台北市松山區延吉段一小段 673 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/02/11	臺北市松山區八德路三段１０６巷８８號九樓	98	6,950	11.5	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/01/31	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號７樓	0	11	0.0	0	全筆	住
2022/03/20	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號二樓	102	6,950	12.4	1	全筆	住
2020/10/21	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號７樓	0	11	0.0	0	全筆	住
2020/01/13	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號４樓	82	6,200	12.4	1	全筆	住
2019/08/30	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號７樓	0	9	0.0	0	全筆	住
2018/09/30	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號２樓	0	9	0.0	0	全筆	住
2017/11/12	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號	0	15	0.0	0	全筆	住
2017/09/18	臺北市松山區八德路三段106巷86號7樓	0	9	0.0	0	全筆	住
2017/06/23	臺北市松山區八德路3段106巷90號	—	280	0.8	0	全筆	住
2015/09/08	臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號八樓	92	6,935	12.4	1	全筆	住
2014/12/02	臺北市松山區八德路三段106巷86號2樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2013/11/30	臺北市松山區八德路三段106巷86號2樓	0	10	0.0	0	全筆	住
2013/06/10	台北市松山區八德路3段106巷88號9樓	0	13	0.0	0	全筆	住	含管理費含管理費、稅金或水電等費用。
2013/05/06	台北市松山區八德路3段106巷86號7樓	0	11	0.0	0	全筆	住	1.租金內含租金所得稅2.租金內含車位租金

2023/02/11全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８８號九樓
98 萬/坪
6,950 萬
11.5 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/01/31全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號７樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/03/20全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號二樓
102 萬/坪
6,950 萬
12.4 坪1 筆土地住
2020/10/21全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號７樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/01/13全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號４樓
82 萬/坪
6,200 萬
12.4 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號７樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/09/30全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號２樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/11/12全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/09/18全筆
臺北市松山區八德路三段106巷86號7樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/06/23全筆
臺北市松山區八德路3段106巷90號
— 萬/坪
280 萬
0.8 坪0 筆土地住
2015/09/08全筆
臺北市松山區八德路三段１０６巷８６號八樓
92 萬/坪
6,935 萬
12.4 坪1 筆土地住
2014/12/02全筆
臺北市松山區八德路三段106巷86號2樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/11/30全筆
臺北市松山區八德路三段106巷86號2樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/06/10全筆
台北市松山區八德路3段106巷88號9樓
0 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：含管理費、稅金或水電等費用。
2013/05/06全筆
台北市松山區八德路3段106巷86號7樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：1.租金內含租金所得稅2.租金內含車位租金