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基隆市安樂區代天府段 716 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/12	基隆市安樂區中和路１９８之４號４樓	11	405	9.0	2	全筆	都市:其他:住宅區(住三)
2025/12/10	基隆市安樂區中和路１９８之２號２樓	12	480	9.9	2	全筆	住
2025/10/23	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３號２樓	13	430	8.4	2	全筆	住
2025/03/18	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄５號３樓	12	600	12.4	2	全筆	住
2025/03/15	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３號３樓	11	380	8.4	2	全筆	住
2024/07/31	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄９號２樓	15	400	6.8	2	全筆	住
2024/05/12	基隆市安樂區中和路１７２號３樓	13	590	11.2	2	全筆	住
2024/04/15	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄９號４樓	10	270	6.8	2	全筆	住	含增建前陽台外推陽台外推
2024/03/23	基隆市安樂區中和路１７０號３樓	14	584	10.8	2	全筆	住
2023/09/25	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２０號２樓	14	435	8.1	2	全筆	住
2023/08/29	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄５號２樓	14	718	12.4	2	全筆	住
2023/06/28	基隆市安樂區中和路１９８之１號４樓	12	470	9.6	2	全筆	住
2022/12/14	基隆市安樂區中和路１９０號４樓	10	445	10.8	2	全筆	住
2022/10/31	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	住	水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2021/12/11	基隆市安樂區中和路１８０號５樓	8	430	13.9	2	全筆	住
2021/12/09	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２６號５樓	8	260	7.7	2	全筆	住
2021/10/30	基隆市安樂區中和路１６６之１號５樓	8	480	15.5	2	全筆	住
2021/10/29	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	住	108年度基隆市社會住宅包租代管第二期計畫
2021/09/13	基隆市安樂區中和路１９８之３號５樓	8	400	13.0	2	全筆	住
2021/05/31	中和路１６２之１號２樓	8	400	12.4	2	全筆	住
2021/03/29	中和路１６８巷１弄３號２樓	12	400	8.4	2	全筆	住
2021/03/27	中和路１９８之４號４樓	10	375	9.0	2	全筆	住
2021/01/15	中和路１６８巷１弄１１號４樓	7	200	7.4	2	全筆	住
2020/10/22	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	住	108年度基隆市社會住宅包租代管第2期計畫
2020/08/15	中和路１６８巷１弄２４號３樓	12	360	7.7	2	全筆	住
2020/07/15	中和路１６８巷１弄２６號５樓	10	300	7.7	2	全筆	住	含增建
2020/06/21	中和路１６８巷１弄１４號４樓	9	290	8.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/05/29	基隆市安樂區中和路１８２號	11	410	9.6	2	全筆	住
2020/04/25	基隆市安樂區中和路１６４巷１４號５樓	9	345	9.3	2	全筆	住
2020/04/18	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄７號三樓	11	345	8.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/04/08	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２５號３樓	10	340	8.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/04/01	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２０號４樓	9	275	8.1	2	全筆	住
2020/03/25	基隆市安樂區中和路１９４號	10	339	8.7	2	全筆	住
