一眼看懂
幸福舞鴛最近一筆成交在 2025/05（每坪 20.9 萬）。
- 2025/05/10568萬4/4F・27.1 坪・2 房完工前簽約20.9 萬/坪
- 2025/02/22748萬4/4F・36.3 坪・3 房完工前簽約20.6 萬/坪
- 2025/02/15548萬2/4F・26.0 坪・2 房完工前簽約21.1 萬/坪
- 2024/07/15525萬1/4F・24.7 坪・2 房完工前簽約21.2 萬/坪
- 2024/07/15545萬2/4F・27.1 坪・2 房完工前簽約20.1 萬/坪
- 本社區最近一筆（2025 年）20.9萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 27 坪・2 房
- 總價多在 525～708 萬（最近 13 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 13 筆買賣
- 2023～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 13 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；冬山鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
幸福舞鴛位於宜蘭縣冬山鄉，2026 年完工的華廈，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 20.2 萬/坪（10 筆）。最近一筆在 2025/05/10，4 樓、27.13 坪、總價 568 萬。公設比約 26%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 冬山鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
13 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 18.0–21.2 萬/坪・2023/09～2025/05・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/05/10幸福三路450巷36號20.9萬/坪568 萬・27.1 坪・4/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/02/22幸福三路450巷32號20.6萬/坪748 萬・36.3 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/02/15幸福三路450巷38號21.1萬/坪548 萬・26.0 坪・2/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/07/15幸福三路450巷38號21.2萬/坪525 萬・24.7 坪・1/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/07/15幸福三路450巷36號20.1萬/坪545 萬・27.1 坪・2/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/06/01幸福三路450巷36號19.1萬/坪518 萬・27.1 坪・3/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/03/26幸福三路450巷38號20.2萬/坪525 萬・26.0 坪・3/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/02/21幸福三路450巷30號19.2萬/坪698 萬・36.3 坪・2/4F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/01/16幸福三路450巷32號19.2萬/坪758 萬・36.3 坪・3/4F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬預售分件
- 2023/11/08幸福三路450巷36號20.1萬/坪588 萬・25.3 坪・1/4F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件備註：夫妻間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/09/26幸福三路450巷38號18.0萬/坪468 萬・26.0 坪・4/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/09/26幸福三路450巷30號18.4萬/坪708 萬・36.3 坪・4/4F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 40 萬預售分件
- 2023/09/21幸福三路450巷30號19.2萬/坪758 萬・36.3 坪・3/4F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷36號 | 20.9 | 568 | 27.1 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/22 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷32號 | 20.6 | 748 | 36.3 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/15 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷38號 | 21.1 | 548 | 26.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷38號 | 21.2 | 525 | 24.7 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷36號 | 20.1 | 545 | 27.1 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷36號 | 19.1 | 518 | 27.1 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷38號 | 20.2 | 525 | 26.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷30號 | 19.2 | 698 | 36.3 | 2/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/16 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷32號 | 19.2 | 758 | 36.3 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 60 萬 | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷36號 | 20.1 | 588 | 25.3 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80 萬 | 預售分件 夫妻間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/09/26 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷38號 | 18.0 | 468 | 26.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷30號 | 18.4 | 708 | 36.3 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 40 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/21 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷30號 | 19.2 | 758 | 36.3 | 3/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 60 萬 | 預售分件 |