓	42	1,040	6.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/01/31	臺北市文山區木新路二段２１８巷３０號２樓	42	985	6.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/14	臺北市文山區木新路二段158巷1弄8號3樓	38	940	6.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/07/29	臺北市文山區木新路二段218巷8號三樓	44	1,250	8.0	2	全筆	住
2014/05/26	臺北市文山區木新路二段２１８巷１６號四樓	50	1,150	6.5	2	全筆	住
2014/05/05	臺北市文山區木新路二段218巷14號2樓	49	1,130	6.5	2	全筆	住	含增建價格含增建
2013/12/30	臺北市文山區木新路二段２１８巷１２號五樓	49	1,150	6.5	2	全筆	住
2013/09/09	臺北市文山區木新路二段218巷32號3樓	49	1,128	6.5	2	全筆	住	含增建價格含增建
2013/03/18	台北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號五樓	37	800	6.5	2	全筆	住
2013/01/31	台北市文山區木新路二段218巷18號3樓	47	1,090	6.5	2	全筆	住	含增建價格含增建
2013/01/20	台北市文山區木新路二段158巷1弄8號1樓	0	2	0.0	1	全筆	住
2013/01/02	台北市文山區木新路二段２１８巷１２號五樓	40	930	6.5	2	全筆	住
2012/08/21	台北市文山區木新路2段158巷1弄4號5樓	33	720	6.5	2	全筆	住

2026/03/08全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄８號五樓
52 萬/坪
1,130 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2025/10/03全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１２號四樓
52 萬/坪
1,280 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2025/08/31全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷２８號四樓
51 萬/坪
1,190 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
備註：陽台外推
2025/05/28全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷１４號五樓
51 萬/坪
1,180 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2025/03/29全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷２６號五樓
53 萬/坪
1,230 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2024/11/25全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷２０號五樓
54 萬/坪
1,250 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2024/01/06全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷２４號四樓
55 萬/坪
1,268 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
備註：陽台外推
2023/05/08全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１０號二樓
48 萬/坪
1,188 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
2023/03/18全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１４號二樓
42 萬/坪
1,040 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2022/12/22全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷２４號四樓
38 萬/坪
880 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2022/11/30全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號五樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/12/28全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號五樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/11/26全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷８號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/03/29全筆
木新路二段２１８巷８號
70 萬/坪
2,005 萬
8.0 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
2020/08/27全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/06/13全筆
木新路二段２１８巷３２號三樓
50 萬/坪
1,170 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
備註：陽台外推
2020/03/31全筆
臺北市文山區木新路二段１５８巷１弄１４號３樓
42 萬/坪
1,040 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/01/31全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷３０號２樓
42 萬/坪
985 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/01/14全筆
臺北市文山區木新路二段158巷1弄8號3樓
38 萬/坪
940 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/07/29全筆
臺北市文山區木新路二段218巷8號三樓
44 萬/坪
1,250 萬
8.0 坪2 筆土地住
2014/05/26全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷１６號四樓
50 萬/坪
1,150 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/05/05全筆
臺北市文山區木新路二段218巷14號2樓
49 萬/坪
1,130 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建
2013/12/30全筆
臺北市文山區木新路二段２１８巷１２號五樓
49 萬/坪
1,150 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/09/09全筆
臺北市文山區木新路二段218巷32號3樓
49 萬/坪
1,128 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建
2013/03/18全筆
台北市文山區木新路二段１５８巷１弄４號五樓
37 萬/坪
800 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/01/31全筆
台北市文山區木新路二段218巷18號3樓
47 萬/坪
1,090 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建
2013/01/20全筆
台北市文山區木新路二段158巷1弄8號1樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪1 筆土地住
2013/01/02全筆
台北市文山區木新路二段２１８巷１２號五樓
40 萬/坪
930 萬
6.5 坪2 筆土地住
2012/08/21全筆
台北市文山區木新路2段158巷1弄4號5樓
33 萬/坪
720 萬
6.5 坪2 筆土地住