最新土地成交
—萬/坪
2026/02/27・全筆
公告現值（115 年）
58萬/坪
公告地價 15 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 臺北市文山區光輝路２１巷１１號六樓 | 73 | 3,950 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/10/12 | 臺北市文山區光輝路２１巷９號二樓 | 75 | 2,980 | 7.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/04/19 | 臺北市文山區光輝路２１巷１１號九樓 | 76 | 3,850 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/12/06 | 臺北市文山區光輝路２１巷１１號十一樓 | 54 | 4,988 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 夾層 |
| 2021/07/25 | 臺北市文山區光輝路２１巷１１號七樓 | 68 | 3,750 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/07/03 | 臺北市文山區光輝路２１巷９號七樓 | 67 | 2,680 | 7.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/08/18 | 光輝路２１巷９號五樓 | 60 | 2,438 | 7.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/10/20 | 臺北市文山區光輝路２１巷１１號三樓 | 43 | 2,630 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/05/30 | 臺北市文山區光輝路２１巷１１號２樓 | 43 | 2,620 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/10/12 | 臺北市文山區光輝路２１巷９號、１１號地下一、二層 | — | 205 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/10/16 | 臺北市文山區光輝路２１巷９號、１１號地下一、二層 | — | 200 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/04/06 | 臺北市文山區光輝路21巷11號9樓 | 40 | 2,950 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含獨立權狀車位,未計入棟數內。含增建或未登記建物。 |
| 2014/12/16 | 臺北市文山區光輝路21巷11號10樓 | 46 | 2,828 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/12/18 | 臺北市文山區光輝路21巷9號5樓 | 45 | 2,255 | 7.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/11/21 | 臺北市文山區光輝路21巷11號2樓 | 38 | 2,870 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內 |
| 2013/10/15 | 臺北市文山區光輝路21巷11號7樓 | 40 | 2,950 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位,未包含在棟數內 |
- 2025/10/27全筆臺北市文山區光輝路２１巷１１號六樓73 萬/坪3,950 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/10/12全筆臺北市文山區光輝路２１巷９號二樓75 萬/坪2,980 萬7.6 坪1 筆土地住含增建
- 2025/04/19全筆臺北市文山區光輝路２１巷１１號九樓76 萬/坪3,850 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/12/06全筆臺北市文山區光輝路２１巷１１號十一樓54 萬/坪4,988 萬13.0 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2021/07/25全筆臺北市文山區光輝路２１巷１１號七樓68 萬/坪3,750 萬9.9 坪1 筆土地住含增建
- 2021/07/03全筆臺北市文山區光輝路２１巷９號七樓67 萬/坪2,680 萬7.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/08/18全筆光輝路２１巷９號五樓60 萬/坪2,438 萬7.6 坪1 筆土地住含增建
- 2019/10/20全筆臺北市文山區光輝路２１巷１１號三樓43 萬/坪2,630 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/05/30全筆臺北市文山區光輝路２１巷１１號２樓43 萬/坪2,620 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/10/12全筆臺北市文山區光輝路２１巷９號、１１號地下一、二層— 萬/坪205 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/10/16全筆臺北市文山區光輝路２１巷９號、１１號地下一、二層— 萬/坪200 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/04/06全筆臺北市文山區光輝路21巷11號9樓40 萬/坪2,950 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：含獨立權狀車位,未計入棟數內。含增建或未登記建物。
- 2014/12/16全筆臺北市文山區光輝路21巷11號10樓46 萬/坪2,828 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/12/18全筆臺北市文山區光輝路21巷9號5樓45 萬/坪2,255 萬7.6 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/11/21全筆臺北市文山區光輝路21巷11號2樓38 萬/坪2,870 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
- 2013/10/15全筆臺北市文山區光輝路21巷11號7樓40 萬/坪2,950 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位,未包含在棟數內
同段行情：華興段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・681 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。