台北市松山區延吉段一小段 10 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/21	臺北市松山區八德路三段２１８號十樓之１	138	1,720	1.3	1	全筆	商	含增建夾層
2024/10/26	臺北市松山區八德路三段２１８號十樓之３	137	1,800	1.3	1	全筆	商	含增建夾層
2023/03/19	臺北市松山區八德路三段２１８號三樓之１	110	1,650	1.6	1	全筆	商
2022/12/11	臺北市松山區八德路三段２１８號九樓之１	121	1,508	1.3	1	全筆	商	含增建夾層
2022/05/07	臺北市松山區八德路三段２１８號十二樓之５	96	2,300	1.9	1	全筆	商	含增建陽台外推；夾層
2020/12/22	八德路三段２１８號十一樓之１	101	1,255	1.3	1	全筆	商
2020/10/20	八德路三段２１８號十樓之１	108	1,350	1.3	1	全筆	商	含增建夾層
2020/09/18	八德路三段２１８號十一樓之５	111	1,818	1.6	1	全筆	商	含增建夾層
2020/06/02	八德路三段２１８號十一樓之５	104	1,700	1.6	1	全筆	商
2020/03/28	臺北市松山區八德路三段２１８號１１樓之６	82	2,100	1.9	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2020/03/27	臺北市松山區八德路三段２１８號１２樓之５	80	1,908	1.9	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/03	臺北市松山區八德路三段２１８號７樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2018/07/31	臺北市松山區八德路三段２１８號１０樓	101	2,110	2.3	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/09	臺北市松山區八德路三段２１８號１１樓之６	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/10/19	臺北市松山區八德路三段218號6樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2017/01/13	臺北市松山區八德路3段218號10樓之2	81	1,000	1.2	1	全筆	商
2016/09/29	臺北市松山區八德路三段218號	0	6	32.2	0	全筆	住
2016/05/03	臺北市松山區八德路3段218號13樓之1	0	3	0.0	0	全筆	商
2016/04/01	臺北市松山區八德路三段218號12樓-5	0	3	6.3	1	全筆	商
2015/03/22	臺北市松山區八德路三段２１８號十樓之３	118	1,560	1.3	1	全筆	商	含增建夾層增建
2014/08/27	臺北市松山區八德路三段218號3樓	85	7,500	7.7	1	全筆	商
2014/08/26	臺北市松山區八德路三段218號11樓之6	0	4	0.0	0	全筆	商
2014/02/24	臺北市松山區八德路三段218號十樓之3	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/10/20	臺北市松山區八德路三段２１８號十二樓之６	123	2,225	1.6	1	全筆	商
2013/09/15	臺北市松山區八德路三段２１８號１２樓之５	83	1,998	1.9	1	全筆	商
2013/02/19	台北市松山區八德路三段218號11樓之6	0	5	0.0	0	全筆	商

2026/04/21全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號十樓之１
138 萬/坪
1,720 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2024/10/26全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號十樓之３
137 萬/坪
1,800 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2023/03/19全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號三樓之１
110 萬/坪
1,650 萬
1.6 坪1 筆土地商
2022/12/11全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號九樓之１
121 萬/坪
1,508 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2022/05/07全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號十二樓之５
96 萬/坪
2,300 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推；夾層
2020/12/22全筆
八德路三段２１８號十一樓之１
101 萬/坪
1,255 萬
1.3 坪1 筆土地商
2020/10/20全筆
八德路三段２１８號十樓之１
108 萬/坪
1,350 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2020/09/18全筆
八德路三段２１８號十一樓之５
111 萬/坪
1,818 萬
1.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2020/06/02全筆
八德路三段２１８號十一樓之５
104 萬/坪
1,700 萬
1.6 坪1 筆土地商
2020/03/28全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號１１樓之６
82 萬/坪
2,100 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/03/27全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號１２樓之５
80 萬/坪
1,908 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/03全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號７樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/07/31全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號１０樓
101 萬/坪
2,110 萬
2.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/09全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號１１樓之６
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/10/19全筆
臺北市松山區八德路三段218號6樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/01/13全筆
臺北市松山區八德路3段218號10樓之2
81 萬/坪
1,000 萬
1.2 坪1 筆土地商
2016/09/29全筆
臺北市松山區八德路三段218號
0 萬/坪
6 萬
32.2 坪0 筆土地住
2016/05/03全筆
臺北市松山區八德路3段218號13樓之1
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/04/01全筆
臺北市松山區八德路三段218號12樓-5
0 萬/坪
3 萬
6.3 坪1 筆土地商
2015/03/22全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號十樓之３
118 萬/坪
1,560 萬
1.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層增建
2014/08/27全筆
臺北市松山區八德路三段218號3樓
85 萬/坪
7,500 萬
7.7 坪1 筆土地商
2014/08/26全筆
臺北市松山區八德路三段218號11樓之6
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/02/24全筆
臺北市松山區八德路三段218號十樓之3
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/10/20全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號十二樓之６
123 萬/坪
2,225 萬
1.6 坪1 筆土地商
2013/09/15全筆
臺北市松山區八德路三段２１８號１２樓之５
83 萬/坪
1,998 萬
1.9 坪1 筆土地商
2013/02/19全筆
台北市松山區八德路三段218號11樓之6
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商

同段行情：延吉段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.9×・797 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

時尚高第

1 棟・2006 完工・房價中位 138.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。