台北市萬華區青年段一小段 704-1 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/28	臺北市萬華區青年路１０６巷１９號三樓	61	580	4.3	2	全筆	住
2024/07/12	臺北市萬華區青年路１０６巷１９號四樓	55	520	4.3	2	全筆	住	含增建
2023/06/21	臺北市萬華區青年路１０６巷１５號	0	2	0.0	0	全筆	住	社會住宅包租代管[第三期]計畫,原待租租金為16700,打九折後租金為15000,承租人另負擔水、電、瓦斯費
2023/03/24	臺北市萬華區青年路１０６巷９號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/05/16	臺北市萬華區青年路１０６巷１５號	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/03/29	臺北市萬華區青年路１０６巷９號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/06/21	臺北市萬華區青年路１０６巷１５號	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/03/26	臺北市萬華區青年路１０６巷９號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/08/30	臺北市萬華區青年路１０６巷１５號五樓	50	560	5.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/06/12	臺北市萬華區青年路１０６巷３號三樓	50	468	4.3	2	全筆	住
2019/01/27	臺北市萬華區青年路１０６巷９號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2016/11/04	臺北市萬華區青年路１０６巷５號五樓	44	411	4.3	2	全筆	住
2016/04/08	臺北市萬華區青年路１０６巷２３號	67	740	4.3	2	全筆	住

2025/10/28全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１９號三樓
61 萬/坪
580 萬
4.3 坪2 筆土地住
2024/07/12全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１９號四樓
55 萬/坪
520 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/06/21全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１５號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅包租代管[第三期]計畫,原待租租金為16700,打九折後租金為15000,承租人另負擔水、電、瓦斯費
2023/03/24全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷９號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/05/16全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１５號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/03/29全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷９號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/06/21全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１５號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/03/26全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷９號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/08/30全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１５號五樓
50 萬/坪
560 萬
5.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/06/12全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷３號三樓
50 萬/坪
468 萬
4.3 坪2 筆土地住
2019/01/27全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷９號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/11/04全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷５號五樓
44 萬/坪
411 萬
4.3 坪2 筆土地住
2016/04/08全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２３號
67 萬/坪
740 萬
4.3 坪2 筆土地住