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基隆市暖暖區暖暖段暖暖小段 417 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/13	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號２樓	21	1,400	12.7	1	全筆	住
2024/02/04	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２６號１０樓	28	1,468	11.1	1	全筆	住
2023/02/12	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２８號６樓	22	1,360	11.1	1	全筆	住
2022/09/21	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號３樓	21	1,700	12.9	1	全筆	住
2022/03/14	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２２號１０樓	22	1,480	12.9	1	全筆	住
2021/05/04	暖暖街２８１巷２６號４樓	19	1,150	11.1	1	全筆	住
2021/03/14	暖暖街２８１巷２６號６樓	18	1,100	11.1	1	全筆	住
2020/12/13	暖暖街２８１巷２８號９樓	18	1,100	11.1	1	全筆	住
2020/08/16	暖暖街２８１巷２８號２樓	18	1,060	10.9	1	全筆	住
2020/05/17	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２２號４樓	19	1,300	12.9	1	全筆	住
2019/05/15	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號２樓	18	1,190	12.7	1	全筆	住
2018/07/25	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２６號九樓	21	1,250	11.1	1	全筆	住
2018/06/30	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號２樓	16	1,100	12.7	1	全筆	住
2017/11/02	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２６號３樓	19	1,140	11.1	1	全筆	住
2016/12/17	基隆市暖暖區暖暖街281巷22號2樓等共有部分	—	130	0.1	0	全筆	住
2016/10/14	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號１１樓	16	1,250	12.9	1	全筆	住
2016/10/04	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２８號３樓	20	1,205	11.1	1	全筆	住
2016/09/06	基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２８號９樓	17	1,060	11.1	1	全筆	住
2015/02/12	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號１1樓	18	1,108	11.1	1	全筆	住
2015/02/03	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號２樓	16	1,090	12.7	1	全筆	住
2015/01/28	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號２樓	16	1,095	12.7	1	全筆	住
2015/01/27	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號７樓	17	1,196	12.9	1	全筆	住
2015/01/27	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號６樓	18	1,096	11.1	1	全筆	住
2014/12/29	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號５樓	17	1,180	12.9	1	全筆	住
2014/12/26	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號９樓	16	998	11.1	1	全筆	住
2014/12/22	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號４樓	17	1,048	11.1	1	全筆	住
2014/12/21	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號１０樓	17	1,149	12.9	1	全筆	住
2014/12/21	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號１１樓	18	1,120	11.1	1	全筆	住
2014/12/13	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號６樓	17	1,139	12.9	1	全筆	住
2014/12/09	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號２樓	16	970	10.9	1	全筆	住
2014/11/28	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號１０樓	17	1,008	11.1	1	全筆	住
2014/11/22	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號３樓	19	1,270	12.9	1	全筆	住
2014/11/13	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號１０樓	18	1,200	12.9	1	全筆	住
2014/11/09	基隆市暖暖區暖暖街281巷30號8樓	17	1,360	12.9	1	全筆	住
2014/10/23	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號３樓	19	1,135	11.1	1	全筆	住
2014/10/20	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號４樓	17	1,000	11.1	1	全筆	住
2014/09/18	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號５樓	17	1,008	11.1	1	全筆	住
2014/09/02	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號２樓	16	975	10.9	1	全筆	住
2014/08/28	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號１１樓	17	1,362	12.9	1	全筆	住
2014/08/14	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號４樓	16	1,110	12.9	1	全筆	住
2014/08/11	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷30號4樓	16	1,290	12.9	1	全筆	住
2014/07/30	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號６樓	17	1,375	12.9	1	全筆	住	含裝潢總價款已包含裝潢費用
2014/07/30	基隆市暖暖區暖暖街281巷30號6樓 D1-6F	20	1,375	12.9	1	全筆	住	含裝潢買賣價金含裝潢費用
2014/07/28	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號６樓	17	1,040	11.1	1	全筆	住
2014/07/28	基隆市暖暖區暖暖街281巷26號6樓 C2-6F	19	1,040	11.1	1	全筆	住
2014/07/24	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號７樓	17	1,045	11.1	1	全筆	住
2014/07/24	基隆市暖暖區暖暖街281巷26號7樓 C2-7F	19	1,045	11.1	1	全筆	住
2014/07/17	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號５樓	17	1,145	12.9	1	全筆	住
2014/07/17	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號５樓	17	1,040	11.1	1	全筆	住
2014/07/17	基隆市暖暖區暖暖街281巷22號5樓 C1-5F	18	1,145	12.9	1	全筆	住
2014/07/17	基隆市暖暖區暖暖街281巷28號5樓 D2-5F	19	1,040	11.1	1	全筆	住
2014/06/23	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號８樓	18	1,217	12.9	1	全筆	住
2014/06/23	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號８樓	18	1,083	11.1	1	全筆	住
2014/06/23	基隆市暖暖區暖暖街281巷22號8樓 C1-8F	19	1,217	12.9	1	全筆	住
2014/06/23	基隆市暖暖區暖暖街281巷26號8樓 C2-8F	20	1,083	11.1	1	全筆	住
2014/05/22	基隆市暖暖區暖暖街281巷26號10樓 C2-10F	19	1,070	11.1	1	全筆	住
2014/05/22	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號１０樓	18	1,070	11.1	1	全筆	住
2014/05/06	基隆市暖暖區暖暖街281巷30號3樓 D1-3F	21	1,420	12.9	1	全筆	住	含裝潢買賣價金含裝潢費用
2014/05/06	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號３樓	18	1,420	12.9	1	全筆	住	含裝潢總價款已包含裝潢費用
2014/05/05	基隆市暖暖區暖暖街281巷26號9樓 C2-9F	19	1,068	11.1	1	全筆	住
2014/05/05	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號９樓	18	1,068	11.1	1	全筆	住
