台北市文山區興隆段二小段 238 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/22	臺北市文山區興順街１０６號	90	3,488	10.9	1	全筆	住	含增建
2021/12/15	臺北市文山區興順街１１２號二樓	59	2,280	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/06/19	臺北市文山區興順街１１２號四樓	58	2,252	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/06/06	臺北市文山區興順街１１２號三樓	59	2,280	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/06/06	臺北市文山區興順街100號旁B2棟3樓	59	2,280	10.6	2	全筆	住
2021/05/02	臺北市文山區興順街１０６號六樓	60	2,320	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/04/30	臺北市文山區興順街１０６號四樓	60	2,315	10.6	1	全筆	住	預售分件於111年1216日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」,交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/30	臺北市文山區興順街１０６號三樓	59	2,288	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/04/30	臺北市文山區興順街100號旁A1棟3樓	59	2,288	10.6	2	全筆	住
2021/04/30	臺北市文山區興順街100號旁A1棟4樓	60	2,315	10.6	2	全筆	住
2021/04/06	臺北市文山區興順街１０８號七樓	65	1,430	5.6	1	全筆	住	預售分件
2021/04/06	臺北市文山區興順街100號旁A2棟7樓	65	1,430	5.6	2	全筆	住
2021/03/08	臺北市文山區興順街１１０號二樓	59	1,658	7.4	1	全筆	住	預售分件於110年9月30日以1760萬元受讓取得,並於110年12月10日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/08	臺北市文山區興順街100號旁B1棟2樓	59	1,658	7.4	2	全筆	住
2021/02/27	臺北市文山區興順街１０８號六樓	62	1,750	7.4	1	全筆	住	預售分件
2021/02/27	臺北市文山區興順街100號旁A2棟6樓	62	1,750	7.4	2	全筆	住
2021/02/26	臺北市文山區興順街１１０號六樓	61	1,730	7.4	1	全筆	住	預售分件
2021/02/26	臺北市文山區興順街100號旁B1棟6樓	61	1,730	7.4	2	全筆	住
2021/02/25	臺北市文山區興順街１０８號二樓	58	1,652	7.4	1	全筆	住	預售分件
2021/02/25	臺北市文山區興順街100號旁A2棟2樓	58	1,652	7.4	2	全筆	住
2021/02/17	臺北市文山區興順街１０６號七樓	63	1,985	8.4	1	全筆	住	預售分件
2021/02/17	臺北市文山區興順街100號旁A1棟7樓	63	1,985	8.4	2	全筆	住
2021/02/08	臺北市文山區興順街１１０號四樓	59	1,680	7.4	1	全筆	住	預售分件
2021/02/08	臺北市文山區興順街100號旁B1棟4樓	59	1,680	7.4	2	全筆	住
2021/02/04	臺北市文山區興順街１０８號四樓	58	1,656	7.4	1	全筆	住	預售分件
2021/02/04	臺北市文山區興順街100號旁A2棟4樓	58	1,656	7.4	2	全筆	住
2021/01/16	臺北市文山區興順街１０８號三樓	59	1,680	7.4	1	全筆	住	預售分件
2021/01/16	臺北市文山區興順街100號旁A2棟3樓	59	1,680	7.4	2	全筆	住
2021/01/12	臺北市文山區興順街１０６號二樓	59	2,278	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/01/12	臺北市文山區興順街100號旁A1棟2樓	59	2,278	10.6	2	全筆	住
2020/12/20	臺北市文山區興順街１０８號五樓	60	1,688	7.4	1	全筆	住	預售分件
2020/12/20	臺北市文山區興順街100號旁A2棟5樓	60	1,688	7.4	2	全筆	住
2020/12/05	臺北市文山區興順街１１０號七樓	65	1,424	5.6	1	全筆	住	預售分件
2020/12/05	臺北市文山區興順街100號旁B1棟7樓	65	1,424	5.6	2	全筆	住
2020/12/03	臺北市文山區興順街１１０號五樓	60	1,706	7.4	1	全筆	住	預售分件
2020/12/03	臺北市文山區興順街100號旁B1棟5樓	60	1,706	7.4	2	全筆	住
2020/11/20	臺北市文山區興順街１１２號六樓	62	2,388	10.6	1	全筆	住	預售分件
2020/11/20	臺北市文山區興順街100號旁B2棟6樓	62	2,388	10.6	2	全筆	住
2020/11/19	臺北市文山區興順街１１２號七樓	63	1,980	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/11/19	臺北市文山區興順街100號旁B2棟7樓	63	1,980	8.4	2	全筆	住
2020/11/06	臺北市文山區興順街１１０號三樓	59	1,500	7.4	1	全筆	住	預售分件
2020/11/06	臺北市文山區興順街100號旁B1棟3樓	59	1,500	7.4	2	全筆	住
2020/11/01	臺北市文山區興順街１１２號五樓	60	2,315	10.6	1	全筆	住	預售分件
2020/11/01	臺北市文山區興順街100號旁B2棟5樓	60	2,315	10.6	2	全筆	住
2020/10/31	臺北市文山區興順街１０６號五樓	60	2,340	10.6	1	全筆	住	預售分件
2020/10/31	臺北市文山區興順街100號旁A1棟5樓	60	2,340	10.6	2	全筆	住

