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彰化縣彰化市牛稠子段牛稠子小段 191-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/14	彰化縣彰化市中山路二段９５８號十樓	12	780	10.6	2	全筆	住
2024/04/21	彰化縣彰化市中山路二段９６６號八樓	13	780	9.7	2	全筆	住	含增建
2023/11/10	彰化縣彰化市中山路二段９６４號十四樓	14	800	9.5	2	全筆	住
2022/11/14	彰化縣彰化市中山路二段９６４號十六樓	15	868	9.5	2	全筆	住
2022/03/19	彰化縣彰化市中山路二段９６０號十四樓	14	880	10.3	2	全筆	住
2022/02/25	彰化縣彰化市中山路二段９６０號五樓	13	800	10.6	2	全筆	住
2021/12/29	彰化縣彰化市中山路二段９５８號十八樓	11	730	10.6	2	全筆	住
2021/11/17	彰化縣彰化市中山路二段９６０號五樓	10	640	10.6	2	全筆	住
2021/10/03	彰化縣彰化市中山路二段９６４號十四樓	12	710	9.5	2	全筆	住
2021/04/11	中山路二段９５８號十四樓	11	715	10.6	2	全筆	住
2020/12/19	中山路二段９５８號十樓	9	300	5.3	2	全筆	住	本件賣清、實拿,土地增值稅95605.元由承買人負責繳納。
2020/12/15	中山路二段９５４號	17	2,050	20.1	2	全筆	住
2020/12/04	中山路二段９５８號十四樓	11	680	10.6	2	全筆	住
2020/03/22	彰化縣彰化市龍山里中山路二段９６６號５樓	10	578	9.7	2	全筆	住
2020/02/20	彰化縣彰化市中山路二段９６４號十三樓	10	575	9.5	2	全筆	住
2020/02/04	彰化縣彰化市中山路二段９６０號五樓	7	429	10.6	2	全筆	住
2019/01/08	彰化縣彰化市中山路二段９６４號七樓	10	600	9.5	2	全筆	住
2019/01/04	彰化縣彰化市中山路二段９６４號十三樓	9	525	9.5	2	全筆	住
2018/06/20	彰化縣彰化市中山路二段９６６號五樓	8	493	9.7	2	全筆	住
2016/04/27	彰化縣彰化巿龍山里中山路二段958號六樓	13	550	10.6	2	全筆	住
2015/11/04	彰化縣彰化巿中山路二段９４８號十八樓	7	420	10.3	2	全筆	住
2015/06/10	彰化縣彰化巿中山路二段９５８號十五樓	13	550	10.6	2	全筆	住
2014/10/21	彰化縣彰化巿中山路二段９６２號八樓	8	520	10.6	2	全筆	住
2014/03/26	彰化縣彰化巿龍山里中山路二段958號六樓	12	500	10.6	2	全筆	住
2013/12/27	彰化縣彰化巿中山路二段９５８號六樓	7	475	10.6	2	全筆	住
2013/12/07	彰化縣彰化巿中山路二段９６６號四樓	7	435	9.7	2	全筆	住
2012/12/14	彰化縣彰化巿中山路二段９４８號十六樓	9	360	10.3	2	全筆	住
2012/10/31	彰化縣彰化巿中山路二段954、956號	18	1,550	26.5	2	全筆	住
2012/08/14	彰化縣彰化巿中山路二段964號17樓	9	356	9.5	2	全筆	住

2025/12/14全筆
彰化縣彰化市中山路二段９５８號十樓
12 萬/坪
780 萬
10.6 坪2 筆土地住
2024/04/21全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６６號八樓
13 萬/坪
780 萬
9.7 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/10全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６４號十四樓
14 萬/坪
800 萬
9.5 坪2 筆土地住
2022/11/14全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６４號十六樓
15 萬/坪
868 萬
9.5 坪2 筆土地住
2022/03/19全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６０號十四樓
14 萬/坪
880 萬
10.3 坪2 筆土地住
2022/02/25全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６０號五樓
13 萬/坪
800 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/12/29全筆
彰化縣彰化市中山路二段９５８號十八樓
11 萬/坪
730 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/11/17全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６０號五樓
10 萬/坪
640 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/10/03全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６４號十四樓
12 萬/坪
710 萬
9.5 坪2 筆土地住
2021/04/11全筆
中山路二段９５８號十四樓
11 萬/坪
715 萬
10.6 坪2 筆土地住
2020/12/19全筆
中山路二段９５８號十樓
9 萬/坪
300 萬
5.3 坪2 筆土地住
備註：本件賣清、實拿,土地增值稅95605.元由承買人負責繳納。
2020/12/15全筆
中山路二段９５４號
17 萬/坪
2,050 萬
20.1 坪2 筆土地住
2020/12/04全筆
中山路二段９５８號十四樓
11 萬/坪
680 萬
10.6 坪2 筆土地住
2020/03/22全筆
彰化縣彰化市龍山里中山路二段９６６號５樓
10 萬/坪
578 萬
9.7 坪2 筆土地住
2020/02/20全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６４號十三樓
10 萬/坪
575 萬
9.5 坪2 筆土地住
2020/02/04全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６０號五樓
7 萬/坪
429 萬
10.6 坪2 筆土地住
2019/01/08全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６４號七樓
10 萬/坪
600 萬
9.5 坪2 筆土地住
2019/01/04全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６４號十三樓
9 萬/坪
525 萬
9.5 坪2 筆土地住
2018/06/20全筆
彰化縣彰化市中山路二段９６６號五樓
8 萬/坪
493 萬
9.7 坪2 筆土地住
2016/04/27全筆
彰化縣彰化巿龍山里中山路二段958號六樓
13 萬/坪
550 萬
10.6 坪2 筆土地住
2015/11/04全筆
彰化縣彰化巿中山路二段９４８號十八樓
7 萬/坪
420 萬
10.3 坪2 筆土地住
2015/06/10全筆
彰化縣彰化巿中山路二段９５８號十五樓
13 萬/坪
550 萬
10.6 坪2 筆土地住
2014/10/21全筆
彰化縣彰化巿中山路二段９６２號八樓
8 萬/坪
520 萬
10.6 坪2 筆土地住
2014/03/26全筆
彰化縣彰化巿龍山里中山路二段958號六樓
12 萬/坪
500 萬
10.6 坪2 筆土地住
2013/12/27全筆
彰化縣彰化巿中山路二段９５８號六樓
7 萬/坪
475 萬
10.6 坪2 筆土地住
2013/12/07全筆
彰化縣彰化巿中山路二段９６６號四樓
7 萬/坪
435 萬
9.7 坪2 筆土地住
2012/12/14全筆
彰化縣彰化巿中山路二段９４８號十六樓
9 萬/坪
360 萬
10.3 坪2 筆土地住
2012/10/31全筆
彰化縣彰化巿中山路二段954、956號
18 萬/坪
1,550 萬
26.5 坪2 筆土地住
2012/08/14全筆
彰化縣彰化巿中山路二段964號17樓
9 萬/坪
356 萬
9.5 坪2 筆土地住

同段行情：牛稠子段牛稠子小段

近一年 1 筆・中位 20 萬/坪・近三年 27・倍數 —・939 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/10/15	198-21	20	182	9.1	1	全筆	住宅區
2024/04/26	191-74	11	180	16.3	1	全筆	住宅區

2025/10/15198-21 地號全筆
20 萬/坪
182 萬
9.1 坪1 筆土地住宅區
2024/04/26191-74 地號全筆
11 萬/坪
180 萬
16.3 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

彰化縣彰化市中山路2段958號

7 棟・1990 完工・房價中位 12.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。