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台北市萬華區 漢中段一小段 328 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/04/19・全筆
公告現值(115 年)
149萬/坪
公告地價 39 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/06全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十一樓之8
    83 萬/坪
    870 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2026/04/19全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十一樓之1
    76 萬/坪
    715 萬
    0.8 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2025/04/02全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號三樓之15
    56 萬/坪
    1,630 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2025/02/21全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號三樓之16
    59 萬/坪
    1,500 萬
    2.1 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/11/17全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號十樓之3
    73 萬/坪
    2,760 萬
    3.1 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/10/24全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號十八樓之6
    69 萬/坪
    860 萬
    1.0 坪1 筆土地商
  • 2024/10/23全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號五樓之10
    65 萬/坪
    828 萬
    1.1 坪1 筆土地商
  • 2024/08/30全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號五樓之8
    63 萬/坪
    2,568 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:其他增建:前陽台外推。其他增建
  • 2024/07/05全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號十八樓之2
    59 萬/坪
    2,930 萬
    3.2 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:車位面積無法拆分陽台外推
  • 2024/05/04全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十一樓之1
    71 萬/坪
    670 萬
    0.8 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/04/07全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十一樓之8
    72 萬/坪
    750 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2024/04/04全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號十五樓之3
    72 萬/坪
    2,100 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2023/04/18全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號十一樓之1
    65 萬/坪
    2,348 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2023/03/14全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號十八樓之1
    61 萬/坪
    570 萬
    0.8 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/06/27全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號三樓之2
    40 萬/坪
    3,220 萬
    4.9 坪1 筆土地商
  • 2022/06/07全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號十四樓之2
    61 萬/坪
    4,250 萬
    5.2 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/12/01全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十樓之5
    53 萬/坪
    665 萬
    1.0 坪1 筆土地商
  • 2021/07/14全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號十八樓之7
    62 萬/坪
    712 萬
    0.9 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2021/04/28全筆
    長沙街二段91號十一樓之1
    49 萬/坪
    1,560 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2021/04/16全筆
    長沙街二段91號五樓之6
    51 萬/坪
    2,000 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2021/03/27全筆
    長沙街二段89號十三樓
    57 萬/坪
    550 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2021/02/07全筆
    長沙街二段89號十六樓
    65 萬/坪
    630 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2021/02/03全筆
    長沙街二段91號三樓之15
    49 萬/坪
    1,430 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2020/12/27全筆
    長沙街二段91號十八樓之2
    51 萬/坪
    2,500 萬
    3.2 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/10/02全筆
    長沙街二段89號十八樓之3
    64 萬/坪
    635 萬
    0.8 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/09/25全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十二樓之7
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    備註:住宅及都市更新中心108年社會住宅包租代管第二期計畫
  • 2020/09/06全筆
    長沙街二段91號五樓之1
    44 萬/坪
    1,425 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2020/06/22全筆
    長沙街二段91號九樓之2
    56 萬/坪
    2,020 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2020/03/04全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號十二樓之2
    52 萬/坪
    1,190 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2020/03/04全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號十二樓之3
    54 萬/坪
    1,260 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2020/01/20全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號12樓之1
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/12/17全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓
    — 萬/坪
    230 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2019/11/15全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號13樓之3
    51 萬/坪
    2,070 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2019/07/09全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號18樓之7
    52 萬/坪
    595 萬
    0.9 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2019/05/30全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號14樓之2
    50 萬/坪
    3,500 萬
    5.2 坪1 筆土地商
  • 2019/05/29全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號11樓之3
    45 萬/坪
    1,900 萬
    2.6 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2019/05/07全筆
    臺北市萬華區長沙街2段85號等共同使用
    — 萬/坪
    230 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2019/05/06全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號14樓之3
    45 萬/坪
    1,900 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2019/03/14全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓之3
    38 萬/坪
    2,620 萬
    4.9 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2018/10/08全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號11樓之1
