ToEstate
土地 › 台北市 › 松山區 › 延吉段一小段

台北市松山區 延吉段一小段 406 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/01/16・全筆
公告現值(115 年)
120萬/坪
公告地價 31 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/24全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號四樓之4
    121 萬/坪
    1,200 萬
    1.9 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2026/06/01全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號五樓之1
    119 萬/坪
    1,200 萬
    2.1 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
  • 2026/01/04全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之1
    132 萬/坪
    1,330 萬
    2.1 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2025/10/10全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號五樓之2
    93 萬/坪
    2,515 萬
    5.4 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2025/08/31全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號六樓之11
    128 萬/坪
    1,270 萬
    1.9 坪2 筆土地商
  • 2025/04/21全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號七樓之2
    93 萬/坪
    2,880 萬
    6.1 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:頂樓加蓋
  • 2025/04/21全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號三樓
    86 萬/坪
    2,765 萬
    6.5 坪2 筆土地商
  • 2025/04/14全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號七樓之1
    76 萬/坪
    2,350 萬
    6.1 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2024/11/24全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號四樓之3
    78 萬/坪
    2,508 萬
    6.2 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/11/09全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號三樓之3
    116 萬/坪
    1,155 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2024/11/02全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之5
    108 萬/坪
    1,070 萬
    1.9 坪2 筆土地商
  • 2024/05/26全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄28之2號
    104 萬/坪
    1,400 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2024/05/03全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號二樓之6
    116 萬/坪
    1,120 萬
    2.2 坪2 筆土地商
  • 2024/01/28全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號三樓之3
    106 萬/坪
    1,050 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2023/11/05全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄46號
    116 萬/坪
    1,180 萬
    2.1 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2023/10/20全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄10號
    81 萬/坪
    3,728 萬
    6.6 坪2 筆土地商
  • 2023/06/10全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之7
    104 萬/坪
    1,080 萬
    2.2 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2023/02/28全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號四樓
    103 萬/坪
    1,040 萬
    2.1 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2022/12/04全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號三樓之10
    99 萬/坪
    980 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2022/10/26全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄12號六樓
    82 萬/坪
    2,813 萬
    6.5 坪2 筆土地商
  • 2022/10/07全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄52號
    90 萬/坪
    950 萬
    2.1 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/10/06全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄50號
    82 萬/坪
    833 萬
    2.1 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2022/09/20全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號六樓之9
    101 萬/坪
    1,000 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/08/31全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號四樓之10
    91 萬/坪
    900 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/07/02全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之6
    97 萬/坪
    1,010 萬
    2.2 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2022/05/17全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄48號
    113 萬/坪
    1,148 萬
    2.1 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2022/04/14全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄10號四樓
    83 萬/坪
    2,939 萬
    6.6 坪2 筆土地商
  • 2022/03/13全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之8
    101 萬/坪
    1,000 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2022/02/26全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號二樓之3
    95 萬/坪
    945 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2022/02/18全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號二樓
    73 萬/坪
    2,350 萬
    6.5 坪2 筆土地商
  • 2022/01/13全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號五樓之9
    93 萬/坪
    920 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2021/12/28全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄18號地下室
    — 萬/坪
    0 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:租金含管理費。車位面積無法分算。
  • 2021/11/28全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號四樓之3
    70 萬/坪
    2,750 萬
    7.5 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/11/20全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄18號地下室
    — 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    備註:車位面積無法分算。
  • 2021/10/11全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄24號
    94 萬/坪
    3,340 萬
    7.0 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2021/10/10全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號二樓之4
    69 萬/坪
    690 萬
    1.9 坪2 筆土地商
  • 2021/09/10全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號五樓之4
