台北市文山區興隆段二小段 248 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/14	臺北市文山區景豐街６６號六樓	83	3,470	9.5	1	全筆	住	含增建
2024/05/12	臺北市文山區景豐街７０號十三樓	84	4,200	11.8	1	全筆	住
2023/07/14	臺北市文山區景豐街７２號十二樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2023/03/12	臺北市文山區興順街１００號	57	5,600	15.0	1	全筆	住	含增建本次買賣含停車位貳個,但現況僅能使用建物謄本所登載之車位編號099號壹個車位,而098號車位已被改作本戶室內面積使用,故現況無法使用該車位。陽台外推
2023/02/11	臺北市文山區景豐街７２號三樓	67	2,538	9.4	1	全筆	住
2023/01/02	臺北市文山區景豐街６８號十一樓	73	3,700	11.8	1	全筆	住
2020/12/15	景豐街７０號十三樓	63	3,200	11.8	1	全筆	住	含增建
2020/04/04	臺北市文山區景豐街６８號六樓	60	3,066	11.8	1	全筆	住
2020/04/03	臺北市文山區景豐街６６號十一樓	49	2,406	9.5	1	全筆	住
2019/08/11	臺北市文山區興順街９８號	49	5,088	14.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/10/05	臺北市文山區景豐街６６號六樓	51	2,500	9.5	1	全筆	住
2018/10/04	臺北市文山區景豐街７０號１４樓	54	4,700	10.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/09/26	臺北市文山區景豐街７２號１２樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2017/07/02	臺北市文山區景豐街70號4樓	45	2,580	11.8	1	全筆	住	含增建
2016/12/15	臺北市文山區景豐街６８號４樓	53	2,760	11.8	1	全筆	住
2016/09/18	臺北市文山區景豐街70號10樓	51	2,975	11.8	1	全筆	住
2015/03/27	臺北市文山區景豐街７０號２樓	47	2,720	11.8	1	全筆	住
2015/02/28	臺北市文山區景豐街66號9樓	49	2,400	9.5	1	全筆	住
2015/02/25	臺北市文山區景豐街66號2樓	46	2,250	9.5	1	全筆	住
2014/09/20	臺北市文山區景豐街66號6樓	51	2,480	9.5	1	全筆	住
2014/08/15	臺北市文山區興順街88號	58	6,000	14.6	1	全筆	住
2014/06/28	臺北市文山區景豐街６８號八樓	53	3,050	11.8	1	全筆	住
2012/11/24	台北市文山區景豐街６８號１２樓	50	2,900	11.8	1	全筆	住
2012/11/11	台北市文山區景豐街６６號９樓	47	2,300	9.5	1	全筆	住

2026/01/14全筆
臺北市文山區景豐街６６號六樓
83 萬/坪
3,470 萬
9.5 坪1 筆土地住
含增建
2024/05/12全筆
臺北市文山區景豐街７０號十三樓
84 萬/坪
4,200 萬
11.8 坪1 筆土地住
2023/07/14全筆
臺北市文山區景豐街７２號十二樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/03/12全筆
臺北市文山區興順街１００號
57 萬/坪
5,600 萬
15.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：本次買賣含停車位貳個,但現況僅能使用建物謄本所登載之車位編號099號壹個車位,而098號車位已被改作本戶室內面積使用,故現況無法使用該車位。陽台外推
2023/02/11全筆
臺北市文山區景豐街７２號三樓
67 萬/坪
2,538 萬
9.4 坪1 筆土地住
2023/01/02全筆
臺北市文山區景豐街６８號十一樓
73 萬/坪
3,700 萬
11.8 坪1 筆土地住
2020/12/15全筆
景豐街７０號十三樓
63 萬/坪
3,200 萬
11.8 坪1 筆土地住
含增建
2020/04/04全筆
臺北市文山區景豐街６８號六樓
60 萬/坪
3,066 萬
11.8 坪1 筆土地住
2020/04/03全筆
臺北市文山區景豐街６６號十一樓
49 萬/坪
2,406 萬
9.5 坪1 筆土地住
2019/08/11全筆
臺北市文山區興順街９８號
49 萬/坪
5,088 萬
14.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/10/05全筆
臺北市文山區景豐街６６號六樓
51 萬/坪
2,500 萬
9.5 坪1 筆土地住
2018/10/04全筆
臺北市文山區景豐街７０號１４樓
54 萬/坪
4,700 萬
10.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/09/26全筆
臺北市文山區景豐街７２號１２樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/07/02全筆
臺北市文山區景豐街70號4樓
45 萬/坪
2,580 萬
11.8 坪1 筆土地住
含增建
2016/12/15全筆
臺北市文山區景豐街６８號４樓
53 萬/坪
2,760 萬
11.8 坪1 筆土地住
2016/09/18全筆
臺北市文山區景豐街70號10樓
51 萬/坪
2,975 萬
11.8 坪1 筆土地住
2015/03/27全筆
臺北市文山區景豐街７０號２樓
47 萬/坪
2,720 萬
11.8 坪1 筆土地住
2015/02/28全筆
臺北市文山區景豐街66號9樓
49 萬/坪
2,400 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/02/25全筆
臺北市文山區景豐街66號2樓
46 萬/坪
2,250 萬
9.5 坪1 筆土地住
2014/09/20全筆
臺北市文山區景豐街66號6樓
51 萬/坪
2,480 萬
9.5 坪1 筆土地住
2014/08/15全筆
臺北市文山區興順街88號
58 萬/坪
6,000 萬
14.6 坪1 筆土地住
2014/06/28全筆
臺北市文山區景豐街６８號八樓
53 萬/坪
3,050 萬
11.8 坪1 筆土地住
2012/11/24全筆
台北市文山區景豐街６８號１２樓
50 萬/坪
2,900 萬
11.8 坪1 筆土地住
2012/11/11全筆
台北市文山區景豐街６６號９樓
47 萬/坪
2,300 萬
9.5 坪1 筆土地住

同段行情：興隆段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・761 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

德安家康C區

7 棟・2006 完工・房價中位 83.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。