台北市萬華區青年段一小段 697 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/08	臺北市萬華區青年路６８巷８號四樓	60	670	4.4	2	全筆	住
2024/07/22	臺北市萬華區青年路６８巷２０號	109	1,200	3.6	2	全筆	住	含增建
2024/02/19	臺北市萬華區青年路６８巷２號三樓	68	982	4.5	2	全筆	住	含增建
2023/06/01	臺北市萬華區青年路６８巷３２號五樓	60	667	4.3	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2023/02/11	臺北市萬華區青年路６８巷３０號	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/12/10	臺北市萬華區青年路６８巷３０號五樓	54	510	3.6	2	全筆	住	含增建
2022/08/27	臺北市萬華區青年路６８巷１４號四樓	57	538	3.6	2	全筆	住	含增建
2022/08/22	臺北市萬華區青年路６８巷４號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫；水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/07/15	臺北市萬華區青年路６８巷２號３樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/06/30	臺北市萬華區青年路６８巷１６號五樓	52	580	4.4	2	全筆	住	含增建
2022/04/10	臺北市萬華區青年路６８巷２號	85	1,350	5.4	2	全筆	住	含增建
2022/03/04	臺北市萬華區青年路６８巷３０號五樓	55	520	3.6	2	全筆	住
2022/02/14	臺北市萬華區青年路６８巷２２號	80	1,040	4.4	2	全筆	住	含增建
2021/09/14	臺北市萬華區青年路６８巷２０號三樓	53	500	3.6	2	全筆	住
2021/01/26	青年路６８巷１８號五樓	49	685	5.4	2	全筆	住	含增建梯間增建其他增建
2020/04/25	臺北市萬華區青年路６８巷１８號５樓	36	500	5.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/07/15	臺北市萬華區青年路68巷14號4樓	50	470	3.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/05/23	臺北市萬華區青年路６８巷２８號二樓	45	420	3.6	2	全筆	住
2016/06/29	臺北市萬華區青年路６８巷２８號四樓	51	480	3.6	2	全筆	住
2016/05/19	臺北市萬華區青年路６８巷１４號三樓	49	460	3.6	2	全筆	住	含增建陽台外推。
2015/03/14	臺北市萬華區青年路68巷14號4樓	46	430	3.6	2	全筆	住	含增建價格含增建

2025/12/08全筆
臺北市萬華區青年路６８巷８號四樓
60 萬/坪
670 萬
4.4 坪2 筆土地住
2024/07/22全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２０號
109 萬/坪
1,200 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2024/02/19全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２號三樓
68 萬/坪
982 萬
4.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/06/01全筆
臺北市萬華區青年路６８巷３２號五樓
60 萬/坪
667 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2023/02/11全筆
臺北市萬華區青年路６８巷３０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/12/10全筆
臺北市萬華區青年路６８巷３０號五樓
54 萬/坪
510 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/08/27全筆
臺北市萬華區青年路６８巷１４號四樓
57 萬/坪
538 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/08/22全筆
臺北市萬華區青年路６８巷４號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫；水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/07/15全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２號３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/06/30全筆
臺北市萬華區青年路６８巷１６號五樓
52 萬/坪
580 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/04/10全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２號
85 萬/坪
1,350 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/04全筆
臺北市萬華區青年路６８巷３０號五樓
55 萬/坪
520 萬
3.6 坪2 筆土地住
2022/02/14全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２２號
80 萬/坪
1,040 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/14全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２０號三樓
53 萬/坪
500 萬
3.6 坪2 筆土地住
2021/01/26全筆
青年路６８巷１８號五樓
49 萬/坪
685 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：梯間增建其他增建
2020/04/25全筆
臺北市萬華區青年路６８巷１８號５樓
36 萬/坪
500 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/07/15全筆
臺北市萬華區青年路68巷14號4樓
50 萬/坪
470 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/05/23全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２８號二樓
45 萬/坪
420 萬
3.6 坪2 筆土地住
2016/06/29全筆
臺北市萬華區青年路６８巷２８號四樓
51 萬/坪
480 萬
3.6 坪2 筆土地住
2016/05/19全筆
臺北市萬華區青年路６８巷１４號三樓
49 萬/坪
460 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推。
2015/03/14全筆
臺北市萬華區青年路68巷14號4樓
46 萬/坪
430 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建

同段行情：青年段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 —・1303 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市萬華區青年路106巷3號

39 棟・1975 完工・房價中位 54.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。