台北市文山區木柵段二小段 584 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/20	臺北市文山區木新路二段２３８號二樓	49	2,280	10.0	4	全筆	住	含增建其他增建:陽台加窗其他增建
2023/11/26	臺北市文山區木新路二段２３８號七樓	54	2,508	10.0	4	全筆	住	含增建陽台外推
2020/12/07	木新路二段２３８號四樓	45	2,100	10.0	4	全筆	住	含增建陽台外推
2020/02/22	臺北市文山區木新路二段２３８號７樓	44	2,070	10.0	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/04	臺北市文山區木新路二段２３８號二樓	40	1,866	10.0	4	全筆	住
2015/10/01	臺北市文山區木新路二段２３８號四樓	48	2,260	10.0	4	全筆	住
2015/07/20	臺北市文山區木新路二段２３８號五樓	47	2,180	10.0	4	全筆	住
2015/06/15	臺北市文山區木新路二段２３８號三樓	50	2,050	10.0	4	全筆	住
2015/06/15	臺北市文山區木新路二段２３８號六樓	54	2,208	10.0	4	全筆	住
2015/06/15	臺北市文山區木新路二段２３８號七樓	53	2,165	10.0	4	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1076 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。