2020/03/24	基隆市安樂區中和路１７０號	10	700	17.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/20	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３號	13	780	15.2	2	全筆	住
2020/01/31	基隆市安樂區中和路１６６之１號３樓	10	480	11.8	2	全筆	住
2019/12/30	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３０號３樓	10	320	8.1	2	全筆	住
2019/12/11	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１３號４樓	8	225	7.4	2	全筆	住
2019/01/09	基隆市安樂區中和路１６６之１號３樓	9	420	11.8	2	全筆	住
2018/09/27	基隆市安樂區中和路１７４號	10	685	18.3	2	全筆	住
2018/09/26	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１６號	13	420	8.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/07/03	基隆市安樂區中和路１９８之４號３樓	10	350	9.0	2	全筆	住
2018/06/18	基隆市安樂區中和路１９４號４樓	8	300	9.0	2	全筆	住
2017/11/24	基隆市安樂區中和路１６４巷３號４樓	8	345	10.8	2	全筆	住
2017/04/10	基隆市安樂區中和路１６２之１號	17	800	11.8	2	全筆	住
2017/04/07	基隆市安樂區中和路１６２號	20	650	8.1	2	全筆	住
2017/03/22	基隆市安樂區中和路１９８之１號２樓	10	370	9.6	2	全筆	住
2017/01/20	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄５號２樓	10	520	12.4	2	全筆	住
2016/12/29	基隆市安樂區中和路１９８之３號４樓	8	340	10.2	2	全筆	住
2016/06/07	基隆市安樂區中和路１６６之３號３樓	10	450	11.5	2	全筆	住
2016/05/09	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２２號二樓	12	350	7.7	2	全筆	住
2015/12/21	基隆市中山區中和路１６８巷１弄１號３樓	8	300	9.0	2	全筆	住
2015/11/25	基隆市安樂區中和路１９２號５樓	8	430	13.9	2	全筆	住
2015/10/26	基隆市安樂區中和路164巷6號4樓	10	360	9.3	2	全筆	住
2015/09/15	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄８號５樓	7	260	8.7	2	全筆	住
2015/07/30	基隆市安樂區中和路198之1號4樓	7	250	9.6	2	全筆	住
2015/04/09	基隆市中山區中和路178號4樓	8	350	10.5	2	全筆	住
2014/11/28	基隆市安樂區中和路１６８巷1弄5號	6	520	20.5	2	全筆	住	為尊重權利人隱私權主張,地政士同意不到房屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報登錄。本買賣案件係屬親等間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。
2014/11/26	基隆市安樂區中和路166之3號2樓	9	400	11.5	2	全筆	住	含增建二親等買賣,車位為抽籤方式。含增建
2014/11/18	基隆市安樂區中和路１８４號５樓	8	433	13.0	2	全筆	住
2014/10/28	基隆市安樂區中和路１６６之１號２樓	10	490	11.8	2	全筆	住
2014/09/30	基隆市安樂區中和路１９０號５樓	5	275	14.3	2	全筆	住
2014/09/15	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄６號５樓	7	240	8.7	2	全筆	住
2014/07/17	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄８號５樓	6	200	8.7	2	全筆	住
2014/04/30	基隆市安樂區中和路１９８之１號５樓	6	300	12.4	2	全筆	住
2014/02/17	基隆市中山區中和路１６４巷１號５樓	5	350	19.2	2	全筆	住
2013/12/26	基隆市安樂區中和路１６６之６號５樓	5	310	14.3	2	全筆	住
2013/10/30	基隆市中山區中和路178號4樓	8	325	10.5	2	全筆	住
2013/10/08	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄26號4樓	9	282	7.7	2	全筆	住
2013/09/01	基隆市安樂區中和路１７２號	14	591	10.5	2	全筆	住
2013/07/24	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１０號３樓	8	300	9.3	2	全筆	住
2013/07/22	基隆市中山區中和路１６８巷１弄２３號５樓	7	250	8.4	2	全筆	住
