台北市萬華區青年段一小段 701 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/24	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號四樓	51	566	4.4	2	全筆	住
2026/01/28	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號三樓	60	838	5.4	2	全筆	住	含增建
2024/02/17	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２８號三樓	53	500	3.6	2	全筆	住
2023/12/07	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號	46	600	4.3	2	全筆	住	含增建買方負擔:土地增值稅或其他稅費:787元、地政士服務費:3000元、信託費用:1800元陽台外推；未登記建物
2023/12/02	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號	63	980	5.3	2	全筆	住	含增建
2023/08/02	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號	0	1	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2023/06/15	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住	社會住宅包租代管[第三期]計畫,原待租租金為16700,打九折後租金為15000,承租人另負擔水、電、瓦斯費
2023/05/14	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄８號四樓	51	710	5.4	2	全筆	住	含增建公設增建陽台外推
2023/03/27	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號三樓	0	1	3.5	2	全筆	住
2023/02/16	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１４號３樓	0	1	0.0	0	全筆	住	社會住宅:國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫
2022/08/06	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號	0	1	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/06/15	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/06/07	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號四樓	47	650	5.4	2	全筆	住	含增建
2022/03/22	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄４號四樓	53	500	3.6	2	全筆	住	含增建
2021/12/18	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號四樓	57	535	3.6	2	全筆	住
2021/06/15	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/09/11	青年路１０６巷３０弄８號三樓	53	730	5.4	2	全筆	住
2020/06/04	青年路１０６巷３０弄１２號五樓	42	400	3.6	2	全筆	住	含增建
2020/04/02	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１４號三樓	48	450	3.6	2	全筆	住	含增建陽台外推。
2020/02/15	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１４號三樓	45	420	3.6	2	全筆	住
2019/08/15	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號３樓	43	480	4.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/03/19	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號五樓	42	400	3.6	2	全筆	住
2016/11/12	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號二樓	51	485	3.6	2	全筆	住
2015/10/07	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄８號三樓	42	580	5.4	2	全筆	住
2015/05/27	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２２號	62	688	3.6	2	全筆	住
2015/04/27	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄３２號２樓	48	688	5.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/09/01	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號２樓	43	410	3.6	2	全筆	住
2013/07/31	臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２２號	51	560	3.6	2	全筆	住

2026/03/24全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號四樓
51 萬/坪
566 萬
4.4 坪2 筆土地住
2026/01/28全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號三樓
60 萬/坪
838 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
2024/02/17全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２８號三樓
53 萬/坪
500 萬
3.6 坪2 筆土地住
2023/12/07全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號
46 萬/坪
600 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：買方負擔:土地增值稅或其他稅費:787元、地政士服務費:3000元、信託費用:1800元陽台外推；未登記建物
2023/12/02全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號
63 萬/坪
980 萬
5.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/08/02全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2023/06/15全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅包租代管[第三期]計畫,原待租租金為16700,打九折後租金為15000,承租人另負擔水、電、瓦斯費
2023/05/14全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄８號四樓
51 萬/坪
710 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：公設增建陽台外推
2023/03/27全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號三樓
0 萬/坪
1 萬
3.5 坪2 筆土地住
2023/02/16全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１４號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅:國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫
2022/08/06全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/06/15全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/06/07全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１６號四樓
47 萬/坪
650 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/22全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄４號四樓
53 萬/坪
500 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/18全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號四樓
57 萬/坪
535 萬
3.6 坪2 筆土地住
2021/06/15全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２４號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/09/11全筆
青年路１０６巷３０弄８號三樓
53 萬/坪
730 萬
5.4 坪2 筆土地住
2020/06/04全筆
青年路１０６巷３０弄１２號五樓
42 萬/坪
400 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2020/04/02全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１４號三樓
48 萬/坪
450 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推。
2020/02/15全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１４號三樓
45 萬/坪
420 萬
3.6 坪2 筆土地住
2019/08/15全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２６號３樓
43 萬/坪
480 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/03/19全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄１２號五樓
42 萬/坪
400 萬
3.6 坪2 筆土地住
2016/11/12全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號二樓
51 萬/坪
485 萬
3.6 坪2 筆土地住
2015/10/07全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄８號三樓
42 萬/坪
580 萬
5.4 坪2 筆土地住
2015/05/27全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２２號
62 萬/坪
688 萬
3.6 坪2 筆土地住
2015/04/27全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄３２號２樓
48 萬/坪
688 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/09/01全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２０號２樓
43 萬/坪
410 萬
3.6 坪2 筆土地住
2013/07/31全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３０弄２２號
51 萬/坪
560 萬
3.6 坪2 筆土地住