2024/11/22全筆
臺北市文山區興順街１０６號
90 萬/坪
3,488 萬
10.9 坪1 筆土地住
含增建
2021/12/15全筆
臺北市文山區興順街１１２號二樓
59 萬/坪
2,280 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/19全筆
臺北市文山區興順街１１２號四樓
58 萬/坪
2,252 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/06全筆
臺北市文山區興順街１１２號三樓
59 萬/坪
2,280 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/06全筆
臺北市文山區興順街100號旁B2棟3樓
59 萬/坪
2,280 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/05/02全筆
臺北市文山區興順街１０６號六樓
60 萬/坪
2,320 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/30全筆
臺北市文山區興順街１０６號四樓
60 萬/坪
2,315 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於111年1216日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」,交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/30全筆
臺北市文山區興順街１０６號三樓
59 萬/坪
2,288 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/30全筆
臺北市文山區興順街100號旁A1棟3樓
59 萬/坪
2,288 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/04/30全筆
臺北市文山區興順街100號旁A1棟4樓
60 萬/坪
2,315 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/04/06全筆
臺北市文山區興順街１０８號七樓
65 萬/坪
1,430 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/06全筆
臺北市文山區興順街100號旁A2棟7樓
65 萬/坪
1,430 萬
5.6 坪2 筆土地住
2021/03/08全筆
臺北市文山區興順街１１０號二樓
59 萬/坪
1,658 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年9月30日以1760萬元受讓取得,並於110年12月10日與讓與人及賣方簽訂「房地讓渡協議書」預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/08全筆
臺北市文山區興順街100號旁B1棟2樓
59 萬/坪
1,658 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/02/27全筆
臺北市文山區興順街１０８號六樓
62 萬/坪
1,750 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/27全筆
臺北市文山區興順街100號旁A2棟6樓
62 萬/坪
1,750 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/02/26全筆
臺北市文山區興順街１１０號六樓
61 萬/坪
1,730 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/26全筆
臺北市文山區興順街100號旁B1棟6樓
61 萬/坪
1,730 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/02/25全筆
臺北市文山區興順街１０８號二樓
58 萬/坪
1,652 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/25全筆
臺北市文山區興順街100號旁A2棟2樓
58 萬/坪
1,652 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/02/17全筆
臺北市文山區興順街１０６號七樓
63 萬/坪
1,985 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/17全筆
臺北市文山區興順街100號旁A1棟7樓
63 萬/坪
1,985 萬
8.4 坪2 筆土地住
2021/02/08全筆
臺北市文山區興順街１１０號四樓
59 萬/坪
1,680 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/08全筆
臺北市文山區興順街100號旁B1棟4樓
59 萬/坪
1,680 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/02/04全筆
臺北市文山區興順街１０８號四樓
58 萬/坪
1,656 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/04全筆
臺北市文山區興順街100號旁A2棟4樓
58 萬/坪
1,656 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/01/16全筆
臺北市文山區興順街１０８號三樓
59 萬/坪
1,680 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/16全筆
臺北市文山區興順街100號旁A2棟3樓
59 萬/坪
1,680 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/01/12全筆
臺北市文山區興順街１０６號二樓
59 萬/坪
2,278 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/12全筆
臺北市文山區興順街100號旁A1棟2樓
59 萬/坪
2,278 萬
10.6 坪2 筆土地住
2020/12/20全筆
臺北市文山區興順街１０８號五樓
60 萬/坪
1,688 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/20全筆
臺北市文山區興順街100號旁A2棟5樓
60 萬/坪
1,688 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/12/05全筆
臺北市文山區興順街１１０號七樓
65 萬/坪
1,424 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/05全筆
臺北市文山區興順街100號旁B1棟7樓
65 萬/坪
1,424 萬
5.6 坪2 筆土地住
2020/12/03全筆
臺北市文山區興順街１１０號五樓
60 萬/坪
1,706 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/03全筆
臺北市文山區興順街100號旁B1棟5樓
60 萬/坪
1,706 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/11/20全筆
臺北市文山區興順街１１２號六樓
62 萬/坪
2,388 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/20全筆
臺北市文山區興順街100號旁B2棟6樓
62 萬/坪
2,388 萬
10.6 坪2 筆土地住
2020/11/19全筆
臺北市文山區興順街１１２號七樓
63 萬/坪
1,980 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/19全筆
臺北市文山區興順街100號旁B2棟7樓
63 萬/坪
1,980 萬
8.4 坪2 筆土地住
2020/11/06全筆
臺北市文山區興順街１１０號三樓
59 萬/坪
1,500 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/06全筆
臺北市文山區興順街100號旁B1棟3樓
59 萬/坪
1,500 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/11/01全筆
臺北市文山區興順街１１２號五樓
60 萬/坪
2,315 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/01全筆
臺北市文山區興順街100號旁B2棟5樓
60 萬/坪
2,315 萬
10.6 坪2 筆土地住
2020/10/31全筆
臺北市文山區興順街１０６號五樓
60 萬/坪
2,340 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/31全筆
臺北市文山區興順街100號旁A1棟5樓
60 萬/坪
2,340 萬
10.6 坪2 筆土地住

同段行情：興隆段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・761 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

德安家康C區

7 棟・2006 完工・房價中位 83.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。