2013/07/07	基隆市安樂區中和路１６８巷１０弄３７號	9	310	9.0	2	全筆	商
2013/07/04	基隆市安樂區中和路１６８巷1弄26號4樓	6	183	7.7	2	全筆	住
2013/06/05	基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１４號	11	350	8.1	2	全筆	住
2013/05/23	基隆市中山區中和路196號	8	286	8.7	2	全筆	住
2013/05/21	基隆市安樂區中和路178號	8	313	10.2	2	全筆	住
2013/05/15	基隆市安樂區中和路１６４巷６號２樓	7	260	9.3	2	全筆	住
2013/03/26	基隆市中山區中和路196號	7	245	8.7	2	全筆	住
2013/01/30	基隆市安樂區中和路198之4號4樓	6	210	9.0	2	全筆	住
2012/11/29	基隆市安樂區中和路168巷1弄6號5樓	6	200	8.7	2	全筆	住
2012/08/22	基隆市安樂區中和路168巷1弄5號3樓	8	420	12.4	2	全筆	住
2012/08/21	基隆市中山區中和路１９２號２樓	7	270	10.5	2	全筆	住
2012/07/31	基隆市安樂區中和路162之1號3樓	6	313	12.4	2	全筆	住
2012/07/18	基隆市安樂區中和路182號5樓	7	350	13.0	2	全筆	其他
2012/07/12	基隆市安樂區中和路198之3號2樓	7	298	10.2	2	全筆	住

2026/06/12全筆
基隆市安樂區中和路１９８之４號４樓
11 萬/坪
405 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區(住三)
2025/12/10全筆
基隆市安樂區中和路１９８之２號２樓
12 萬/坪
480 萬
9.9 坪2 筆土地住
2025/10/23全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３號２樓
13 萬/坪
430 萬
8.4 坪2 筆土地住
2025/03/18全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄５號３樓
12 萬/坪
600 萬
12.4 坪2 筆土地住
2025/03/15全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３號３樓
11 萬/坪
380 萬
8.4 坪2 筆土地住
2024/07/31全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄９號２樓
15 萬/坪
400 萬
6.8 坪2 筆土地住
2024/05/12全筆
基隆市安樂區中和路１７２號３樓
13 萬/坪
590 萬
11.2 坪2 筆土地住
2024/04/15全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄９號４樓
10 萬/坪
270 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：前陽台外推陽台外推
2024/03/23全筆
基隆市安樂區中和路１７０號３樓
14 萬/坪
584 萬
10.8 坪2 筆土地住
2023/09/25全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２０號２樓
14 萬/坪
435 萬
8.1 坪2 筆土地住
2023/08/29全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄５號２樓
14 萬/坪
718 萬
12.4 坪2 筆土地住
2023/06/28全筆
基隆市安樂區中和路１９８之１號４樓
12 萬/坪
470 萬
9.6 坪2 筆土地住
2022/12/14全筆
基隆市安樂區中和路１９０號４樓
10 萬/坪
445 萬
10.8 坪2 筆土地住
2022/10/31全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2021/12/11全筆
基隆市安樂區中和路１８０號５樓
8 萬/坪
430 萬
13.9 坪2 筆土地住
2021/12/09全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２６號５樓
8 萬/坪
260 萬
7.7 坪2 筆土地住
2021/10/30全筆
基隆市安樂區中和路１６６之１號５樓
8 萬/坪
480 萬
15.5 坪2 筆土地住
2021/10/29全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：108年度基隆市社會住宅包租代管第二期計畫
2021/09/13全筆
基隆市安樂區中和路１９８之３號５樓
8 萬/坪
400 萬
13.0 坪2 筆土地住
2021/05/31全筆
中和路１６２之１號２樓
8 萬/坪
400 萬
12.4 坪2 筆土地住
2021/03/29全筆
中和路１６８巷１弄３號２樓
12 萬/坪
400 萬
8.4 坪2 筆土地住
2021/03/27全筆
中和路１９８之４號４樓
10 萬/坪
375 萬
9.0 坪2 筆土地住
2021/01/15全筆
中和路１６８巷１弄１１號４樓
7 萬/坪