2014/02/14	基隆市暖暖區暖暖街281巷22號9樓 C1-9F	18	1,297	12.9	1	全筆	住
2014/02/14	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號９樓	16	1,297	12.9	1	全筆	住
2014/01/27	基隆市暖暖區暖暖街281巷22號11樓 C1-11F	19	1,288	12.9	1	全筆	住
2014/01/27	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號１１樓	16	1,288	12.9	1	全筆	住
2014/01/21	基隆市暖暖區暖暖街281巷22號7樓 C1-7F	19	1,200	12.9	1	全筆	住	含裝潢買賣價金含裝潢費用
2014/01/21	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號７樓	17	1,140	12.9	1	全筆	住
2013/12/26	基隆市暖暖區暖暖街281巷28號9樓 D2-9F	18	998	11.1	1	全筆	住
2013/12/22	基隆市暖暖區暖暖街281巷28號7樓 D2-7F	18	998	11.1	1	全筆	住
2013/12/22	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號７樓	16	998	11.1	1	全筆	住
2013/12/06	基隆市暖暖區暖暖街281巷30號9樓 D1-9F	18	1,258	12.9	1	全筆	住
2013/12/06	基隆市暖暖區暖暖街281巷30號10樓 D1-10F	18	1,139	12.9	1	全筆	住
2013/12/06	基隆市暖暖區暖暖街281巷28號10樓 D2-10F	18	998	11.1	1	全筆	住
2013/12/06	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號９樓	16	1,258	12.9	1	全筆	住
2013/09/15	基隆市暖暖區暖暖街281巷28號8樓 D2-8F	18	1,005	11.1	1	全筆	住
2013/09/15	基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號８樓	17	1,005	11.1	1	全筆	住

2026/06/13全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號２樓
21 萬/坪
1,400 萬
12.7 坪1 筆土地住
2024/02/04全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２６號１０樓
28 萬/坪
1,468 萬
11.1 坪1 筆土地住
2023/02/12全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２８號６樓
22 萬/坪
1,360 萬
11.1 坪1 筆土地住
2022/09/21全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號３樓
21 萬/坪
1,700 萬
12.9 坪1 筆土地住
2022/03/14全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２２號１０樓
22 萬/坪
1,480 萬
12.9 坪1 筆土地住
2021/05/04全筆
暖暖街２８１巷２６號４樓
19 萬/坪
1,150 萬
11.1 坪1 筆土地住
2021/03/14全筆
暖暖街２８１巷２６號６樓
18 萬/坪
1,100 萬
11.1 坪1 筆土地住
2020/12/13全筆
暖暖街２８１巷２８號９樓
18 萬/坪
1,100 萬
11.1 坪1 筆土地住
2020/08/16全筆
暖暖街２８１巷２８號２樓
18 萬/坪
1,060 萬
10.9 坪1 筆土地住
2020/05/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２２號４樓
19 萬/坪
1,300 萬
12.9 坪1 筆土地住
2019/05/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號２樓
18 萬/坪
1,190 萬
12.7 坪1 筆土地住
2018/07/25全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２６號九樓
21 萬/坪
1,250 萬
11.1 坪1 筆土地住
2018/06/30全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號２樓
16 萬/坪
1,100 萬
12.7 坪1 筆土地住
2017/11/02全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２６號３樓
19 萬/坪
1,140 萬
11.1 坪1 筆土地住
2016/12/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號2樓等共有部分
— 萬/坪
130 萬
0.1 坪0 筆土地住
2016/10/14全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷３０號１１樓
16 萬/坪
1,250 萬
12.9 坪1 筆土地住
2016/10/04全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２８號３樓
20 萬/坪
1,205 萬
11.1 坪1 筆土地住
2016/09/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２８號９樓
17 萬/坪
1,060 萬
11.1 坪1 筆土地住
2015/02/12全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號１1樓
18 萬/坪
1,108 萬
11.1 坪1 筆土地住
2015/02/03全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號２樓
16 萬/坪
1,090 萬
12.7 坪1 筆土地住
2015/01/28全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號２樓
16 萬/坪
1,095 萬
12.7 坪1 筆土地住
2015/01/27全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號７樓
17 萬/坪
1,196 萬
12.9 坪1 筆土地住
2015/01/27全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號６樓
18 萬/坪
1,096 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/12/29全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號５樓
17 萬/坪
1,180 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/12/26全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號９樓
16 萬/坪
998 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/12/22全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號４樓
17 萬/坪
1,048 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/12/21全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號１０樓
17 萬/坪
1,149 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/12/21全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號１１樓
18 萬/坪
1,120 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/12/13全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號６樓
17 萬/坪
1,139 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/12/09全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號２樓
16 萬/坪
970 萬
10.9 坪1 筆土地住
2014/11/28全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號１０樓
17 萬/坪
1,008 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/11/22全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號３樓
19 萬/坪
1,270 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/11/13全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號１０樓
18 萬/坪
1,200 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/11/09全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號8樓
17 萬/坪
1,360 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/10/23全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號３樓
19 萬/坪
1,135 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/10/20全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號４樓
17 萬/坪
1,000 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/09/18全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號５樓
17 萬/坪
1,008 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/09/02全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號２樓
16 萬/坪
975 萬
10.9 坪1 筆土地住
2014/08/28全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號１１樓
