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台北市文山區木新路2段158巷1弄4號

台北市文山區木新路2段158巷1弄4號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・16 棟

近一年中位單價

52.0萬/坪

-16.1%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1212 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.3–69.8 萬/坪・2012/08～2026/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
台北市文山區木新路2段158巷1弄8號
52.3萬/坪
1,130 萬
21.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2025/10/03
台北市文山區木新路2段158巷1弄12號
51.8萬/坪
1,280 萬
24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房1廳1衛
2025/08/31
台北市文山區木新路2段218巷28號
51.2萬/坪
1,190 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/28
台北市文山區木新路2段218巷14號
50.8萬/坪
1,180 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/29
台北市文山區木新路2段218巷26號
53.0萬/坪
1,230 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房3廳2衛
含增建
2024/11/25
台北市文山區木新路2段218巷20號
53.8萬/坪
1,250 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/06
台北市文山區木新路2段218巷24號
54.6萬/坪
1,268 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2023/05/08
台北市文山區木新路2段158巷1弄10號
48.0萬/坪
1,188 萬
24.7 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2023/03/18
台北市文山區木新路2段158巷1弄14號
42.1萬/坪
1,040 萬
24.7 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
2022/12/22
台北市文山區木新路2段218巷24號
37.9萬/坪
880 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2021/03/29
台北市文山區木新路2段218巷8號
69.8萬/坪
2,005 萬
28.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・5房2廳2衛
含增建
2020/06/13
台北市文山區木新路2段218巷32號
50.4萬/坪
1,170 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2020/03/31
台北市文山區木新路2段158巷1弄14號
42.1萬/坪
1,040 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2019/01/31
台北市文山區木新路2段218巷30號
42.4萬/坪
985 萬
23.2 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2017/01/14
台北市文山區木新路2段158巷1弄8號
38.0萬/坪
940 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	台北市文山區木新路2段158巷1弄8號	52.3	1,130	21.6	5/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2025/10/03	台北市文山區木新路2段158巷1弄12號	51.8	1,280	24.7	4/5F	公寓	46年	3房1廳1衛	—
2025/08/31	台北市文山區木新路2段218巷28號	51.2	1,190	23.2	4/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/28	台北市文山區木新路2段218巷14號	50.8	1,180	23.2	5/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/29	台北市文山區木新路2段218巷26號	53.0	1,230	23.2	5/5F	公寓	45年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/11/25	台北市文山區木新路2段218巷20號	53.8	1,250	23.2	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/06	台北市文山區木新路2段218巷24號	54.6	1,268	23.2	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/08	台北市文山區木新路2段158巷1弄10號	48.0	1,188	24.7	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/18	台北市文山區木新路2段158巷1弄14號	42.1	1,040	24.7	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2022/12/22	台北市文山區木新路2段218巷24號	37.9	880	23.2	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2021/03/29	台北市文山區木新路2段218巷8號	69.8	2,005	28.7	1/5F	公寓	41年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/06/13	台北市文山區木新路2段218巷32號	50.4	1,170	23.2	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/31	台北市文山區木新路2段158巷1弄14號	42.1	1,040	24.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/01/31	台北市文山區木新路2段218巷30號	42.4	985	23.2	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2017/01/14	台北市文山區木新路2段158巷1弄8號	38.0	940	24.7	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+22.1%

近三年賣出 +42.1%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木新路2段218巷24號	2022/12/22	37.9	2024/01/06	54.6	1 年	+44.1%
木新路2段218巷32號	2013/09/09	48.6	2020/06/13	50.4	6.8 年	+3.7%
木新路2段218巷12號	2013/01/02	39.5	2013/12/30	48.9	1 年	+23.7%
木新路2段158巷1弄4號	2012/08/21	33.3	2013/03/18	37.0	0.6 年	+11.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	台北市文山區木新路2段218巷8號	35,000	1,220	28.7	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/03/25	台北市文山區木新路2段158巷1弄4號	26,000	1,203	21.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/09/10	台北市文山區木新路2段218巷14號	25,000	1,078	23.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/03/22	台北市文山區木新路2段158巷1弄4號	25,000	1,157	21.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/12/20	台北市文山區木新路2段158巷1弄4號	24,000	1,111	21.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2022/11/30	台北市文山區木新路2段158巷1弄4號	23,000	1,064	21.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2021/12/28	台北市文山區木新路2段158巷1弄4號	23,000	1,064	21.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2021/11/26	台北市文山區木新路2段218巷8號	30,000	1,045	28.7	1/5F	公寓	5房2廳2衛
2020/08/27	台北市文山區木新路2段158巷1弄4號	20,000	926	21.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2013/01/20	台北市文山區木新路2段158巷1弄8號	18,000	727	24.7	1/5F	公寓	3房2廳1衛