最新土地成交
6萬/坪
2024/02/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
96.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 | 枕山一段1761地號 | 6 | 622 | 96.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2017/05/02 | 枕山一段1761地號 | 5 | 492 | 96.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 總價依重測前面積以每坪單價5萬元計算。因賣方人數眾多,分別訂定5份私契,日期為106.05.02；106.05.08；106.06.15；106.06.23；106.07.19。依土地法34-1條出售辦理產權登記。 |
- 2024/02/22全筆枕山一段1761地號6 萬/坪622 萬96.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2017/05/02全筆枕山一段1761地號5 萬/坪492 萬96.4 坪1 筆土地非都建築用地備註：總價依重測前面積以每坪單價5萬元計算。因賣方人數眾多,分別訂定5份私契,日期為106.05.02；106.05.08；106.06.15；106.06.23；106.07.19。依土地法34-1條出售辦理產權登記。
同段行情：枕山一段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 —・301 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 | 1754 | 2 | 1,564 | 871.3 | 3 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2024/02/22 | 1751 | 6 | 829 | 140.7 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1758 | 7 | 820 | 121.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1759 | 6 | 500 | 79.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1760 | 5 | 1,300 | 243.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2021/11/19 | 1765 | 9 | 24 | 2.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2021/11/19 | 1762 | 9 | 1,789 | 210.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2 萬/坪1,564 萬871.3 坪3 筆土地非都農牧
- 6 萬/坪829 萬140.7 坪4 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪820 萬121.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪500 萬79.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪1,300 萬243.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪24 萬2.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪1,789 萬210.5 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。