最新土地成交
—萬/坪
2025/08/01・全筆
公告現值（115 年）
141萬/坪
公告地價 37 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 臺北市文山區羅斯福路六段２６４號三樓 | 53 | 2,038 | 11.8 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/04/08 | 臺北市文山區羅斯福路六段２６４號３樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/06/05 | 臺北市文山區羅斯福路六段264號4樓 | 43 | 1,650 | 11.8 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/02/08 | 臺北市文山區羅斯福路六段264號3樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 |
- 2025/08/01全筆臺北市文山區羅斯福路六段２６４號三樓53 萬/坪2,038 萬11.8 坪2 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2019/04/08全筆臺北市文山區羅斯福路六段２６４號３樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/06/05全筆臺北市文山區羅斯福路六段264號4樓43 萬/坪1,650 萬11.8 坪2 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/02/08全筆臺北市文山區羅斯福路六段264號3樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
同段行情：萬慶段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・882 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。