17 萬/坪
1,362 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/08/14全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號４樓
16 萬/坪
1,110 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/08/11全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷30號4樓
16 萬/坪
1,290 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/07/30全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號６樓
17 萬/坪
1,375 萬
12.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價款已包含裝潢費用
2014/07/30全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號6樓 D1-6F
20 萬/坪
1,375 萬
12.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：買賣價金含裝潢費用
2014/07/28全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號６樓
17 萬/坪
1,040 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/07/28全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號6樓 C2-6F
19 萬/坪
1,040 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/07/24全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號７樓
17 萬/坪
1,045 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/07/24全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號7樓 C2-7F
19 萬/坪
1,045 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/07/17全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號５樓
17 萬/坪
1,145 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/07/17全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號５樓
17 萬/坪
1,040 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/07/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號5樓 C1-5F
18 萬/坪
1,145 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/07/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷28號5樓 D2-5F
19 萬/坪
1,040 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/06/23全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號８樓
18 萬/坪
1,217 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/06/23全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號８樓
18 萬/坪
1,083 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/06/23全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號8樓 C1-8F
19 萬/坪
1,217 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/06/23全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號8樓 C2-8F
20 萬/坪
1,083 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/05/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號10樓 C2-10F
19 萬/坪
1,070 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/05/22全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號１０樓
18 萬/坪
1,070 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/05/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號3樓 D1-3F
21 萬/坪
1,420 萬
12.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：買賣價金含裝潢費用
2014/05/06全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號３樓
18 萬/坪
1,420 萬
12.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價款已包含裝潢費用
2014/05/05全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號9樓 C2-9F
19 萬/坪
1,068 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/05/05全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２６號９樓
18 萬/坪
1,068 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/02/14全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號9樓 C1-9F
18 萬/坪
1,297 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/02/14全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號９樓
16 萬/坪
1,297 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/01/27全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號11樓 C1-11F
19 萬/坪
1,288 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/01/27全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號１１樓
16 萬/坪
1,288 萬
12.9 坪1 筆土地住
2014/01/21全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷22號7樓 C1-7F
19 萬/坪
1,200 萬
12.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：買賣價金含裝潢費用
2014/01/21全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２２號７樓
17 萬/坪
1,140 萬
12.9 坪1 筆土地住
2013/12/26全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷28號9樓 D2-9F
18 萬/坪
998 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/12/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷28號7樓 D2-7F
18 萬/坪
998 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/12/22全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號７樓
16 萬/坪
998 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/12/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號9樓 D1-9F
18 萬/坪
1,258 萬
12.9 坪1 筆土地住
2013/12/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號10樓 D1-10F
18 萬/坪
1,139 萬
12.9 坪1 筆土地住
2013/12/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷28號10樓 D2-10F
18 萬/坪
998 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/12/06全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷３０號９樓
16 萬/坪
1,258 萬
12.9 坪1 筆土地住
2013/09/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街281巷28號8樓 D2-8F
18 萬/坪
1,005 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/09/15全筆
基隆市暖暖區暖暖里暖暖街２８１巷２８號８樓
17 萬/坪
1,005 萬
11.1 坪1 筆土地住

同段行情：暖暖段暖暖小段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 13・倍數 —・101 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

基隆市暖暖區暖暖街281巷28號

5 棟・2014 完工・房價中位 20.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。