宜蘭縣宜蘭市珍子滿力段擺厘小段 60-82 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/07/11	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２２１號二樓	15	830	10.3	2	全筆	住
2022/02/26	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２２３號四樓之一	13	710	10.0	2	全筆	住	含增建增建遮雨棚。其他增建
2021/11/08	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２０９號七樓	15	800	10.6	2	全筆	住
2021/07/11	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２２３號五樓之一	13	710	10.0	2	全筆	住
2021/06/06	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１５號六樓	19	636	5.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/03/14	女中路三段２２３號七樓之一	12	635	10.0	2	全筆	住
2021/02/10	女中路三段２２３號三樓之一	12	650	10.0	2	全筆	住
2020/11/29	女中路三段２１９號三樓	14	633	8.5	2	全筆	住
2019/10/16	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２０９號六樓	15	820	10.6	2	全筆	住
2018/04/12	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１３號六樓	17	390	4.8	2	全筆	住
2018/01/29	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１７號六樓	13	580	8.5	2	全筆	住
2016/09/12	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１５號六樓	19	620	5.5	2	全筆	住
2016/09/08	宜蘭縣宜蘭市女中路三段２０９號四樓	13	730	10.6	2	全筆	住
2015/12/30	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１５號六樓	18	580	5.5	2	全筆	住
2015/06/11	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１１號二樓	14	650	8.8	2	全筆	住	買賣雙方約定土地增值稅由買方負擔78000元
2014/09/10	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１５號七樓	14	460	5.5	2	全筆	住
2014/06/23	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１７號	13	600	8.5	2	全筆	住
2013/09/28	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１７號	12	560	8.5	2	全筆	住
2013/08/15	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１１號六樓	11	541	8.8	2	全筆	住
2013/07/20	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１７號二樓	11	425	8.5	2	全筆	住
2013/05/08	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２２３號三樓之三	10	560	10.0	2	全筆	住
2013/04/27	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２２３號五樓之三	10	530	10.0	2	全筆	住
2012/10/09	宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１５號七樓	10	320	5.5	2	全筆	住

2022/07/11全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２２１號二樓
15 萬/坪
830 萬
10.3 坪2 筆土地住
2022/02/26全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２２３號四樓之一
13 萬/坪
710 萬
10.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：增建遮雨棚。其他增建
2021/11/08全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２０９號七樓
15 萬/坪
800 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/07/11全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２２３號五樓之一
13 萬/坪
710 萬
10.0 坪2 筆土地住
2021/06/06全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１５號六樓
19 萬/坪
636 萬
5.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/03/14全筆
女中路三段２２３號七樓之一
12 萬/坪
635 萬
10.0 坪2 筆土地住
2021/02/10全筆
女中路三段２２３號三樓之一
12 萬/坪
650 萬
10.0 坪2 筆土地住
2020/11/29全筆
女中路三段２１９號三樓
14 萬/坪
633 萬
8.5 坪2 筆土地住
2019/10/16全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２０９號六樓
15 萬/坪
820 萬
10.6 坪2 筆土地住
2018/04/12全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１３號六樓
17 萬/坪
390 萬
4.8 坪2 筆土地住
2018/01/29全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１７號六樓
13 萬/坪
580 萬
8.5 坪2 筆土地住
2016/09/12全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２１５號六樓
19 萬/坪
620 萬
5.5 坪2 筆土地住
2016/09/08全筆
宜蘭縣宜蘭市女中路三段２０９號四樓
13 萬/坪
730 萬
10.6 坪2 筆土地住
2015/12/30全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１５號六樓
18 萬/坪
580 萬
5.5 坪2 筆土地住
2015/06/11全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１１號二樓
14 萬/坪
650 萬
8.8 坪2 筆土地住
備註：買賣雙方約定土地增值稅由買方負擔78000元
2014/09/10全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１５號七樓
14 萬/坪
460 萬
5.5 坪2 筆土地住
2014/06/23全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１７號
13 萬/坪
600 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/09/28全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１７號
12 萬/坪
560 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/08/15全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１１號六樓
11 萬/坪
541 萬
8.8 坪2 筆土地住
2013/07/20全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１７號二樓
11 萬/坪
425 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/05/08全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２２３號三樓之三
10 萬/坪
560 萬
10.0 坪2 筆土地住
2013/04/27全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２２３號五樓之三
10 萬/坪
530 萬
10.0 坪2 筆土地住
2012/10/09全筆
宜蘭縣宜蘭巿女中路三段２１５號七樓
10 萬/坪
320 萬
5.5 坪2 筆土地住