近一年中位單價
73.7萬/坪
+18.8%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.7–75.7 萬/坪・2013/10～2025/10・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/10/2772.6萬/坪3,950 萬47.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2025/10/1274.7萬/坪2,980 萬36.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/04/1975.7萬/坪3,850 萬47.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/12/0653.8萬/坪4,988 萬81.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2021/07/2568.4萬/坪3,750 萬47.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2021/07/0366.5萬/坪2,680 萬36.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2020/08/1859.9萬/坪2,438 萬36.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2019/10/2043.1萬/坪2,630 萬61.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/05/3041.7萬/坪2,620 萬56.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/10/12—萬/坪205 萬13.5 坪・B1/11F・其他・屋齡 8 年坡道平面 205萬
- 2015/10/16—萬/坪200 萬0.0 坪・B1/11F・其他・屋齡 5 年坡道平面 200萬
- 2015/04/0637.0萬/坪2,950 萬66.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2014/12/1652.1萬/坪2,828 萬47.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
- 2013/12/1843.7萬/坪2,255 萬45.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2013/11/2134.7萬/坪2,870 萬68.3 坪・2/11F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 72.6 | 3,950 | 47.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/10/12 | 台北市文山區光輝路21巷9號 | 74.7 | 2,980 | 36.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/04/19 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 75.7 | 3,850 | 47.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/06 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 53.8 | 4,988 | 81.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2021/07/25 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 68.4 | 3,750 | 47.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2021/07/03 | 台北市文山區光輝路21巷9號 | 66.5 | 2,680 | 36.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2020/08/18 | 台北市文山區光輝路21巷9號 | 59.9 | 2,438 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2019/10/20 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 43.1 | 2,630 | 61.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/30 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 41.7 | 2,620 | 56.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/10/12 | 台北市文山區光輝路21巷9號 | — | 205 | 13.5 | B1/11F | 其他 | 8年 | — | 坡道平面 205萬 | |
| 2015/10/16 | 台北市文山區光輝路21巷9號 | — | 200 | 0.0 | B1/11F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2015/04/06 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 37.0 | 2,950 | 66.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2014/12/16 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 52.1 | 2,828 | 47.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2013/12/18 | 台北市文山區光輝路21巷9號 | 43.7 | 2,255 | 45.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2013/11/21 | 台北市文山區光輝路21巷11號 | 34.7 | 2,870 | 68.3 | 2/11F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光輝路21巷11號 | 2025/04/19 | 75.7 | 10 年 | +91.5% | ||
| 光輝路21巷11號 | 2021/07/25 | 68.4 | 7.8 年 | +72.9% | ||
| 光輝路21巷9號 | 2020/08/18 | 59.9 | 6.7 年 | +33% | ||
| 光輝路21巷11號 | 2019/05/30 | 42.9 | 5.5 年 | +11.5% |