    86 萬/坪
    852 萬
    1.9 坪2 筆土地商
  • 2021/08/24全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄18號七樓
    74 萬/坪
    3,265 萬
    8.7 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推;頂樓加蓋
  • 2021/04/29全筆
    八德路三段158巷20弄40號三樓之9
    81 萬/坪
    810 萬
    1.9 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/03/06全筆
    八德路三段158巷20弄40號七樓之10
    74 萬/坪
    740 萬
    1.9 坪2 筆土地商
  • 2021/02/21全筆
    八德路三段158巷8弄10號六樓
    77 萬/坪
    2,700 萬
    6.6 坪2 筆土地商
  • 2020/11/28全筆
    八德路三段158巷20弄20號
    101 萬/坪
    2,363 萬
    4.5 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2020/10/16全筆
    八德路三段158巷20弄40號七樓之7
    72 萬/坪
    750 萬
    2.2 坪2 筆土地商
    含增建
  • 2020/09/12全筆
    八德路三段158巷20弄36號二樓之1
    60 萬/坪
    1,664 萬
    5.9 坪2 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2020/04/24全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號7樓之9
    66 萬/坪
    660 萬
    1.9 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2020/02/05全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號5樓之6
    63 萬/坪
    653 萬
    2.2 坪2 筆土地住
  • 2020/01/09全筆
    臺北市松山區松山區八德路3段158巷8弄20號地下室
    — 萬/坪
    237 萬
    1.3 坪0 筆土地住
  • 2019/10/18全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號6樓之10
    70 萬/坪
    698 萬
    1.9 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2019/10/08全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄28號
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/09/16全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號五樓之2
    63 萬/坪
    1,700 萬
    5.4 坪2 筆土地住
  • 2019/07/17全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號2樓之2
    65 萬/坪
    650 萬
    1.9 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2019/07/14全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號6樓之6
    66 萬/坪
    685 萬
    2.2 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2019/06/05全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄10號4樓
    74 萬/坪
    2,600 萬
    6.6 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2019/02/17全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之1
    64 萬/坪
    640 萬
    2.1 坪2 筆土地住
  • 2019/01/27全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄12號6樓
    62 萬/坪
    2,150 萬
    6.5 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2018/12/04全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄10號地下室
    — 萬/坪
    180 萬
    1.3 坪0 筆土地住
  • 2018/12/04全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄10號地下室
    — 萬/坪
    180 萬
    1.3 坪0 筆土地住
  • 2018/10/07全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄10號地下室
    — 萬/坪
    180 萬
    1.3 坪0 筆土地住
  • 2018/06/22全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄22號
    47 萬/坪
    1,000 萬
    4.1 坪2 筆土地住
    備註:二親等間之買賣。
  • 2018/05/22全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號六樓之5
    58 萬/坪
    580 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2018/01/09全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號5樓之9
    56 萬/坪
    560 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2017/04/26全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄28之5號
    52 萬/坪
    500 萬
    2.2 坪2 筆土地住
    備註:二親等間買賣
  • 2016/05/15全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之2
    64 萬/坪
    638 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2016/04/25全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號五樓之2
    62 萬/坪
    1,675 萬
    5.4 坪2 筆土地住
  • 2015/11/16全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄28之3號
    82 萬/坪
    836 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2015/03/22全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號六樓之10
    65 萬/坪
    650 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2014/11/25全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號2樓之6
    69 萬/坪
    670 萬
    2.2 坪2 筆土地住
  • 2014/10/12全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號3樓之9
    69 萬/坪
    685 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2014/08/13全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之1
    77 萬/坪
    780 萬
    2.1 坪2 筆土地住
  • 2014/07/15全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號6樓之2
    72 萬/坪
    2,230 萬
    6.1 坪2 筆土地住
  • 2014/01/24全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓之11
    66 萬/坪
    660 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2013/10/28全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷8弄28之3號
    77 萬/坪
    780 萬
    1.9 坪2 筆土地住
  • 2013/09/18全筆
    臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號六樓之1
    65 萬/坪
    1,828 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2013/06/30全筆
    台北市松山區八德路3段158巷20弄20號3樓
    79 萬/坪
    3,500 萬
    8.7 坪2 筆土地住
  • 2013/05/03全筆
    台北市松山區八德路三段158巷20弄40號5樓之1
    70 萬/坪
    700 萬
    2.1 坪2 筆土地住
  • 2013/04/09全筆
    台北市松山區八德路三段158巷20弄40號七樓
    70 萬/坪
    700 萬
    2.1 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2013/01/28全筆
    台北市松山區八德路三段158巷8弄20號地下室等
    — 萬/坪
    180 萬
    1.3 坪0 筆土地住
  • 2012/12/30全筆
    台北市松山區八德路三段158巷8弄20號地下室
    — 萬/坪
    190 萬
    1.3 坪0 筆土地住
  • 2012/09/07全筆
    台北市松山區八德路三段158巷20弄40號四樓之1
    66 萬/坪
    666 萬
    2.1 坪2 筆土地住

同段行情:延吉段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.9×・797 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

延吉段一小段 406-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate