台北市萬華區青年段一小段 124-4 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 142 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/20	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號三樓	68	3,669	11.6	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2026/05/19	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號三樓之２	76	4,040	11.4	1	全筆	住
2026/04/22	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號七樓之２	67	3,540	11.4	1	全筆	住
2024/10/19	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號六樓	73	3,886	11.5	1	全筆	住
2024/06/23	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號六樓之１	73	3,900	11.6	1	全筆	住
2024/03/24	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十一樓	69	3,700	11.5	1	全筆	住
2023/10/16	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號五樓之３	62	3,520	12.3	1	全筆	住
2023/06/19	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十樓之１	64	3,650	12.3	1	全筆	住
2023/06/12	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十四樓之１	65	3,438	11.4	1	全筆	住
2022/06/03	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號	79	1,878	5.2	1	全筆	住	車位樓層抽籤決定
2021/10/18	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號二樓之２	59	3,100	11.4	1	全筆	住	含增建
2021/08/08	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號三樓之３	55	3,125	12.3	1	全筆	住
2021/07/16	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號等共有部分	—	0	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。車位面積無法分算。依車位所登記公設門牌申報。
2021/05/13	中華路二段３６４巷３６號十二樓之２	43	2,468	12.3	1	全筆	住
2021/04/24	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號五樓之１	55	2,900	11.4	1	全筆	住
2021/03/04	中華路二段３６４巷３６號九樓之３	52	2,980	12.3	1	全筆	住
2020/12/23	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４０號	0	3	0.0	0	全筆	住	內含車位1個,惟須抽籤方能確定位置,面積無法區分。
2020/09/06	中華路二段３６４巷２６號三樓之１	53	2,828	11.4	1	全筆	住
2020/08/19	中華路二段３６４巷３６號八樓	52	2,950	12.3	1	全筆	住
2020/07/02	中華路二段３６４巷２６號八樓之２	48	2,550	11.4	1	全筆	住	另有B1機車位壹個建物現況格局:3房2廳2衛1廚
2020/06/18	中華路二段３６４巷２６號十四樓之３	53	2,800	11.4	1	全筆	住
2020/01/21	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號５樓	53	2,828	11.6	1	全筆	住
2020/01/14	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號二樓之３	45	2,580	12.3	1	全筆	住
2019/11/04	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號１２樓	47	2,520	11.5	1	全筆	住
2019/10/14	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號３樓	48	2,550	11.5	1	全筆	住
2019/08/06	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號９樓之２	49	2,588	11.4	1	全筆	住
2019/08/02	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號六樓之２	53	3,000	12.3	1	全筆	住
2019/07/27	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號３樓	48	2,575	11.6	1	全筆	住
2019/07/16	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號二樓	45	2,400	11.6	1	全筆	住
2019/06/03	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號１２樓之３	50	2,630	11.4	1	全筆	住
2019/04/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號１３樓	51	2,720	11.5	1	全筆	住
2019/03/22	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號七樓之１	36	1,800	10.9	1	全筆	住	急售／債務急買急賣。
2019/03/12	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號９樓之２	48	2,750	12.3	1	全筆	住
2018/12/05	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號九樓之３	43	2,450	12.3	1	全筆	住
2018/12/04	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十四樓	47	2,500	11.5	1	全筆	住
2018/12/04	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十一樓	49	2,765	12.3	1	全筆	住
2018/11/28	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號１３樓之１	50	2,830	12.3	1	全筆	住
2018/11/26	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號八樓	48	2,580	11.5	1	全筆	住
2018/10/18	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號四樓	45	2,375	11.5	1	全筆	住
2018/10/17	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號六樓之１	45	2,420	11.6	1	全筆	住
2018/10/16	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號八樓之２	53	2,800	11.4	1	全筆	住	含機車車位1位
2018/10/15	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號四樓之１	45	2,380	11.4	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十三樓	45	2,555	12.3	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號二樓之２	49	2,758	12.3	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號八樓之１	50	2,830	12.3	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十三樓之３	49	2,760	12.3	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十樓之２	46	2,450	11.4	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號六樓之３	42	2,230	11.4	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號七樓之３	48	2,520	11.4	1	全筆	住
2018/10/09	臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十四樓之３	43	2,450	12.3	1	全筆	住
2016/06/03	臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄５號	54	2,900	11.6	1	全筆	住
2016/04/27	臺北市萬華區新忠里中華路二段３６４巷４２號２樓之１	49	2,460	10.9	1	全筆	住
2015/12/25	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號５樓	43	2,168	10.9	1	全筆	住
2013/12/17	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號六樓之１	48	2,428	10.9	1	全筆	住
2013/12/17	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號４樓之１	53	2,650	10.9	1	全筆	住
2013/12/16	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號三樓	49	2,450	10.9	1	全筆	住
2013/12/05	臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號三樓之１	48	2,400	10.9	1	全筆	住

2026/05/20全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號三樓
68 萬/坪
3,669 萬
11.6 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2026/05/19全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號三樓之２
76 萬/坪
4,040 萬
11.4 坪1 筆土地住
2026/04/22全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號七樓之２
67 萬/坪
3,540 萬
11.4 坪1 筆土地住
2024/10/19全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號六樓
73 萬/坪
3,886 萬
11.5 坪1 筆土地住
2024/06/23全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號六樓之１
73 萬/坪
3,900 萬
11.6 坪1 筆土地住
2024/03/24全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十一樓
69 萬/坪
3,700 萬
11.5 坪1 筆土地住
2023/10/16全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號五樓之３
62 萬/坪
3,520 萬
12.3 坪1 筆土地住
2023/06/19全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十樓之１
64 萬/坪
3,650 萬
12.3 坪1 筆土地住
2023/06/12全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十四樓之１
65 萬/坪
3,438 萬
11.4 坪1 筆土地住
2022/06/03全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號
79 萬/坪
1,878 萬
5.2 坪1 筆土地住
備註：車位樓層抽籤決定
2021/10/18全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號二樓之２
59 萬/坪
3,100 萬
11.4 坪1 筆土地住
含增建
2021/08/08全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號三樓之３
55 萬/坪
3,125 萬
12.3 坪1 筆土地住
2021/07/16全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號等共有部分
— 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。車位面積無法分算。依車位所登記公設門牌申報。
2021/05/13全筆
中華路二段３６４巷３６號十二樓之２
43 萬/坪
2,468 萬
12.3 坪1 筆土地住
2021/04/24全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號五樓之１
55 萬/坪
2,900 萬
11.4 坪1 筆土地住
2021/03/04全筆
中華路二段３６４巷３６號九樓之３
52 萬/坪
2,980 萬
12.3 坪1 筆土地住
2020/12/23全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４０號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：內含車位1個,惟須抽籤方能確定位置,面積無法區分。
2020/09/06全筆
中華路二段３６４巷２６號三樓之１
53 萬/坪
2,828 萬
11.4 坪1 筆土地住
2020/08/19全筆
中華路二段３６４巷３６號八樓
52 萬/坪
2,950 萬
12.3 坪1 筆土地住
2020/07/02全筆
中華路二段３６４巷２６號八樓之２
48 萬/坪
2,550 萬
11.4 坪1 筆土地住
備註：另有B1機車位壹個建物現況格局:3房2廳2衛1廚
2020/06/18全筆
中華路二段３６４巷２６號十四樓之３
53 萬/坪
2,800 萬
11.4 坪1 筆土地住
2020/01/21全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號５樓
53 萬/坪
2,828 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/01/14全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號二樓之３
45 萬/坪
2,580 萬
12.3 坪1 筆土地住
2019/11/04全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號１２樓
47 萬/坪
2,520 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/10/14全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號３樓
48 萬/坪
2,550 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/08/06全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號９樓之２
49 萬/坪
2,588 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/08/02全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號六樓之２
53 萬/坪
3,000 萬
12.3 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號３樓
48 萬/坪
2,575 萬
11.6 坪1 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號二樓
45 萬/坪
2,400 萬
11.6 坪1 筆土地住
2019/06/03全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號１２樓之３
50 萬/坪
2,630 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/04/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號１３樓
51 萬/坪
2,720 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/03/22全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號七樓之１
36 萬/坪
1,800 萬
10.9 坪1 筆土地住
急售／債務
備註：急買急賣。
2019/03/12全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號９樓之２
48 萬/坪
2,750 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/12/05全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號九樓之３
43 萬/坪
2,450 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十四樓
47 萬/坪
2,500 萬
11.5 坪1 筆土地住
2018/12/04全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十一樓
49 萬/坪
2,765 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/11/28全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號１３樓之１
50 萬/坪
2,830 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/11/26全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號八樓
48 萬/坪
2,580 萬
11.5 坪1 筆土地住
2018/10/18全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號四樓
45 萬/坪
2,375 萬
11.5 坪1 筆土地住
2018/10/17全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄１號六樓之１
45 萬/坪
2,420 萬
11.6 坪1 筆土地住
2018/10/16全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號八樓之２
53 萬/坪
2,800 萬
11.4 坪1 筆土地住
備註：含機車車位1位
2018/10/15全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號四樓之１
45 萬/坪
2,380 萬
11.4 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十三樓
45 萬/坪
2,555 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號二樓之２
49 萬/坪
2,758 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號八樓之１
50 萬/坪
2,830 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十三樓之３
49 萬/坪
2,760 萬
12.3 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號十樓之２
46 萬/坪
2,450 萬
11.4 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號六樓之３
42 萬/坪
2,230 萬
11.4 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２６號七樓之３
48 萬/坪
2,520 萬
11.4 坪1 筆土地住
2018/10/09全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷３６號十四樓之３
43 萬/坪
2,450 萬
12.3 坪1 筆土地住
2016/06/03全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷２４弄５號
54 萬/坪
2,900 萬
11.6 坪1 筆土地住
2016/04/27全筆
臺北市萬華區新忠里中華路二段３６４巷４２號２樓之１
49 萬/坪
2,460 萬
10.9 坪1 筆土地住
2015/12/25全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號５樓
43 萬/坪
2,168 萬
10.9 坪1 筆土地住
2013/12/17全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號六樓之１
48 萬/坪
2,428 萬
10.9 坪1 筆土地住
2013/12/17全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號４樓之１
53 萬/坪
2,650 萬
10.9 坪1 筆土地住
2013/12/16全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號三樓
49 萬/坪
2,450 萬
10.9 坪1 筆土地住
2013/12/05全筆
臺北市萬華區中華路二段３６４巷４２號三樓之１
48 萬/坪
2,400 萬
10.9 坪1 筆土地住

同段行情：青年段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 —・1303 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

慈安首璽

10 棟・2012 完工・房價中位 68.1 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。