台北市文山區興安段一小段 155 地號

第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/14	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄１２號二樓	59	1,900	8.9	1	全筆	商	含增建
2025/12/31	臺北市文山區興隆路三段１０６號四樓	51	1,668	9.1	1	全筆	商	含增建
2025/08/05	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３８號五樓	51	2,392	6.3	1	全筆	商
2025/07/02	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄１６號五樓	53	1,685	8.9	1	全筆	商
2025/05/25	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄８號三樓	61	1,950	8.9	1	全筆	商
2025/03/02	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３０號三樓	59	1,900	8.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2024/01/21	臺北市文山區興隆路三段８０號三樓	55	1,810	9.1	1	全筆	商
2023/07/27	臺北市文山區興隆路三段７８號	0	11	0.0	0	全筆	其他	租金11萬含稅
2022/10/06	臺北市文山區興隆路三段１００號２樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2022/09/01	臺北市文山區興隆路三段８２號	0	16	0.0	0	全筆	商
2021/06/22	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３６號四樓	52	1,660	8.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2021/01/05	興隆路三段９６號三樓	58	1,900	9.1	1	全筆	商	含增建陽台外推
2020/03/02	臺北市文山區興隆路三段９０號１樓	1	25	0.0	0	全筆	商
2019/08/16	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄２６號２樓	45	1,438	8.9	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/06/14	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３８號五樓	37	1,755	6.3	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/13	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３４號４樓	49	1,560	8.9	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/06/27	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄６號四樓	39	1,250	8.9	1	全筆	商
2016/03/27	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３４號四樓	46	1,475	8.9	1	全筆	商
2015/07/23	臺北市文山區興隆路3段92號二樓	0	4	1564.5	1	全筆	住
2015/06/22	臺北市文山區興隆路三段９４號三樓	62	2,030	9.1	1	全筆	商
2015/03/27	臺北市文山區興隆路3段82號	1	26	0.0	0	全筆	商
2014/10/13	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄２號二樓	24	830	10.0	1	全筆	商	親屬之間移轉
2014/06/24	臺北市文山區興隆路三段100號1樓	1	27	0.0	0	全筆	商
2014/01/20	臺北市文山區興隆路三段９２號五樓	60	1,980	9.1	1	全筆	商
2013/10/31	臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄２２號二樓	57	1,808	8.9	1	全筆	商
2013/08/20	臺北市文山區興隆路三段106號2樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2013/07/20	臺北市文山區興隆路三段８２號五樓	58	1,900	9.1	0	全筆	住
2013/05/17	台北市文山區興隆路三段９４號三樓	53	1,750	9.1	1	全筆	住

2026/02/14全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄１２號二樓
59 萬/坪
1,900 萬
8.9 坪1 筆土地商
含增建
2025/12/31全筆
臺北市文山區興隆路三段１０６號四樓
51 萬/坪
1,668 萬
9.1 坪1 筆土地商
含增建
2025/08/05全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３８號五樓
51 萬/坪
2,392 萬
6.3 坪1 筆土地商
2025/07/02全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄１６號五樓
53 萬/坪
1,685 萬
8.9 坪1 筆土地商
2025/05/25全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄８號三樓
61 萬/坪
1,950 萬
8.9 坪1 筆土地商
2025/03/02全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３０號三樓
59 萬/坪
1,900 萬
8.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/01/21全筆
臺北市文山區興隆路三段８０號三樓
55 萬/坪
1,810 萬
9.1 坪1 筆土地商
2023/07/27全筆
臺北市文山區興隆路三段７８號
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
備註：租金11萬含稅
2022/10/06全筆
臺北市文山區興隆路三段１００號２樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/09/01全筆
臺北市文山區興隆路三段８２號
0 萬/坪
16 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/06/22全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３６號四樓
52 萬/坪
1,660 萬
8.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/01/05全筆
興隆路三段９６號三樓
58 萬/坪
1,900 萬
9.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/03/02全筆
臺北市文山區興隆路三段９０號１樓
1 萬/坪
25 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/08/16全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄２６號２樓
45 萬/坪
1,438 萬
8.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/06/14全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３８號五樓
37 萬/坪
1,755 萬
6.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/13全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３４號４樓
49 萬/坪
1,560 萬
8.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/06/27全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄６號四樓
39 萬/坪
1,250 萬
8.9 坪1 筆土地商
2016/03/27全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄３４號四樓
46 萬/坪
1,475 萬
8.9 坪1 筆土地商
2015/07/23全筆
臺北市文山區興隆路3段92號二樓
0 萬/坪
4 萬
1564.5 坪1 筆土地住
2015/06/22全筆
臺北市文山區興隆路三段９４號三樓
62 萬/坪
2,030 萬
9.1 坪1 筆土地商
2015/03/27全筆
臺北市文山區興隆路3段82號
1 萬/坪
26 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/10/13全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄２號二樓
24 萬/坪
830 萬
10.0 坪1 筆土地商
備註：親屬之間移轉
2014/06/24全筆
臺北市文山區興隆路三段100號1樓
1 萬/坪
27 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/01/20全筆
臺北市文山區興隆路三段９２號五樓
60 萬/坪
1,980 萬
9.1 坪1 筆土地商
2013/10/31全筆
臺北市文山區興隆路三段１１２巷２弄２２號二樓
57 萬/坪
1,808 萬
8.9 坪1 筆土地商
2013/08/20全筆
臺北市文山區興隆路三段106號2樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/07/20全筆
臺北市文山區興隆路三段８２號五樓
58 萬/坪
1,900 萬
9.1 坪0 筆土地住
2013/05/17全筆
台北市文山區興隆路三段９４號三樓
53 萬/坪
1,750 萬
9.1 坪1 筆土地住

同段行情：興安段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・880 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市文山區興隆路3段90號

22 棟・1980 完工・房價中位 55.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。