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土地 › 宜蘭縣 › 員山鄉 › 枕山一段

宜蘭縣員山鄉 枕山一段 1754 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
2萬/坪
2026/04/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
332.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/03全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    24 萬/坪
    1,000 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/06/20全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    990 萬
    50.4 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/06/17全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    25 萬/坪
    1,131 萬
    55.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/05/16全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    990 萬
    47.0 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/05/12全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    27 萬/坪
    1,155 萬
    49.9 坪7 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/04/25全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    24 萬/坪
    1,010 萬
    46.5 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/04/05全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    24 萬/坪
    1,020 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/02/07全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    1,009 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2026/01/24全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    990 萬
    47.5 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元整
  • 2026/01/24全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    25 萬/坪
    1,044 萬
    46.1 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/12/23全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    1,000 萬
    51.1 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/12/23全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    970 萬
    49.0 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/12/16全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    970 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/12/09全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    22 萬/坪
    935 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/12/01全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    990 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/29全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    990 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/28全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    980 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/23全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    22 萬/坪
    940 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/20全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    21 萬/坪
    920 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/17全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    21 萬/坪
    888 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/16全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    21 萬/坪
    950 萬
    51.9 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/16全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    26 萬/坪
    1,067 萬
    47.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/15全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    22 萬/坪
    965 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/15全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    970 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/15全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    980 萬
    47.0 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/13全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    22 萬/坪
    950 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/13全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    24 萬/坪
    1,000 萬
    50.4 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/13全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    22 萬/坪
    925 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/09全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    1,000 萬
    46.2 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/09全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    22 萬/坪
    950 萬
    48.2 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/09全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    21 萬/坪
    910 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/09全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    1,021 萬
    58.2 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/08全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    970 萬
    43.8 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/11/08全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    23 萬/坪
    970 萬
    49.7 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2025/10/31全筆
    宜蘭縣員山鄉枕山路
    21 萬/坪
    888 萬
    44.6 坪8 筆土地一般農業區
    備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
  • 2024/02/22全筆
    枕山一段1738地號
    2 萬/坪
    1,564 萬
    871.3 坪3 筆土地非都農牧
  • 2019/08/06全筆
    枕山一段1754地號
    1 萬/坪
    480 萬
    332.2 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：枕山一段

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 —・301 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/02/221748 地號全筆
    9 萬/坪
    574 萬
    63.8 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2024/02/221744 地號全筆
    11 萬/坪
    912 萬
    85.6 坪3 筆土地非都建築用地
  • 2024/02/221751 地號全筆
    6 萬/坪
    829 萬
    140.7 坪4 筆土地非都建築用地
  • 2024/02/221758 地號全筆
    7 萬/坪
    820 萬
    121.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2024/02/221759 地號全筆
    6 萬/坪
    500 萬
    79.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2024/02/221760 地號全筆
    5 萬/坪
    1,300 萬
    243.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2024/02/221761 地號全筆
    6 萬/坪
    622 萬
    96.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2021/11/191762 地號全筆
    9 萬/坪
    1,789 萬
    210.5 坪1 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

枕山一段 1754-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate