近一年中位單價
138.0萬/坪
+54.9%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 137.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 79.6–138.0 萬/坪・2013/09～2026/04・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/04/21138.0萬/坪1,720 萬12.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/26136.7萬/坪1,800 萬13.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/03/19110.2萬/坪1,650 萬15.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2022/12/11121.0萬/坪1,508 萬12.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/05/07125.2萬/坪2,300 萬16.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/12/22100.7萬/坪1,255 萬12.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2020/10/20108.3萬/坪1,350 萬12.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/09/18111.0萬/坪1,818 萬16.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/02103.8萬/坪1,700 萬16.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2020/03/28102.2萬/坪2,100 萬18.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/03/27101.3萬/坪1,908 萬16.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/07/31100.9萬/坪2,110 萬19.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛升降機械 130萬含增建
- 2017/01/1381.3萬/坪1,000 萬12.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2015/03/22118.4萬/坪1,560 萬13.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2014/08/2798.4萬/坪7,500 萬72.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台北市松山區八德路3段218號 | 138.0 | 1,720 | 12.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/26 | 台北市松山區八德路3段218號 | 136.7 | 1,800 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/19 | 台北市松山區八德路3段218號 | 110.2 | 1,650 | 15.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/11 | 台北市松山區八德路3段218號 | 121.0 | 1,508 | 12.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/07 | 台北市松山區八德路3段218號 | 125.2 | 2,300 | 16.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/12/22 | 台北市松山區八德路3段218號 | 100.7 | 1,255 | 12.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/20 | 台北市松山區八德路3段218號 | 108.3 | 1,350 | 12.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/18 | 台北市松山區八德路3段218號 | 111.0 | 1,818 | 16.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台北市松山區八德路3段218號 | 103.8 | 1,700 | 16.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/28 | 台北市松山區八德路3段218號 | 102.2 | 2,100 | 18.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/03/27 | 台北市松山區八德路3段218號 | 101.3 | 1,908 | 16.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/07/31 | 台北市松山區八德路3段218號 | 100.9 | 2,110 | 19.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | 含增建 |
| 2017/01/13 | 台北市松山區八德路3段218號 | 81.3 | 1,000 | 12.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/22 | 台北市松山區八德路3段218號 | 118.4 | 1,560 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/27 | 台北市松山區八德路3段218號 | 98.4 | 7,500 | 72.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 360萬） |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路3段218號 | 2026/04/21 | 138.0 | 5.5 年 | +27.4% | ||
| 八德路3段218號 | 2024/10/26 | 136.7 | 9.6 年 | +15.4% | ||
| 八德路3段218號 | 2022/05/07 | 95.9 | 2.1 年 | +20.5% | ||
| 八德路3段218號 | 2020/03/27 | 79.6 | 6.5 年 | -4.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/03 | 台北市松山區八德路3段218號 | 68,112 | 1,230 | 55.5 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/09 | 台北市松山區八德路3段218號 | 45,000 | 1,752 | 25.7 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/19 | 台北市松山區八德路3段218號 | 58,000 | 919 | 63.1 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/29 | 台北市松山區八德路3段218號 | 55,000 | 1,709 | 32.2 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/03 | 台北市松山區八德路3段218號 | 27,000 | 2,198 | 12.3 | 13/13F | 套房 | ||
| 2016/04/01 | 台北市松山區八德路3段218號 | 33,500 | 1,398 | 24.0 | 12/13F | 其他 | ||
| 2014/08/26 | 台北市松山區八德路3段218號 | 39,000 | 2,155 | 18.1 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/02/24 | 台北市松山區八德路3段218號 | 24,000 | 1,821 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/02/19 | 台北市松山區八德路3段218號 | 50,000 | 1,944 | 18.1 | 11/13F | 辦公商業大樓 |