200 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/10/22全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：108年度基隆市社會住宅包租代管第2期計畫
2020/08/15全筆
中和路１６８巷１弄２４號３樓
12 萬/坪
360 萬
7.7 坪2 筆土地住
2020/07/15全筆
中和路１６８巷１弄２６號５樓
10 萬/坪
300 萬
7.7 坪2 筆土地住
含增建
2020/06/21全筆
中和路１６８巷１弄１４號４樓
9 萬/坪
290 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/05/29全筆
基隆市安樂區中和路１８２號
11 萬/坪
410 萬
9.6 坪2 筆土地住
2020/04/25全筆
基隆市安樂區中和路１６４巷１４號５樓
9 萬/坪
345 萬
9.3 坪2 筆土地住
2020/04/18全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄７號三樓
11 萬/坪
345 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/04/08全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２５號３樓
10 萬/坪
340 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/04/01全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２０號４樓
9 萬/坪
275 萬
8.1 坪2 筆土地住
2020/03/25全筆
基隆市安樂區中和路１９４號
10 萬/坪
339 萬
8.7 坪2 筆土地住
2020/03/24全筆
基隆市安樂區中和路１７０號
10 萬/坪
700 萬
17.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/20全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３號
13 萬/坪
780 萬
15.2 坪2 筆土地住
2020/01/31全筆
基隆市安樂區中和路１６６之１號３樓
10 萬/坪
480 萬
11.8 坪2 筆土地住
2019/12/30全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄３０號３樓
10 萬/坪
320 萬
8.1 坪2 筆土地住
2019/12/11全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１３號４樓
8 萬/坪
225 萬
7.4 坪2 筆土地住
2019/01/09全筆
基隆市安樂區中和路１６６之１號３樓
9 萬/坪
420 萬
11.8 坪2 筆土地住
2018/09/27全筆
基隆市安樂區中和路１７４號
10 萬/坪
685 萬
18.3 坪2 筆土地住
2018/09/26全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１６號
13 萬/坪
420 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/07/03全筆
基隆市安樂區中和路１９８之４號３樓
10 萬/坪
350 萬
9.0 坪2 筆土地住
2018/06/18全筆
基隆市安樂區中和路１９４號４樓
8 萬/坪
300 萬
9.0 坪2 筆土地住
2017/11/24全筆
基隆市安樂區中和路１６４巷３號４樓
8 萬/坪
345 萬
10.8 坪2 筆土地住
2017/04/10全筆
基隆市安樂區中和路１６２之１號
17 萬/坪
800 萬
11.8 坪2 筆土地住
2017/04/07全筆
基隆市安樂區中和路１６２號
20 萬/坪
650 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/03/22全筆
基隆市安樂區中和路１９８之１號２樓
10 萬/坪
370 萬
9.6 坪2 筆土地住
2017/01/20全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄５號２樓
10 萬/坪
520 萬
12.4 坪2 筆土地住
2016/12/29全筆
基隆市安樂區中和路１９８之３號４樓
8 萬/坪
340 萬
10.2 坪2 筆土地住
2016/06/07全筆
基隆市安樂區中和路１６６之３號３樓
10 萬/坪
450 萬
11.5 坪2 筆土地住
2016/05/09全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄２２號二樓
12 萬/坪
350 萬
7.7 坪2 筆土地住
2015/12/21全筆
基隆市中山區中和路１６８巷１弄１號３樓
8 萬/坪
300 萬
9.0 坪2 筆土地住
2015/11/25全筆
基隆市安樂區中和路１９２號５樓
8 萬/坪
430 萬
13.9 坪2 筆土地住
2015/10/26全筆
基隆市安樂區中和路164巷6號4樓
10 萬/坪
360 萬
9.3 坪2 筆土地住
2015/09/15全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄８號５樓
7 萬/坪
260 萬
8.7 坪2 筆土地住
2015/07/30全筆
基隆市安樂區中和路198之1號4樓
7 萬/坪
250 萬
