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台北市文山區興順街100號

台北市文山區興順街100號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

83.4萬/坪

+34.4%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.0–83.6 萬/坪・2012/11～2026/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
台北市文山區景豐街66號
83.4萬/坪
3,470 萬
38.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建
2024/05/12
台北市文山區景豐街70號
83.6萬/坪
4,200 萬
47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2023/03/12
台北市文山區興順街100號
56.6萬/坪
5,600 萬
90.2 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・7房4廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2023/02/11
台北市文山區景豐街72號
66.8萬/坪
2,538 萬
38.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/01/02
台北市文山區景豐街68號
72.7萬/坪
3,700 萬
47.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械 280萬
2020/12/15
台北市文山區景豐街70號
62.8萬/坪
3,200 萬
47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/04/04
台北市文山區景豐街68號
59.9萬/坪
3,066 萬
47.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械 250萬
2020/04/03
台北市文山區景豐街66號
54.1萬/坪
2,406 萬
38.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2019/08/11
台北市文山區興順街98號
56.1萬/坪
5,088 萬
81.8 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・6房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2018/10/05
台北市文山區景豐街66號
51.1萬/坪
2,500 萬
48.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
2018/10/04
台北市文山區景豐街70號
63.9萬/坪
4,700 萬
65.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2017/07/02
台北市文山區景豐街70號
47.5萬/坪
2,580 萬
47.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2016/12/15
台北市文山區景豐街68號
53.4萬/坪
2,760 萬
47.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2016/09/18
台北市文山區景豐街70號
55.8萬/坪
2,975 萬
47.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2015/03/27
台北市文山區景豐街70號
50.5萬/坪
2,720 萬
47.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	台北市文山區景豐街66號	83.4	3,470	38.0	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建
2024/05/12	台北市文山區景豐街70號	83.6	4,200	47.0	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/03/12	台北市文山區興順街100號	56.6	5,600	90.2	—	透天厝	16年	7房4廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/02/11	台北市文山區景豐街72號	66.8	2,538	38.0	3/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	台北市文山區景豐街68號	72.7	3,700	47.0	11/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械 280萬
2020/12/15	台北市文山區景豐街70號	62.8	3,200	47.0	13/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/04/04	台北市文山區景豐街68號	59.9	3,066	47.0	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械 250萬
2020/04/03	台北市文山區景豐街66號	54.1	2,406	38.0	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2019/08/11	台北市文山區興順街98號	56.1	5,088	81.8	—	透天厝	13年	6房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2018/10/05	台北市文山區景豐街66號	51.1	2,500	48.9	6/14F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—
2018/10/04	台北市文山區景豐街70號	63.9	4,700	65.8	14/14F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2017/07/02	台北市文山區景豐街70號	47.5	2,580	47.0	4/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2016/12/15	台北市文山區景豐街68號	53.4	2,760	47.0	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2016/09/18	台北市文山區景豐街70號	55.8	2,975	47.0	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2015/03/27	台北市文山區景豐街70號	50.5	2,720	47.0	2/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景豐街66號	2018/10/05	51.1	2026/01/14	83.4	7.3 年	+63.1%
景豐街70號	2020/12/15	62.8	2024/05/12	83.6	3.4 年	+33.2%
景豐街66號	2014/09/20	50.7	2018/10/05	51.1	4 年	+0.8%
景豐街66號	2012/11/11	47.0	2015/02/28	49.1	2.3 年	+4.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/14	台北市文山區景豐街72號	40,000	820	38.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/26	台北市文山區景豐街72號	38,000	777	38.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