近一年中位單價
119.9萬/坪
+33.9%vs 松山區n=4，樣本少
一年漲跌
+34.6%
近三年中位 106.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 4116 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 47.3–132.1 萬/坪・2012/09～2026/06・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2026/06/24120.7萬/坪1,200 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/06/01119.2萬/坪1,200 萬10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 49 年・1房0廳1衛
- 2026/01/04132.1萬/坪1,330 萬10.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 48 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/10/1093.1萬/坪2,515 萬27.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/31127.7萬/坪1,270 萬9.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2193.2萬/坪2,880 萬30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/2186.1萬/坪2,765 萬32.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1476.0萬/坪2,350 萬30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 48 年・1房2廳2衛含增建
- 2024/11/2478.4萬/坪2,508 萬32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/09116.2萬/坪1,155 萬9.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/02107.6萬/坪1,070 萬9.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/05/26103.8萬/坪1,400 萬13.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/03116.1萬/坪1,120 萬9.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/01/28105.6萬/坪1,050 萬9.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/11/05116.3萬/坪1,180 萬10.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 120.7 | 1,200 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/01 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 119.2 | 1,200 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 49年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/04 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 132.1 | 1,330 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/10 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄36號 | 93.1 | 2,515 | 27.0 | 5/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/31 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 127.7 | 1,270 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄34號 | 93.2 | 2,880 | 30.9 | 7/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/21 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄36號 | 86.1 | 2,765 | 32.1 | 3/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/14 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄34號 | 76.0 | 2,350 | 30.9 | 7/7F | 華廈 | 48年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/24 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄36號 | 78.4 | 2,508 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/09 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 116.2 | 1,155 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/02 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 107.6 | 1,070 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台北市松山區八德路3段158巷8弄28-2號 | 103.8 | 1,400 | 13.5 | 1/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 116.1 | 1,120 | 9.7 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 105.6 | 1,050 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | 46年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/05 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄46號 | 116.3 | 1,180 | 10.2 | 1/7F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路3段158巷20弄40號 | 2026/06/01 | 119.2 | 13.1 年 | +71.4% | ||
| 八德路3段158巷20弄40號 | 2026/01/04 | 132.1 | 6.9 年 | +107.8% | ||
| 八德路3段158巷20弄36號 | 2025/10/10 | 93.1 | 6.1 年 | +47.9% | ||
| 八德路3段158巷20弄40號 | 2024/11/09 | 116.2 | 0.8 年 | +10% | ||
| 八德路3段158巷20弄40號 | 2024/05/03 | 116.1 | 9.4 年 | +67.2% | ||
| 八德路3段158巷20弄40號 | 2023/06/10 | 104.1 | 2.6 年 | +44% | ||
| 八德路3段158巷8弄10號 | 2022/04/14 | 83.4 | 2.9 年 | +13% | ||
| 八德路3段158巷20弄40號 | 2022/01/13 | 92.5 | 4 年 | +64.3% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 18,000 | 1,736 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/11 | 台北市松山區八德路3段158巷8弄20號 | 20,000 | 4,407 | 4.5 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/05 | 台北市松山區八德路3段158巷8弄20號 | 14,700 | 4,417 | 3.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/28 | 台北市松山區八德路3段158巷8弄20號 | 13,700 | 4,116 | 3.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/14 | 台北市松山區八德路3段158巷8弄20號 | 14,200 | 4,268 | 3.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/25 | 台北市松山區八德路3段158巷8弄20號 | 14,500 | 4,357 | 3.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/12 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 16,000 | 1,541 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 16,000 | 1,610 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/06 | 台北市松山區八德路3段158巷20弄40號 | 17,000 | 1,821 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/18 | 台北市松山區八德路3段158巷8弄20號 | 14,700 | 4,417 | 3.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 22 筆
各棟 20 棟
台北市松山區八德路3段158巷20弄40號
華廈・7樓・1977 完工・49 筆
台北市松山區八德路3段158巷8弄20號
華廈・7樓・1977 完工・11 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄36號
華廈・7樓・1977 完工・8 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄34號
華廈・7樓・1977 完工・5 筆
台北市松山區八德路3段158巷8弄10號
華廈・7樓・1977 完工・4 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄18號
其他・7樓・1977 完工・4 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄10號
其他・7樓・1977 完工・3 筆
台北市松山區八德路3段158巷8弄28-3號
華廈・7樓・1977 完工・3 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄20號
華廈・7樓・1977 完工・3 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄28號
店面・7樓・1977 完工・2 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄50號
華廈・7樓・1977 完工・1 筆
台北市松山區八德路3段158巷20弄48號
華廈・7樓・1977 完工・1 筆