    60 萬/坪
    1,287 萬
    1.8 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2018/09/27全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號12樓之1
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2018/09/10全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓
    — 萬/坪
    255 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2018/06/21全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號九樓之1
    50 萬/坪
    462 萬
    0.7 坪1 筆土地商
  • 2018/05/18全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號12樓之1
    56 萬/坪
    1,200 萬
    1.8 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2018/03/07全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓之1
    — 萬/坪
    150 萬
    0.1 坪0 筆土地商
  • 2017/07/17全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號13樓
    40 萬/坪
    2,000 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2017/07/06全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓
    — 萬/坪
    265 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2017/03/30全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號九樓之8
    43 萬/坪
    460 萬
    0.9 坪1 筆土地商
  • 2017/02/13全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號7樓之13
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地
  • 2016/07/09全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號7樓之1
    44 萬/坪
    1,410 萬
    2.6 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2015/07/13全筆
    臺北市萬華區長沙街2段91號11樓
    63 萬/坪
    2,420 萬
    3.2 坪1 筆土地商
    備註:依權利人提供之資料登錄私契日與公契日不同
  • 2015/03/30全筆
    臺北市萬華區長沙街2段91號11樓之2
    63 萬/坪
    2,245 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2015/02/02全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號11樓之1
    47 萬/坪
    1,500 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2014/08/24全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號21樓之1
    68 萬/坪
    638 萬
    0.8 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:價格含增建
  • 2014/08/05全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓
    — 萬/坪
    225 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2014/06/13全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十一樓之8
    59 萬/坪
    622 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2014/06/09全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號十三樓之1
    64 萬/坪
    1,200 萬
    1.6 坪1 筆土地商
  • 2014/05/16全筆
    臺北市萬華區長沙街2段91號9樓之2
    58 萬/坪
    2,080 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2014/05/05全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號十八樓之3
    60 萬/坪
    598 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2014/05/05全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號三樓之8
    45 萬/坪
    2,533 萬
    4.0 坪1 筆土地商
  • 2014/05/03全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號11樓之3
    51 萬/坪
    2,590 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/04/29全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號3樓之2
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2014/04/23全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號十樓之2
    67 萬/坪
    1,238 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2014/03/11全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號十三樓之3
    51 萬/坪
    2,050 萬
    2.6 坪1 筆土地商
  • 2014/03/05全筆
    臺北市萬華區長沙街二段93號十七樓之2
    65 萬/坪
    1,200 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2014/01/09全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓
    — 萬/坪
    220 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2013/12/03全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓
    — 萬/坪
    195 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2013/10/30全筆
    臺北市萬華區長沙街2段85號等共同使用
    — 萬/坪
    460 萬
    0.4 坪0 筆土地商
  • 2013/10/30全筆
    臺北市萬華區長沙街2段85號等共同使用
    — 萬/坪
    210 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2013/09/09全筆
    臺北市萬華區長沙街二段89號二十一樓之8
    45 萬/坪
    473 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2013/07/25全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號四樓
    39 萬/坪
    19,500 萬
    40.1 坪1 筆土地商
  • 2013/07/24全筆
    臺北市萬華區長沙街二段91號六樓
    — 萬/坪
    235 萬
    0.2 坪0 筆土地商
  • 2013/06/11全筆
    台北市萬華區萬華區長沙街2段91號2樓之10
    40 萬/坪
    940 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2013/05/30全筆
    台北市萬華區長沙街二段91號三樓之15
    33 萬/坪
    958 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2013/05/10全筆
    台北市萬華區長沙街二段93號地下一樓
    19 萬/坪
    7,083 萬
    29.9 坪1 筆土地商
    備註:商場
  • 2013/05/06全筆
    台北市萬華區長沙街二段93號10樓之2
    53 萬/坪
    985 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2013/03/22全筆
    台北市萬華區長沙街二段89號十七樓
    50 萬/坪
    482 萬
    0.8 坪1 筆土地其他
  • 2013/01/17全筆
    台北市萬華區長沙街二段91號5樓之7
    38 萬/坪
    1,478 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/01/10全筆
    台北市萬華區長沙街二段91號2樓之6
    36 萬/坪
    743 萬
    1.6 坪1 筆土地商
  • 2013/01/10全筆
    台北市萬華區長沙街二段91號2樓之7
    36 萬/坪
    827 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2012/12/18全筆
    台北市萬華區長沙街二段89號22樓之1
    47 萬/坪
    443 萬
    0.8 坪1 筆土地商
  • 2012/12/05全筆
    台北市萬華區長沙街二段91號7樓之1
    38 萬/坪
    1,210 萬
    2.6 坪1 筆土地商
    含增建
    備註:價格含增建
  • 2012/11/18全筆
    台北市萬華區長沙街二段91號三樓之7
    46 萬/坪
    1,600 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2012/10/08全筆
    台北市萬華區長沙街二段89號十八樓之1
    47 萬/坪
    445 萬
    0.8 坪1 筆土地商

同段行情:漢中段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・855 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

漢中段一小段 328-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate