近一年中位單價
48.9萬/坪
-21.2%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.4–55.7 萬/坪・2015/06～2026/03・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆
- 2026/03/2048.9萬/坪2,280 萬46.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/11/2653.8萬/坪2,508 萬46.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛塔式車位 170萬含增建
- 2020/12/0745.0萬/坪2,100 萬46.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/02/2244.4萬/坪2,070 萬46.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛含增建
- 2017/01/0445.3萬/坪1,866 萬37.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/10/0155.7萬/坪2,260 萬37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/07/2053.6萬/坪2,180 萬37.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/06/1552.7萬/坪2,165 萬37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年升降機械 170萬
- 2015/06/1554.1萬/坪2,208 萬37.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年升降機械 160萬
- 2015/06/1550.2萬/坪2,050 萬37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年升降機械 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台北市文山區木新路2段238號 | 48.9 | 2,280 | 46.6 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台北市文山區木新路2段238號 | 53.8 | 2,508 | 46.6 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 170萬 | 含增建 |
| 2020/12/07 | 台北市文山區木新路2段238號 | 45.0 | 2,100 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/22 | 台北市文山區木新路2段238號 | 44.4 | 2,070 | 46.6 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/04 | 台北市文山區木新路2段238號 | 45.3 | 1,866 | 37.9 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/10/01 | 台北市文山區木新路2段238號 | 55.7 | 2,260 | 37.9 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/07/20 | 台北市文山區木新路2段238號 | 53.6 | 2,180 | 37.9 | 5/7F | 華廈 | 0年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/06/15 | 台北市文山區木新路2段238號 | 52.7 | 2,165 | 37.9 | 7/7F | 華廈 | 0年 | — | 升降機械 170萬 | |
| 2015/06/15 | 台北市文山區木新路2段238號 | 54.1 | 2,208 | 37.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | — | 升降機械 160萬 | |
| 2015/06/15 | 台北市文山區木新路2段238號 | 50.2 | 2,050 | 37.9 | 3/7F | 華廈 | 0年 | — | 升降機械 150萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
-4.0%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木新路2段238號 | 2026/03/20 | 48.9 | 9.2 年 | +22.2% | ||
| 木新路2段238號 | 2023/11/26 | 53.8 | 3.8 年 | +21.2% | ||
| 木新路2段238號 | 2020/12/07 | 45.0 | 5.2 年 | -7.1% | ||
| 木新路2段238號 | 2020/02/22 | 44.4 | 4.7 年 | -15.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 台北市文山區木新路2段238號 | 42,000 | 899 | 37.9 | 2/7F | 華廈 |