9.6 坪2 筆土地住
2015/04/09全筆
基隆市中山區中和路178號4樓
8 萬/坪
350 萬
10.5 坪2 筆土地住
2014/11/28全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷1弄5號
6 萬/坪
520 萬
20.5 坪2 筆土地住
備註：為尊重權利人隱私權主張,地政士同意不到房屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報登錄。本買賣案件係屬親等間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。
2014/11/26全筆
基隆市安樂區中和路166之3號2樓
9 萬/坪
400 萬
11.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：二親等買賣,車位為抽籤方式。含增建
2014/11/18全筆
基隆市安樂區中和路１８４號５樓
8 萬/坪
433 萬
13.0 坪2 筆土地住
2014/10/28全筆
基隆市安樂區中和路１６６之１號２樓
10 萬/坪
490 萬
11.8 坪2 筆土地住
2014/09/30全筆
基隆市安樂區中和路１９０號５樓
5 萬/坪
275 萬
14.3 坪2 筆土地住
2014/09/15全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄６號５樓
7 萬/坪
240 萬
8.7 坪2 筆土地住
2014/07/17全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄８號５樓
6 萬/坪
200 萬
8.7 坪2 筆土地住
2014/04/30全筆
基隆市安樂區中和路１９８之１號５樓
6 萬/坪
300 萬
12.4 坪2 筆土地住
2014/02/17全筆
基隆市中山區中和路１６４巷１號５樓
5 萬/坪
350 萬
19.2 坪2 筆土地住
2013/12/26全筆
基隆市安樂區中和路１６６之６號５樓
5 萬/坪
310 萬
14.3 坪2 筆土地住
2013/10/30全筆
基隆市中山區中和路178號4樓
8 萬/坪
325 萬
10.5 坪2 筆土地住
2013/10/08全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄26號4樓
9 萬/坪
282 萬
7.7 坪2 筆土地住
2013/09/01全筆
基隆市安樂區中和路１７２號
14 萬/坪
591 萬
10.5 坪2 筆土地住
2013/07/24全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１０號３樓
8 萬/坪
300 萬
9.3 坪2 筆土地住
2013/07/22全筆
基隆市中山區中和路１６８巷１弄２３號５樓
7 萬/坪
250 萬
8.4 坪2 筆土地住
2013/07/07全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１０弄３７號
9 萬/坪
310 萬
9.0 坪2 筆土地商
2013/07/04全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷1弄26號4樓
6 萬/坪
183 萬
7.7 坪2 筆土地住
2013/06/05全筆
基隆市安樂區中和路１６８巷１弄１４號
11 萬/坪
350 萬
8.1 坪2 筆土地住
2013/05/23全筆
基隆市中山區中和路196號
8 萬/坪
286 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/05/21全筆
基隆市安樂區中和路178號
8 萬/坪
313 萬
10.2 坪2 筆土地住
2013/05/15全筆
基隆市安樂區中和路１６４巷６號２樓
7 萬/坪
260 萬
9.3 坪2 筆土地住
2013/03/26全筆
基隆市中山區中和路196號
7 萬/坪
245 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/01/30全筆
基隆市安樂區中和路198之4號4樓
6 萬/坪
210 萬
9.0 坪2 筆土地住
2012/11/29全筆
基隆市安樂區中和路168巷1弄6號5樓
6 萬/坪
200 萬
8.7 坪2 筆土地住
2012/08/22全筆
基隆市安樂區中和路168巷1弄5號3樓
8 萬/坪
420 萬
12.4 坪2 筆土地住
2012/08/21全筆
基隆市中山區中和路１９２號２樓
7 萬/坪
270 萬
10.5 坪2 筆土地住
2012/07/31全筆
基隆市安樂區中和路162之1號3樓
6 萬/坪
313 萬
12.4 坪2 筆土地住
2012/07/18全筆
基隆市安樂區中和路182號5樓
7 萬/坪
350 萬
13.0 坪2 筆土地其他
2012/07/12全筆
基隆市安樂區中和路198之3號2樓
7 萬/坪
298 萬
10.2 坪2 筆土地住

同段行情：代天府段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 —・213 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市安樂區中和路168巷11弄14號

53 棟・1995 完工・房價中位 11.9 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。